Гр.дело №2-606/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о возмездном изъятии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о возмездном изъятии жилого помещения.

Требования истца основаны на том, что Распоряжением Главы городского поселения Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ дом был уничтожен огнем в результате пожара. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2016-2020 г.г.». Многоквартирный жилой 

<

адрес> включен в данную программу, со сроком переселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ. Для собственников 

<

адрес> общей площадью 24,1 кв.м. ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4 администрацией городского поселения Талдом была приобретена 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> проживают ФИО2, ФИО10, ФИО11, несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО12, ФИО13. Между администрацией городского поселения Талдом и ответчиками достигнуто устное соглашение об изъятии занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения с зачетом его стоимости. В соответствии с достигнутым соглашением ДД.ММ.ГГГГ Главой городского поселения Талдом издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако по состоянию на дату подачи искового заявления документы, необходимые для оформления права собственности, ответчиками не подписаны, соглашения и договоры не заключены. Администрация г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> готова заключить соглашение о возмездном изъятии жилого помещения расположенного в многоквартирном доме признанном аварийным в установленном порядке, и в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение передать в собственность жилое помещение, благоустроенную 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.32 ЖК РФ просит прекратить за ответчиками право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилое помещение площадью 24,1 кв.м., по адресу: МО, 

<

адрес>, прекратить право собственности администрации г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> на жилое помещение площадью 30,5 кв.м. по адресу: МО, 

<

адрес>, признать право общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4 на жилое помещение площадью 30,5 кв.м. по адресу: МО, 

<

адрес>, признать право собственности администрации г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> на жилое помещение площадью 24,1 кв.м., по адресу: МО, 

<

адрес>.

Представитель Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> ФИО14 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО7- ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Талдомскому муниципальному району и городскому округу Дубна в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 – доля в праве ?, ФИО6- доля в праве ?, ФИО7 – доля в праве ?, ФИО8- доля в праве ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-13).

Распоряжением Главы городского поселения Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом 

<

адрес> по адресу: МО, 

<

адрес> (л.д.15).

Для собственников 

<

адрес>.27 по 

<

адрес> общей площадью 24,1 кв.м. ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4 администрацией городского поселения Талдом была приобретена квартира по адресу: МО, 

<

адрес>, площадью 30,5 кв.м.. (л.д.63-65).

В рамках реализации адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2016-2020 годы», Главой Городского поселения Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении договора мены без доплаты с гр. ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, проживающими по адресу: МО, 

<

адрес>, в рамках которого передать им в собственность из собственности Администрации г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: МО, 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., а также принять в собственность администрации г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: МО, 

<

адрес> (л.д.9).

Из иска следует, что между администрацией городского поселения Талдом и ответчиками достигнуто устное соглашение об изъятии занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения с зачетом его стоимости. Однако по состоянию на дату подачи искового заявления документы, необходимые для оформления права собственности, ответчиками не подписаны, соглашения и договоры не заключены.

Администрация городского поселения Талдом обратилась в суд с иском о прекращении за ответчиками права долевой собственности на квартиру по адресу: МО, 

<

адрес>, признании за ответчиками права долевой собственности на квартиру по адресу: МО, 

<

адрес>, прекращении права муниципальной собственности администрации муниципального образования г.

<

адрес> муниципального района МО на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признании права муниципальной собственности администрации муниципального образования г.

<

адрес> муниципального района МО на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, ФИО7- ФИО2 в судебном заседании иск признала. 

Ответчик ФИО8 возражений против иска не представил. 

Из представленных в суд документов следует, что жилищные права ответчиков не нарушаются в связи с предоставлением им равноценного жилого помещения в качестве компенсации за изымаемое жилое помещение в аварийном доме. 

При таких обстоятельствах суд прекращает право долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признает право долевой собственности за ответчиками на квартиру по адресу: 

<

адрес>, прекращает право муниципальной собственности администрации муниципального образования городское поселение Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> на квартиру по адресу: 

<

адрес> признает право муниципальной собственности администрации муниципального образования городское поселение Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 1/4 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/4 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО5 на 1/4 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО7 на 1/4 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования городское поселение Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городское поселение Талдом Талдомского муниципального района 

<

адрес> на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.