Дело № 2-10/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Сердобск 

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольно возведенной постройки, взыскании стоимости восстановительного ремонта, встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о сносе самовольно возведенных построек,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки, взыскании стоимости восстановительного ремонта, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельных участках с кадастровыми № и №. Собственниками оставшейся 1/2 доли этого жилого дома являются ФИО2 и ФИО3 - по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Фактически дом разделен на две части: ФИО1 занимает холодную пристройку (веранду) площадью 5,8 кв.м., жилой пристрой площадью 11,6 кв.м., а так же строение, имеющее внешние размеры 6,9 м. х 6,6 м., площадью 46,23 кв.м. ФИО2 и ФИО3 занимают оставшуюся часть жилого дома с пристройками: холодную пристройку площадью 13,16 кв.м. и строение, имеющее внешние размеры 8,55 м. х 7,2 м., площадью 61,56 кв.м. Каждая часть дома оборудована отдельными входами, кухнями и санитарно-техническими узлами. 06.09.2018 года ФИО1 приобрела право пользования земельным участком, имеющим кадастровый №, площадью 307 кв.м. на основании соглашения о передаче прав, обязанностей по договору аренды земельного участка № от 07.09.2004 года. Летом 2018 года ФИО2 на земельном участке с кадастровым №, который вплотную примыкает к земельному участку с кадастровым №, начал возводить стену из пенобетонных блоков, при этом на поверхности стен помещения веранды истца образовались трещины. ФИО2 проводит строительные работы в отсутствие разрешения на строительство, а так же без геофизического изыскания, с нарушением строительных норм и землепользования. Кроме того, ответчик возвел стену, вплотную примыкающую к стене веранды истца, чем перекрыл окно, при этом самовольно демонтировал обналичку окна и закрыл стеной вентиляционные отверстия для вытяжки угарных газов, чем сделал невозможным дальнейшую эксплуатацию помещения веранды истца. Действиями ответчика затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, в связи с чем в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ требовалась выдача разрешения на строительство. Нарушения ответчиком строительных норм и Правил землепользования создают реальную угрозу для жизни истца и его близких родственников. Согласно акта экспертного исследования № 147 от 14.09.2018 года, выполненного экспертом-строителем Приволжского экспертно-консультативного центра, причиной образования трещин является просадка (неравномерная осадка) основания фундамента под углом стены веранды, вызванная проведением строительных работ по возведению стены на территории земельного участка с кадастровым №. Возведение стены на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> вплотную к стене веранды 

<

адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым №, не соответствует требованиям п. 5.3.4. СП 30-102-99, ст. 10 ПЗЗ г. Сердобск. Стоимость восстановительного ремонта помещения веранды квартиры истца составляет 50306 рублей. Устранение препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком возможно только путем сноса самовольно возведенного строения. На основании изложенного, руководствуясь абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ, истец просит суд признать самовольно возведенную ответчиком ФИО2 стену на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой, обязать ответчика ФИО2 снести самовольно возведенное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, за счет средств ответчика в срок до 30.04.2019, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 стоимость восстановительного ремонта помещения веранды квартиры в размере 50306 рублей, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 стоимость проведенного экспертного исследования № от 14.09.2018 Приволжского экспертно-консультационного центра в размере 15375 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2470 рублей 43 копейки.

Определением от 26.12.2018 года Сердобского городского суда Пензенской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

