(УИД: 23RS0009-01-2025-000525-41) Дело № 2-465/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.ФИО1 Краснодарского края 27 июня 2025 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Гринь С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кудринской Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением указывая, что является собственником квартиры и земельного участка на основании договора дарения от 08.08.2018 года на объекты недвижимости по адресу: 

<

......>. Данную квартиру ей подарила её мама Н До перехода права собственности на её имя в квартире были зарегистрированы, но уже не проживали длительное время и другие члены семьи, в том числе и её брат ФИО3, 

<

......> года рождения. До момента перехода права собственности к ней и после перехода к ней права собственности на данную квартиру брат в квартире не проживал, не пользовался ею, в данное жилое помещение не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют. Договора найма жилого помещения с ней не заключал, членом её семьи не является, попыток вселения ответчик не производил, в содержании спорного объекта недвижимости не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает её права собственника и создает материальные трудности, так как она единолично несет расходы по содержанию жилого помещения. Семейные отношения между ними не поддерживаются, регистрация ответчика по месту ее жительства носит формальный характер, и была произведена тогда, когда собственником была мама. В связи с изложенным, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

......>, а также взыскать с ответчика в ее пользу государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении представленном суду выразила просьбу о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился при этом о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о вынесении решения на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником квартиры и земельного участка на основании договора дарения от 08.08.2018 года на объекты недвижимости по адресу: 

<

......>

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

......> от 30.11.2024 г. Б и Ж 

<

......>. заключили брак, после заключения которого жене присвоена фамилия «Бухова».

Согласно адресным справкам от 25.03.2025г. и от 22.05.2025 г. место жительства ответчика с 28.04.2001 г. зарегистрировано по адресу: 

<

......>

Согласно акту обследования от 02.04.2025 г. по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, с

<

......> фактически проживают: Н, ФИО2.

В справке администрации Свободненского сельского поселения от 06.11.2024г. указано, что по адресу: 

<

......>, в период с 2022 г. по 2023 г. значатся К 

<

......> года рождения, и Н, 

<

......> года рождения.

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника (истицы) и создает материальные трудности, так как она единолично несет расходы по содержанию жилого помещения. 

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истицы), в котором он зарегистрирован по месту жительства. Указанные в иске доводы истицы о том, что ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации и не имеет личного имущества в жилом помещении, подтверждены вышеизложенными исследованными в судебном заседании документами, в том числе актом обследования, и ничем не опровергнуты. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1). Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются – ЖК РФ.

Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, следовательно, он не является членом семьи истца, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчик к истице не предъявил. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признаётся утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

Кроме того, при подаче искового заявления истицей уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Решение суда состоялось в пользу истицы, ею подтверждены (соответствующим кассовым чеком от 13.05.2025г.) судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы. Понесённые ответчиком судебные расходы возмещению ему не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......>, имеющего паспорт гражданина 

<

......>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

......>

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту регистрации по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, 

<

......> года рождения, уроженца г.Краснодара, проживающего по адресу: 

<

......>, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

......>, в пользу ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженки г

<

......>, зарегистрированной по месту жительства и проживающей по адресу: 

<

......>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

......>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение суда в окончательной форме принято 30.06.2025 года.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья С.Н.Гринь