Дело № 2-2047/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-002629-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 24 июня 2025 года Заводский районный суд города Кемерово 

в составе председательствующего судьи Александровой Ю.Г.

при секретаре Долговой В.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира), общей площадью 68,3 кв.м., расположенное на 10 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Заводского районного суда г. Кемерово по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры также является ФИО4 (1/6 доли в праве собственности на жилое помещение) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО3 (справка о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик собственником доли в праве на указанную квартиру никогда не являлась. 

В квартире ответчик не проживает длительное время, выехала на другое постоянное место жительства. Адрес места жительства ответчика истцу неизвестен.

Выезд ответчика носит добровольный характер, ему не чинятся препятствия в пользовании квартирой. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию помещения не исполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.

Таким образом, ответчик отказался от своих прав и обязанностей и утратил право пользования указанным помещением.

С учетом уточнения требований, истец просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Протокольным определением суда от 05.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 29.10.2023 в судебном заседании доводы, изложенные в исковые заявлении, поддержал, уточнил заявленные требования, не настаивал на снятии ответчика с регистрационного учета, в остальной части поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением он с ответчиком не заключал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес(л.д. 15-16).

Собственником доли в квартире также является ФИО4 (1/6 доли в праве собственности на жилое помещение) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «

<

данные изъяты>», в жилом помещении по адресу: адрес, значится зарегистрированной ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 4). 

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехала на другое постоянное место жительства, жилым помещением не пользуется, ее вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилого помещения не несет.

Доводов в опровержении позиции истца ответчиком не представлено. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Учитывая, что в ходе рассмотрения спора нашел подтверждение факт того, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ее нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании утратившими ответчика права пользования жилым помещением, расположенным в адрес.

С учетом изложенного, требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и (или) выселении.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку настоящим решением суда исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д. 10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 08.07.2025.

Председательствующий: Александрова Ю.Г.

Копия верна:

Судья:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2047/2025 Заводского районного суда города Кемерово.