ФИО2, ФИО3 обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с встречным иском к ФИО1 о сносе самовольно возведенных построек, мотивируя тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также им принадлежит 1/2 доли, доля каждого из них в праве общей долевой собственности - 1/4, в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на земельных участках с кадастровыми № и № по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома от 06.09.2018 года является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на земельных участках с кадастровыми № и № по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО1 на основании соглашения от 06.09.2018 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 07.09.2004 года должна быть правообладателем земельного участка площадью 307 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако данное соглашение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Каких-либо документов и сведений, подтверждающих факт того, что данное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от 07.09.2004 года было зарегистрировано в установленном законом порядке, и на передачу прав и обязанностей по вышеуказанному договору было получено согласие арендодателя ФИО1 не представлено. На земельном участке с кадастровым №, в силу вышеназванных причин не принадлежащем ФИО1, находятся следующие хозяйственные постройки - гараж, 4 сарая (литеры Г2, ГЗ, Г4, Г5), баня (литер Г1), веранда (литер а), часть которых расположена на их земельном участке с кадастровым №, а именно баня (литер Г1) и веранда (литер а), что подтверждается экспертным заключением № от 22.03.2019 года. Строительство вышеуказанных объектов на их земельном участке велось самовольно, разрешений на строительство и ввод данных объектов в эксплуатацию получено не было, то есть данные объекты являются самовольно возведенными постройками. Данные самовольные постройки, возведенные на земельном участке с кадастровым № и части их земельного участка, не соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п. 9.12 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76», что подтверждается экспертным заключением № от 22.03.2019 года. В результате того, что самовольно возведенные ФИО1 на земельном участке с кадастровым № и части их земельного участка постройки находятся в непосредственной близости к их жилому дому, не соответствуют требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, правил землепользования, создают реальную угрозу для их жизни и здоровья, их близких родственников, угрозу причинения вреда их имуществу. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, истцы по встречному иску просили признать самовольно возведенные ответчиком по встречному иску ФИО1 на земельных участках с кадастровым № и с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, хозяйственные постройки - гараж, 4 сарая (литеры Г2, Г3, Г4, Г5), баня (литер Г1), веранда (литер а) самовольными постройками и обязать ответчика по встречному иску ФИО1 снести эти самовольно возведенные строения за счет средств ответчика в срок до 01.05.2019 года.

Истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3 в судебном заседании 04.04.2019 года встречные исковые требования уточнили и просили суд признать самовольно возведенные ответчиком по встречному иску ФИО1 на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, хозяйственные постройки - баню (литер Г1) и веранду (литер а) самовольными постройками и обязать ответчика по встречному иску ФИО1 снести эти самовольно возведенные строения за счет средств ответчика по встречному иску в срок до 01.06.2019 года.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, встречные исковые требования с учетом уточнения не признала и пояснила, что веранда размером 2,5 м. х 2,5 м. из пескоблоков была построена летом 2012 года на месте старой веранды размером 2,3 м. х 2,5 м. по прямой стене сруба жилого дома в больших размерах на 20 см. в сторону земельного участка ФИО2, ФИО3, баня размером 4,2 м. х 2,6 м. построена до 2004 года и в настоящее время не работает, указанные веранда размером 2,5 м. х 2,5 м. и баня построены ФИО1 и ФИО4 в период, когда собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО7, на основании соглашения от 06.09.2018 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 07.09.2004 года, уведомления от 06.09.2018 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области является правообладателем земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, разрешение на строительство холодных построек не требовалось.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1 по доверенности, третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, встречные исковые требования с учетом уточнения не признал, подтвердил доводы, изложенные ФИО1, и пояснил, что веранда размером 2,5 м. х 2,5 м. построена в 2011-2012 годах, баня - в 2000-2001 годах. 

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1, третьего лица ФИО4 адвокат Лобанов Д.А., действующий на основании ордера, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, встречные исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, указанным в встречном исковом заявлении, ходатайстве об уточнении исковых требований по встречному исковому заявлению, и пояснил, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 05.02.2014 года является собственником 1/4 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 разобрал старую веранду и построил новую веранду из пескоблоков, но в больших размерах, в результате чего зашел на их земельный участок, строение, которое просит снести ФИО1, возведено летом 2018 года, это фундамент шириной 60 см., глубиной 70-80 см., который залит на их земельном участке, он прилегает одной стеной к веранде ФИО1, другой стеной прилегает к бане ФИО1, и две стены просто находятся на их земельном участке, стены из пеноблоков.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1, истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, указанным в встречном исковом заявлении, ходатайстве об уточнении исковых требований по встречному исковому заявлению, и пояснила, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 05.02.2014 года является собственником 1/4 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования ФИО1 не признает, так как у них не самовольная пристройка, ФИО4 дал расписку, в которой разрешил реконструкцию 1/2 доли жилого дома. 

