Дело № 2-4039/2021

УИД 75RS0001-02-2021-002765-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г.Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П., 

с участием секретаря - помощника судьи Вильской А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Нерчинского района Забайкальского края, в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Управляющая компания «Ритм-Нерчинск» об обязании выполнить работы по текущему ремонту электрооборудования в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

и.о. прокурора Нерчинского района Забайкальского края в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с указанным иском в интересах неопределенного круга лиц, ссылаясь на следующие обстоятельства. Прокуратурой Нерчинского района Забайкальского края, с привлечением специалиста Государственной инспекции Забайкальского края, проведена проверка по обращению ФИО1 о ненадлежащем выполнении ООО «Управляющая компания «Ритм-Нерчинск» сетей электроснабжения и электрического оборудования в многоквартирном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в пятом подъезде которого установлено, что при входе в подъезд отсутствует выключатель наружного электроосвещения над входом в подъезд, наружное искусственное освещение площадки входа в подъездотсутствует, на всех этажах отсутствует запирающее устройства на шкафахэлектрощитков многоквартирного дома (щитки в открытом состоянии),множественные повреждения изоляции электросетей, оголение проводов,наличие скруток, провесов, следов множественного ремонта сетей, вэлектрощитке на лестничной клетке третьего этажа присутствуетнехарактерный треск. Указывая, что выявленные недостатки нарушают права жителей дома на безопасные условия проживания, а также на надлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, истец просит обязать ООО «Управляющая компания «Ритм-Нерчинск» выполнить работы по текущему ремонту электрооборудования пятого подъезда многоквартирного дома по 

<

адрес> края, в соответствии с требованиями минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. 3.2.18, 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, СанПин 1.2.3685-21, а именно: оборудовать подъезд выключателем наружного электроосвещения, оборудовать наружное электроосвещение площадки входа в подъезд, оборудовать шкафы электрощитков запирающими устройствами и обеспечить их закрытие, устранить повреждения изоляции (оголение) электросетей, их скрутку и провисание.

В порядке подготовки судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена ФИО1

Помощник прокурора Центрального района г.Читы Ермолина Н.В., действующая по поручению прокурора Нерчинского района Забайкальского края, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Извещенное третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилось, заявлений и ходатайств от данного лица не поступало.

Направленная почтой России в адрес ответчика ООО «Управляющая компания «Ритм-Нерчинск» судебная корреспонденция, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд не усматривает нарушения прав не явившихся лиц и рассматривает дело в их отсутствие, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества, в силу п.10 которого, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

На основании п.п. «б» п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный этим же постановлением, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, то есть в договоре управления многоквартирным домом, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Управляющая компания обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома.

Иные виды работ, выходящие за указанный минимальный перечень, могут выполняться по решению общего собрания собственников дома и отдельном их финансировании.

В п.20 Правил № 290 установлен перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», раздел «Гигиенические нормативы освещенности придомовых территорий

и входов в здание….», предусмотрено освещение на площадке основного входа в жилое здание, 10 - средняя освещенность для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Нерчинского района с привлечением специалиста Государственной инспекции Забайкальского края, проведена проверка по обращению. ФИО1 о ненадлежащем выполнении ООО «Управляющая компания «Ритм-Нерчинск» сетей электроснабжения и электрического оборудования в многоквартирном доме по 

<

адрес>. 

Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом является ООО «Управляющая компания «Ритм-Нерчинск».

Проведенным осмотром пятого подъезда многоквартирного дома по

<

адрес> выявлено, что при входе в подъездотсутствует выключатель, наружного электроосвещения над входом вподъезд. Наружное искусственное освещение площадки входа в подъездотсутствует, на всех этажах отсутствует запирающее устройства на шкафахэлектрощитков многоквартирного дома (щитки в открытом состоянии),множественные повреждения изоляции электросетей, оголение проводов,наличие скруток, провесов, следов множественного ремонта сетей, вэлектрощитке на лестничной клетке третьего этажа присутствуетнехарактерный треск.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выявленные нарушения нарушают права жителей дома на безопасные условия проживания, а также на надлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, суд находит заявленные прокурором требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным определить этот срок в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом разъясняется, что если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, то истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в порядке ч. 1 ст. 206 ГПК РФ; согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.35 Налогового кодекса РФ, ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Ритм-Нерчинск», в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, выполнить работы по текущему ремонту электрооборудования пятого подъезда многоквартирного дома по 

<

адрес> края, в соответствии с требованиями минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп.3.2.18, 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, СанПин 1.2.3685-21, а именно: 

- оборудовать подъезд выключателем наружного электроосвещения;

- оборудовать наружное электроосвещение площадки входа в подъезд;

- оборудовать шкафы электрощитков запирающими устройствами и обеспечить их закрытие;

- устранить повреждения изоляции (оголение) электросетей, их скрутку и провисание.

Взыскать государственную пошлину с ООО «Управляющая компания «Ритм-Нерчинск» в пользу местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд Забайкальского края заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд Забайкальского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения Центрального районного суда Забайкальского края об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Никитина 

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.