Дело № 2-402/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 05 июля 2017 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Лукинова М.Ю.,

при секретаре Стаценко М.М.,

с участием прокурора Воробьеского района Зайцева И.Г.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Бесединой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № истец является, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретен на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ О том, что в указанном доме зарегистрированы незнакомые истцу лица в количестве 10 человек, продавец ей не сообщал, об их регистрации истец узнала из справки администрации Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области, при продаже дома. Ответчики, на протяжении длительного времени по указанному адресу фактически не проживают, каких-либо вещей ответчиков в доме нет, что могут подтвердить свидетели из числа жителей односельчан. Поэтому истец считает, что право пользования жилым помещением за ними сохраняться не должно. В настоящее время, без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в миграционной службе не представляется возможным. Так как ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, нарушаются права истца как собственника, предусмотренные ст.35 Конституции РФ. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Помимо этого, признать утратившими право проживания ответчиков в жилом доме и снятия с регистрационного учета, ей необходимо для продажи указанного дома, а наличие регистрации ответчиков препятствует в этом.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков – адвокат Беседина М.П. против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица МП отделения МВД России по Воробьевскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, заключение прокурора Зайцева И.Г., который полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, за исключением признания утратившим право пользования ФИО11, так как согласно адресной справке последний снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). 

Истцом представлены суду следующие доказательства: свидетельство о заключении брака (л.д.5); свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6,7); справка выданная администрацией Никольского 1-го сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт (л.д.9); копия домовой книги (л.д. 11-14).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО12 заключен договор куплю продажи согласно которому ФИО8 продала ФИО12 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Как следует их материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО11 по данным адресной справки по регистрационному учету не значится.

ФИО1 является собственником жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом к договору купли продажи, а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 6,7,9,10). 

Свидетели ФИО13 и ФИО14 допрошенные по ходатайству истца, суду показали, что ответчики в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживают.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиками жилым домом, суду не представлено. Как следует из представленных доказательств, ответчики в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживают, общего хозяйства с ним не ведут и членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Кроме того, как следует из адресной справки миграционного пункта отделения МВД России по Воробьевскому району Воронежской области ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, исковые требования в части признания ответчика ФИО11 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> суд считает необоснованными.

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда»

В силу вышеуказанной нормы, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета также являются необоснованными, поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. утратившими права пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения. 

Судья М.Ю. Лукинов