Представитель ответчиков по первоначальному иску ФИО1, истцов по встречному иску ФИО2, ФИО3 адвокат Идрисова А.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 с учетом уточнения поддержала по основаниям, указанным в встречном исковом заявлении, ходатайстве об уточнении исковых требований по встречному исковому заявлению. 

Представитель третьего лица Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО5, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение полагает на усмотрение суда.

Эксперт ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России ФИО6 в судебном заседании поддержал заключение эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ и пояснил, что баня (литер Г1) и веранда (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, создают угрозу жизни и здоровью семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу сохранности имущества семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу безопасности эксплуатации жилого дома семьи ФИО2 и ФИО3 и пристроя, возводимого ФИО2 и ФИО3 с лета 2018 года по настоящее время в установленном разрешительной документацией порядке, по адресу: 

<

адрес>, в виду не соблюдений требований ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», нарушения веранды (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, являются устранимыми. Нарушения бани (литер Г1) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, являются неустранимыми, устранение возможно следующим образом: производится демонтаж строительных конструкций, которые разрушены, крыши, кровли, стен и частичный ремонт фундамента и строится здание с устранением всех нарушений в соответствии со строительными нормами и правилами. СП, указанные в заключении эксперта № от 14.06.2019 года, не противоречат СНиП, действовавшим ранее: СП 28.13330.2017 - СНиП 2.03.11-85, СП 54.13330.2016 - СНиП 31-01-2003, СП 17.13330.2017 - СНиП II-26-76 п. 4.1, МДС 12-33.2007 - СНиП II-26-76.

Эксперт АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» ФИО12 в судебном заседании 01.04.2019 года поддержал заключение эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» № от 22.03.2019 года и пояснил, что строение, строительные конструкции, которые возведены на земельном участке К-вых с кадастровым № создают угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе при эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес>, так это строение не соответствует требованиям нормативно-технической документации, входящей в перечень Национальных стандартов, применение которых обеспечивает безопасность жизни. Эти несоответствия могут оказывать влияние с технической точки зрения, как на жилой дом, так и на рядом расположенные строения. Если стена упадет, не знает, в какую сторону она упадет. Нарушения являются устранимыми, в данном случае предусмотрен демонтаж части строения, строительных конструкций, которые примыкают к строению ФИО8, приведение другой части в соответствие возможно без ее демонтажа, и обратное его возведение, гидроизоляция фундамента. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ (п. 28); положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта (п. 29); в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ (п. 30); применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45); при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46); удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47); отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (п. 48); в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом (п. 49).

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 года № 342-ФЗ); реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 года № 337-ФЗ).

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в предыдущей редакции) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пп. 1.1, 2 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 года № 340-ФЗ); строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Согласно пп. 2 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в предыдущей редакции) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

В соответствии с п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 9 ст. 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. 

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно п. 9.3 СП 15.13330.2012. Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81, утвержденного приказом Минрегиона России от 29.12.2011 года № 635/5, для сплошной кладки из кирпича и камней правильной формы, за исключением кирпичных панелей, необходимо предусматривать следующие минимальные требования к перевязке: а) для кладки из полнотелого кирпича толщиной 65 мм - один тычковый ряд на шесть рядов кладки, а из кирпича толщиной 88 мм и пустотелого кирпича толщиной 65 мм - один тычковый ряд на четыре ряда кладки; б) для кладки из камней правильной формы при высоте ряда до 200 мм - один тычковый ряд на три ряда кладки; в) для кладки из крупноформатных камней шириной до 260 мм, толщиной до 250 мм и длиной до 510 мм на толщину стены перевязку следует осуществлять в полкамня в каждом ряду.

