К делу №2-370/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 24 апреля 2024 года 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В., 

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд расторгнуть договор банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье»; 

взыскать остаток денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом в ПАО «Сбербанк» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес>; обязать ПАО «Сбербанк» перечислить остаток денежных средств со специального счета № на специальный счет №, открытый в АО «Россельхозбанк» обществом с ограниченной ответственностью «Управдом Тихорецк».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленным Протоколом №2 от 04.08.2018 года, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - специальный счет, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет - ПАО «Сбербанк», владельцем специального счета было выбрано ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье». Между ПАО «Сбербанк» и ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» был заключен договор банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом №2 от 01.10.2023 года, было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, открытом ООО «УК Жилье Тихорецкого района» и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД, открытом управляющей организацией ООО «Управдом Тихорецк» в Акционерном Обществе «Российский Сельскохозяйственный Банк» (АО «Россельхозбанк»). 10 октября 2023 года обществом с ограниченной ответственностью «Управдом Тихорецк» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта № в АО «Россельхозбанк», что подтверждается Справкой банка от 10.10.2023г. № 003/011-01-61. Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 Жилищного кодекса РФ). 13 ноября 2023 года ответчику ООО «УК Жилье Тихорецкого района» было вручено уведомление о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, открытом ООО «УК Жилье Тихорецкого района», с приложением Протокола общего собрания собственников №2 от 01.10.2023г. и копии Справки банка об открытии специального счета обществом с ограниченной ответственностью «Управдом Тихорецк». 26 декабря 2023 года обществом с- ограниченной ответственностью «Управдом Тихорецк» направлено обращение в ПАО «Сбербанк» о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете, открытом ответчиком ООО «УК Жилье Тихорецкого района», на вновь открытый специальный счет в АО «Россельхозбанк». Ответчиком ООО «УК Жилье Тихорецкого района» по настоящее время не расторгнут договор специального счета № от 17 августа 2018 года с ПАО «Сбербанк», остаток денежных средств на специальный счет №, открытый 10 октября 2023 года по решению собственников в АО «Россельхозбанк», не перечислен. На основании Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2024 года № ЮЭ9965-24-9880814 деятельность общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» с 01.12.2023 года прекращена.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, судебный повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены с суд по истечению срока хранения.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает представителя ответчика ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В связи с неявкой в судебное заседание представителя ответчика - ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» суд рассматривает дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ПАО «Сбербанк России» не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ПАО «Сбербанк России» в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управляющая организация ООО «Управдом Тихорецк» не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, кроме того, указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управляющей организации ООО «Управдом Тихорецк» в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 176 Жилищного кодекса РФ Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2) части 4 статьи 176 Жилищного кодекса РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены. владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса РФ определено, что Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2) части 4 статьи 176 Жилищного кодекса РФ в случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленным Протоколом №2 от 04.08.2018 года, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - специальный счет, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет - ПАО «Сбербанк», владельцем специального счета было выбрано ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье». 

Между ПАО «Сбербанк» и ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» был заключен договор банковского счета № от 17 августа 2018 года.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом №2 от 01.10.2023 года, было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, открытом ООО «УК Жилье Тихорецкого района» и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД, открытом управляющей организацией ООО «Управдом Тихорецк» в Акционерном Обществе «Российский Сельскохозяйственный Банк» (АО «Россельхозбанк»). 

10 октября 2023 года обществом с ограниченной ответственностью «Управдом Тихорецк» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта № в АО «Россельхозбанк», что подтверждается Справкой банка от 10.10.2023г. № 003/011-01-61. 

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 Жилищного кодекса РФ). 13 ноября 2023 года ответчику ООО «УК Жилье Тихорецкого района» было вручено уведомление о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, открытом ООО «УК Жилье Тихорецкого района», с приложением Протокола общего собрания собственников №2 от 01.10.2023г. и копии Справки банка об открытии специального счета обществом с ограниченной ответственностью «Управдом Тихорецк». 

26 декабря 2023 года обществом с ограниченной ответственностью «Управдом Тихорецк» направлено обращение в ПАО «Сбербанк» о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете, открытом ответчиком ООО «УК Жилье Тихорецкого района», на вновь открытый специальный счет в АО «Россельхозбанк». 

Ответчиком ООО «УК Жилье Тихорецкого района» по настоящее время не расторгнут договор специального счета № от 17 августа 2018 года с ПАО «Сбербанк», остаток денежных средств на специальный счет №, открытый 10 октября 2023 года по решению собственников в АО «Россельхозбанк», не перечислен. На основании Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2024 года №ЮЭ9965-24-9880814 деятельность общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» с 01.12.2023 года прекращена.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает доказательства, согласно статье 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье» о расторжении договора удовлетворить.

Расторгнуть договор банковского счета № от 17 августа 2018 года, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ООО «Управляющая компания Тихорецкого района «Жилье».

Взыскать остаток денежных средств в сумме 456026( четыреста пятьдесят шесть тысяч двадцать шесть) рублей 58 копеек, находящихся на специальном счете №, открытом в ПАО «Сбербанк» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес>.

Обязать ПАО «Сбербанк» перечислить остаток денежных средств со специального счета № на специальный счет №, открытый в АО «Россельхозбанк» обществом с ограниченной ответственностью «Управдом Тихорецк».

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина