78RS0№-12

Дело № 2-555/2023 03 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился с иском о взыскании с ответчика пропорционально доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52кв.м (2/9) денежных средств за содержание квартиры а именно: расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (электроснабжение, холодное водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение) за период с февраля 2021г. до декабря 2022 г. в размере 2018 руб., расходов на восстановление системы отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации в размере 66666 руб., указав, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома ответчик не выполняет, понесенные им расходы в добровольном порядке не возместил (л.д.74).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 принадлежат 7/9 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО4, переход права собственности зарегистрирован 31.03.2021 (л.д.18).

ФИО5 принадлежит 2/9 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти отца ФИО6, она обратилась с заявлением о принятии наследства, но право собственности не зарегистрировала (л.д.116).

Согласно 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4). Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (ч.5).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственников по оплате расходов на коммунальные услуги предусмотрена вышеприведенными положениями закона.

В обоснование размера взыскиваемой суммы истцом представлена расшифровка состояния взаиморасчетов АО «ТОСК» за период с 01.01.2021 по 02.02.2023, чек-ордера (л.д. 89, 45-48, 54). 

Права истца на доли в праве собственности на квартиру зарегистрировано 31.03.2021, соответственно он вправе требовать на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание понесенных им с указанной даты расходов на содержание жилого помещения соразмерно доле ответчика.

Согласно расчету истца, составленному по декабрь 2022г., им за квартиру по адресу: 

<

адрес> произведена оплата коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на сумму 1951,09 руб. (85,64*4 + 88,74*12 +89,41*5 + 96,60). 

Начисление платы за электроснабжение в спорный период не производилось, сумма указанная истцом в размере 1157 руб. начислена за прочие услуги по электроснабжению, вместе с тем ни данных о полученных услугах, ни доказательств их оплаты, истцом не представлено (л.д.90).

Сумма, уплаченная за услугу по холодному водоснабжению - 4924,12 руб. соответствует представленному расчету. 

Оплата услуг по газоснабжению на сумму 966,51 руб. подтверждена справкой АО «Газпром газораспределение Тамбов» (л.д.79).

Всего истцом за период с 31.03.2021 по декабрь 2022г. подтверждена оплата коммунальных услуг на сумму 7841,72 руб.

Таким образом, со ФИО5 подлежат взысканию расходы на оплату коммунальных услуг, понесенные истцом соразмерно ее доле, в сумме 1742 рубля 60 копеек (7841,72:9*2).

В обоснование требований о взыскании расходов на восстановление системы отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации в сумме 66666 руб. истцом представлены договор подряда от 01.06.2022, заключенный с гр. ФИО7, согласно которому подрядчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы в квартире по адресу: 

<

адрес>. стоимость работ и материалов составила 300000 руб., расписка на сумму 150000 руб., акт приемки выполненных работ от 31.07.2022 (л.д.21-29).

К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК). 

Основными условиями для возложения на сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Согласие ответчика на проведение работ, перечисленных в приложении 1 к договору подряда (л.д.26) истцом получено не было. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что данные расходы являлись необходимыми суду не представлено. В договоре дарения 7/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенном между ФИО4 и ФИО3 сведения о том, что квартира находится в состоянии непригодном для проживания отсутствуют, актом обследования АО «Тамбовская сетевая компания» от 28.09.2021 зафиксировано опломбирование крана на вводе в дом (л.д.77), что не является подтверждением необходимости производства комплекса работ, являющихся предметом договора подряда. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом цены уточненного иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в сумме 57,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 1742 рубля 60 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 57 рублей 43 копейки. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 10 октября 2023 г.