В соответствии с п. 9.2.4 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утвержденного приказом Госстроя от 25.12.2012 года № 109/ГС, толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм.

Согласно п. 9.2.5 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утвержденного приказом Госстроя от 25.12.2012 года № 109/ГС, горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором.

В соответствии с п. 5.18.3 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утвержденного приказом Госстроя от 25.12.2012 года № 109/ГС, требования, предъявляемые к законченным бетонным и железобетонным конструкциям или частям сооружений, приведены в таблице 5.12. Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для фундаментов 20 мм. 

Согласно п. 5.6.1 СП 28.13330.2017. Свод правил. Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85, утвержденного приказом Минстроя России от 27.02.2017 года № 127/пр, защиту поверхностей конструкций следует назначать в зависимости от вида и степени агрессивного воздействия среды. 

В соответствии с п. 5.6.2 СП 28.13330.2017. Свод правил. Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85, утвержденного приказом Минстроя России от 27.02.2017 года № 127/пр, в технических условиях на конструкции, для которых предусматривается вторичная защита от коррозии, следует указывать требования к: защищаемой поверхности; форме защищаемого конструктивного элемента и твердости его поверхностного слоя с указанием допустимой ширины раскрытия трещин; материалам защитного покрытия с учетом возможного их взаимодействия с материалом конструкции; совместной работе материала конструкций и защитного покрытия в условиях переменных температур; периодичности осмотра состояния конструкций и восстановлению их защиты.

В соответствии с п. 5.6.3 СП 28.13330.2017. Свод правил. Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85, утвержденного приказом Минстроя России от 27.02.2017 года № 127/пр, при проектировании защиты поверхности конструкций следует предусматривать: лакокрасочные покрытия - при действии газовых и твердых сред (аэрозолей); лакокрасочные толстослойные (мастичные) покрытия - при действии жидких сред и при непосредственном контакте покрытия с твердой агрессивной средой; оклеечные покрытия - при действии жидких сред, в грунтах - в качестве непроницаемого подслоя в облицовочных покрытиях; облицовочные покрытия, в том числе из полимербетонов, - при действии жидких сред, в грунтах - в качестве защиты от механических повреждений оклеечного покрытия; пропитку (уплотняющую) химически стойкими материалами - при действии жидких сред, в грунтах; обработку гидроизоляционными проникающими смесями - для повышения водонепроницаемости бетонов и стойкости к воздействию техногенных или иных агрессивных сред; гидрофобизацию - при периодическом увлажнении водой или атмосферными осадками в отсутствии напора воды, образовании конденсата, в качестве подготовки поверхности перед нанесением грунтовочного слоя под лакокрасочные покрытия; биоцидные материалы - при воздействии бактерий, выделяющих кислоты, и грибов; тонкослойные полимерцементные защитные покрытия - при действии газовых сред и периодическом воздействии жидких сред, при периодическом увлажнении водой и атмосферными осадками, при образовании конденсата; толстослойные полимерцементные покрытия - при действии жидких сред.

Согласно п. 2.3 СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 30.08.1985 года № 137, для бетонных и железобетонных конструкций следует предусматривать бетон нормируемой проницаемости. Проницаемость бетона характеризуется прямыми показателями (маркой бетона по водонепроницаемости или коэффициентом фильтрации). Косвенные показатели (водопоглощение бетона и водоцементное отношение) являются ориентировочными и дополнительными к прямым. Показатели проницаемости бетона приведены в табл. 1.

В соответствии с п. 2.31 СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 30.08.1985 года № 137, при проектировании конструкций следует предусматривать: лакокрасочные покрытия - при действии газообразных и твердых сред (аэрозоли); лакокрасочные толстослойные (мастичные) покрытия - при действии жидких сред, при непосредственном контакте покрытия с твердой агрессивной средой; оклеечные покрытия - при действии жидких сред, в грунтах, в качестве непроницаемого подслоя в облицовочных покрытиях; облицовочные покрытия, в том числе из полимербетонов, - при действии жидких сред, в грунтах, в качестве защиты от механических повреждений оклеечного покрытия; пропитку (уплотняющую) химически стойкими материалами - при действии жидких сред, в грунтах; гидрофобизацию - при периодическом увлажнении водой или атмосферными осадками, образовании конденсата, в качестве обработки поверхности до нанесения грунтовочного слоя под лакокрасочные покрытия; биоцидные материалы - при воздействии бактерий, выделяющих кислоты, и грибов.

