Дело № 2-369/2025

Поступило в суд 27.01.2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2025 года р.п. Ордынское 

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Шабаршиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Чингисского сельсовет Ордынского района Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в суд к администрации Чингисского сельсовет Ордынского района Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО. купил у ФИО1 земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем имеется расписка. В установленном законом порядке отец право собственности на земельный участок не оформил, а ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследником первой очереди является истец и супруга ФИО. - ФИО4, которая на наследство не претендует. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. С момента смерти отца истец продолжала пользоваться земельным участком, ухаживала за ним, ремонтировала изгородь. Добросовестное владение ее отцом, а после его смерти истцом земельным участком подтверждается тем, что они оберегали земельный участок от посягательств третьих лиц, обрабатывали его, относились к имуществу как к своему собственному. Администрации Чингисского сельсовета и жителям села известно о владении земельным участком, за все время пользования земельным участком в их адрес претензий не поступало. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.метров, №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, извещения возвращены по истечение сроков хранения. В адрес суда направила заявление рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении и пояснила, что спорный земельный участок истце использует как дачу, обрабатывает земельный участок с момента смерти отца. Ее мать – ФИО4 на земельный участок не претендует, братьев и сестер у истца нет. 

Представитель ответчика - администрации Чингисского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. В адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо - ФИО4 судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. В адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда о ДД.ММ.ГГГГ №, «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, у нее участок расположен через дорогу. Истца знает на протяжении примерно 40 лет. Отец истца приобрел земельный участок у ФИО1. Об этом свидетелю рассказала ее свекровь, которая умерла. Отец истца умер в 

<

адрес>. После смерти отца истец обрабатывает участок, высадила кустарник, приезжает отдыхать. На участке имеется домик, но он уже старый, она собирается строить новый. 

Судом установлено, что ФИО по расписке ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО1. земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Однако предоставленная суду расписка не является правоустанавливающим документом, поскольку она не содержит форму договора купли-продажи, а именно: в расписке отсутствуют чьи-либо подписи.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 является дочерью ФИО и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариусов после смерти ФИО наследственные дела не открывались.

Согласно выписке ЕГРН, право собственности на земельный участок с №, площадью 1900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Спорный земельный участок на основании решения сессии Чингисского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств: добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО с 1995 года открыто, непрерывно, добросовестно владел спорным земельным участком, до своей смерти. После смерти ФИО. фактически наследство приняла его дочь – ФИО3, что подтверждается показаниями допрошенного свидетеля. 

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО., фактически приняла наследство, так как приняла во владение земельный участок. Другие наследники не претендуют на наследство. Наследодатель ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ФИО1 в последующем к давностному владению присоединился срок пользования участком истца с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, ФИО1 в течении указанного срока не пользуется данным участком, не несет бремя его содержания, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что она в добровольном порядке отказалась от предоставленного ей участка.

В связи с изложенным требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.метров, №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья – 

Решение в окончательном виде составлено 13.03.2025.