Согласно п. 6.1 СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 года № 778, основания и несущие конструкции здания должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

В соответствии с п. 6.1 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных приказом Минстроя России от 03.12.2016 года № 883/пр, основания и несущие конструкции многоквартирного здания должны быть запроектированы согласно ГОСТ 27751, СП 16.13330, СП 20.13330, СП 63.13330 и СП 70.13330. При этом в процессе строительства и в расчетных условиях эксплуатации в течение расчетного срока службы, установленного в задании на проектирование, согласно [8] следует исключить возможности: разрушений и (или) повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств и (или) снижения надежности конструкций вследствие деформаций или образования трещин.

Согласно п. 6.1 СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, принятых постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 года № 109, основания и несущие конструкции здания должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

В соответствии с п. 9.1 МДС 12-33.2007. Кровельные работы, для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный водоотвод в соответствии с пунктом 4.25 СП 118.13330.2012.

Согласно п. 6.2 МДС 12-33.2007. Кровельные работы, кровельные работы с волнистыми и плоскими асбестоцементными листами производятся на уклонах не менее 10%. Основанием для листов служит обрешетка, в которой опорами служат бруски (рядовые) сечением 60 x 60 мм. На карнизе рекомендуется использовать брусок высотой 65 мм, на коньке два коньковых бруска сечением 70 x 90 мм и 60 x 100 мм. 

В соответствии с п. 1.1 СНиП II-26-76. Строительные нормы и правила. Кровли, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 31.12.1976 года № 226, нормы настоящей главы необходимо соблюдать при проектировании кровель из рулонных, мастичных материалов и из асбестоцементных волнистых листов для зданий и сооружений различного назначения. Для чердачных покрытий жилых и общественных зданий при технико-экономическом обосновании допускается предусматривать кровли из железобетонных панелей лоткового сечения согласно табл. 1 настоящих норм (вид кровель - из асбестоцементных волнистых листов, уклоны, % - 10 - 33).

Согласно п. 6.4.7 СП 17.13330.2011. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, утвержденного приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 года № 784, для кровель применяют хризотилцементные волнистые листы и изделия без отделки поверхности или окрашенные.

В соответствии с п. 6.4.8 СП 17.13330.2011. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, утвержденного приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 года № 784, кровли из волнистых хризотилцементных листов следует предусматривать на уклонах 20% (12°) и более. При уклонах кровли от 10 до 20% (от 6 до 12°) под волнистыми листами должна быть предусмотрена гидроизоляционная пленка.

Согласно п. 9.3 СП 17.13330.2011. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, утвержденного приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 года № 784, при неорганизованном водоотводе вынос карниза от плоскости стены должен составлять не менее 600 мм.

В соответствии с п. 9.12 СП 17.13330.2011. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, утвержденного приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 года № 784, на кровлях зданий с уклоном 5% (~ 3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

Согласно п. 9.3 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, утвержденных приказом Минстроя России от 31.05.2017 года № 827/пр, при неорганизованном водоотводе вынос карниза от плоскости стены должен составлять не менее 600 мм (СП 118.13330).

В соответствии с п. 9.11 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, утвержденных приказом Минстроя России от 31.05.2017 года № 827/пр, на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

Согласно п. 4.1 СНиП II-26-76. Строительные нормы и правила. Кровли, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 31.12.1976 года № 226, удаление с кровель дождевых и талых вод следует предусматривать с учетом норм проектирования соответствующих зданий и сооружений и требований строительных норм по проектированию канализации и водостоков зданий.

В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Согласно п. 2.12* СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78, расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1. Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. 2. 

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 года № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

В соответствии с п. 5.3.8 СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 года № 94) на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. 

В соответствии с п. 4.13 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, утвержденных приказом МЧС России от 24.04.2013 года № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учетом требований подраздела 5.3.

Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей 1.

Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами), расположенными вне территории садовых, дачных или приусадебных земельных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м2. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек следует принимать по таблице 1.

Согласно Приложения 1* «Противопожарные требования» СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 года № 78, 1*. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76. Примечания* 9. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по табл. 1* с учетом Примеч. 10. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются. 10. Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.08.01-89. 11. Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м2. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по табл. 1*.

В силу пп. «а» п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 года № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

В соответствии с п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 года № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения 1/2 доли жилого дома от 06.09.2018 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2018 года, копии которых имеются в материалах дела. 

Как следует из договора аренды земельного участка № от 07.09.2004 года, копия которого имеется в материалах дела, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям г. Сердобска (арендодатель) предоставляет, а ФИО7 (арендатор) принимает в аренду земельный участок из категории земель «Земли поселений» с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (далее - участок), для использования в целях - индивидуальное жилищное строительство в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 307 кв.м. (п. 1.1 договора), срок аренды участка устанавливается с 07.09.2004 года по 07.09.2053 года (п. 2.1 договора).

Как установлено в судебном заседании, государственная регистрация договора аренды земельного участка № от 07.09.2004 года проведена 22.12.2005 года, что подтверждается уведомлением о проведении государственной регистрации от 22.12.2005 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.09.2004 года № от 14.02.2012 года, ФИО7, от имени которой действует ФИО1, и ФИО4 заключили настоящее соглашение о нижеследующем: арендатор земельного участка общей площадью 307 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, договор аренды земель № от 07.09.2004 года, сроком на сорок девять лет, руководствуясь п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ, передает свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды на земельный участок ФИО4, последний эти права и обязанности принимает (п. 1 соглашения), передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка происходит в связи с заключением договора дарения и переходом к ФИО4 права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенной на выше указанном участке (п. 2 соглашения).

Как следует из уведомления ФИО7, от имени которой действует ФИО1, на котором имеется штамп Администрации Сердобского района Пензенской области, извещает, что в связи с дарением 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> в соответствии со ст. 421 ГК РФ права и обязанности по договору аренды земель № от 07.09.2004 года (на земельный участок общей площадью 307 кв.м.), на котором расположена 1/2 доли жилого дома, передает ФИО4

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2018 года, копия которой имеется в материалах дела, земельный участок, кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 307 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, ограничение прав и обременение объекта недвижимости - аренда, весь объект, дата государственной регистрации - 02.03.2012, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - с 02.03.2012 по 07.09.2053, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ФИО4, основание государственной регистрации - договор аренды земельного участка от 07.09.2004 года №, соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.09.2004 года №, дата регистрации 02.03.2012.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2018 года, земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 307 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, особые отметки: вид ограничения (обременения) - аренда, лица, в пользу которых установлены ограничения (обременения) - ФИО7

Как следует соглашения от 06.09.2018 года о передаче прав, обязанностей по договору аренды земельного участка № от 07.09.2004 года, копия которого имеется в материалах дела, ФИО4 и ФИО1 заключили настоящее соглашение о нижеследующем: арендатор земельного участка, общей площадью 307 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, договор аренды земель, сроком на сорок девять лет, № от 07.09.2004 года, руководствуясь п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ, передает свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды на земельный участок ФИО1, последняя эти права и обязанности принимает (п. 1 соглашения), передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка происходит в связи с заключением договора дарения и переходом к одаряемой права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенной на выше указанном земельном участке (п. 2 соглашения).

Как следует из заявления ФИО4, адресованного Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО4 известил Администрацию г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о том, что в связи с дарением принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствии со ст. 421 ГК РФ все свои права и обязанности по договору № аренды земельного участка от 07.09.2004 года, кадастровый № передает одаряемой ФИО1

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 88,2 кв.м. и 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 301 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от 05.02.2014 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 11.02.2014 года №, от 11.02.2014 года №, от 11.02.2014 года №, от 11.02.2014 года №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2018 года, копии которых имеются в материалах дела, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2018 года. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2018 года, земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 301 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную.

Как следует из объяснений истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1, данных в судебном заседании, веранда размером 2,5 м. х 2,5 м. из пескоблоков была построена летом 2012 года на месте старой веранды размером 2,3 м. х 2,5 м. по прямой стене сруба жилого дома в больших размерах на 20 см. в сторону земельного участка ФИО2, ФИО3, баня построена до 2004 года, указанные веранда размером 2,5 м. х 2,5 м. и баня построены ФИО1 и ФИО4 в период, когда собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО7, объяснений представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1 по доверенности, третьего лица ФИО4, данных в судебном заседании, веранда размером 2,5 м. х 2,5 м. построена в 2011-2012 годах, баня - в 2000-2001 годах. 

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 21.04.1999 года, общая площадь жилого дома составляет 88,2 кв.м., в том числе, жилая - 72,1 кв.м., подсобная - 16,1 кв.м., в характеристике строений и сооружений баня не поименована.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 08.10.2004 года, имеются холодная пристройка (литер а), площадь - 5,8 кв.м. (2,5 х 2,3), фундамент - деревянные стулья, стены - досчатые, крыша - металлическая, баня (литер Г3), площадь - 9,6 кв.м. (3,7 х 2,6), фундамент - бутовый, стены - каркасно-засыпные, крыша - шифер.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 19.09.2005 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 98,0 кв.м., в том числе, площадь квартиры № 1: общая площадь - 50,9 кв.м., в том числе, жилая - 32,8 кв.м., подсобная - 18,1 кв.м., площадь квартиры № 2: общая площадь - 47,1 кв.м., в том числе, жилая - 42,5 кв.м., подсобная - 4,6 кв.м., имеются холодная пристройка (литер а), площадь - 5,8 кв.м. (2,5 х 2,3), фундамент - деревянные стулья, стены - досчатые, крыша - металлическая, баня (литер Г3), площадь - 9,6 кв.м. (3,7 х 2,6), фундамент - бутовый, стены - каркасно-засыпные, крыша - шифер.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 27.09.2013 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 98,0 кв.м., в том числе, площадь помещения № 1: общая площадь - 47,1 кв.м., в том числе, жилая - 42,5 кв.м., подсобная - 4,6 кв.м., площадь помещения № 2: общая площадь - 50,9 кв.м., в том числе, жилая - 32,8 кв.м., подсобная - 18,1 кв.м., имеются холодная пристройка (литер а), площадь - 5,8 кв.м. (2,3 х 2,5), стены - тесовые, баня (литер Г3), площадь - 9,6 кв.м. (3,7 х 2,6), стены - рубленые бревенчатые, что подтверждается и кадастровым паспортом здания от 18.11.2013 года.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 10.01.2019 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 88,4 кв.м., в том числе, площадь помещения № 1: общая площадь - 41,3 кв.м., в том числе, жилая – 33,0 кв.м., подсобная – 8,3 кв.м., площадь помещения № 2: общая площадь - 47,1 кв.м., в том числе, жилая - 32,1 кв.м., подсобная - 15,0 кв.м., имеются холодная пристройка (литер а), площадь - 7,3 кв.м. (2,7 х 2,7), материал стен - пескоблоки, баня (литер Г1), площадь 9,6 кв.м. (2,8 х 3,7), стены - каркасно-засыпные, обиты плоским шифером, внутри обиты досками.

Доводы истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1, представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1 по доверенности, третьего лица ФИО4 о том, что веранда размером 2,5 м. х 2,5 м. построена в 2011-2012 годах, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются данными технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 27.09.2013 года, кадастрового паспорта здания от 18.11.2013 года, копии которых имеются в материалах дела. 

Как установлено в судебном заседании, 02.03.2018 года отделом архитектуры и земельных отношений Администрации г. Сердобска Пензенской области ФИО4, ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдано разрешение на строительство № - разрешена реконструкция объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, срок действия разрешения - до 02.03.2028 года, кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства - №, №, сведения о градостроительном плане земельного участка - градостроительный план № от 01.03.2018 года, что подтверждается разрешением на строительство № от 02.03.2018 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из градостроительного плана земельного участка № от 01.03.2018 года, заказчики - ФИО4, ФИО2, ФИО3., адрес заказчика - 

<

адрес>, минимальное расстояние от границ участка до зоны допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м., согласно схеме планировочной организации земельного участка - пристрой 10,50 х 2,5 м., пристрой 5,30 х 1,50 м.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Как следует из материалов дела, по ходатайству ФИО1, ФИО2, ФИО3 определением суда от 26.12.2018 года по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза для определения: какова причина образования трещины в помещении веранды жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> (веранды квартиры № 1 жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1); имеется ли причинно-следственная связь между образованием трещины на веранде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, и строительными работами, проведенными ФИО2 на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в том числе с учетом того, что физический износ жилого дома на земельном участке с кадастровым № по состоянию на 2004 год составлял 

<

данные изъяты>%, и физического износа жилого дома ФИО1, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; соответствуют ли произведенные ФИО2 на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, строительные работы (строение, строительные конструкции, возведенные в период с лета 2018 года по октябрь 2018 года) требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, пожаротехнических, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил; оказывают ли строение, строительные конструкции, возведенные ФИО2 на земельном участке с кадастровым №, влияние на безопасность, препятствия к эксплуатации жилого дома ФИО1 и принадлежащих ФИО1 хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, если да, то являются ли они устранимыми и каким образом и какова стоимость их устранения; какова стоимость восстановительного ремонта помещения веранды жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> (веранды квартиры № 1 жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1); находится ли возведенное ФИО2 в период с лета 2018 года по октябрь 2018 года строение или строительные конструкции данного строения на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>; имеются ли на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, самовольно возведенные постройки и строения (веранда, баня), не соответствующие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, пожаротехнических, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил, проведение которой поручено экспертам АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы». 

Как следует из заключения эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» № от 22.03.2019 года, выводы: по первому вопросу: причиной образования трещин в помещении веранды жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> являются строительные работы по возведению строения на земельном участке с кадастровым №, проведенные ФИО2; по второму вопросу: 1 (2). Строительные работы, проведенные ФИО2 на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> находятся в причинно-следственной связи с образованием трещин на веранде. 2. (2) Техническое состояние (физической износ) жилого дома № 40, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не находится в причинно-следственной связи с образованием трещин на веранде; по третьему вопросу: произведенные ФИО2 на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> строительные работы (строение, строительные конструкции, возведенные в период с лета 2018 года по октябрь 2018 года) не соответствует следующим требованиям нормативно-технической документации, а именно: СП 15.13330.2012 п. 9.3 [19] перевязка кирпичной кладки из керамического кирпича в цокольной части строения отсутствует, СП 70.13330.2012 п. 9.2.4, п. 9.2.5 [20] толщина горизонтальных швов составляет более 12 мм., толщина вертикальных швов составляет более 10 мм. Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен местами не заполнены раствором, СП 70.13330.2012 п. 5.18.3 [20] вертикальная плоскость фундамента имеет неровности (выступающие части) до 60 мм., СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 [21] отсутствует гидроизоляция фундамента; по четвертому вопросу: 1. (4) несоответствия требованиям СП 15.13330.2012 п. 9.3 [19], СП 70.13330.2012 п. 5.18.3 [20], СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 [21], строения, строительных конструкций, возведенных ФИО2 на земельном участке с кадастровым № с технической точки зрения оказывают влияние на безопасную эксплуатацию жилого дома ФИО1 и принадлежащих ФИО1 хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. 2. (4) Несоответствия требованиям СП 15.13330.2012 п. 9.3 [19], СП 70.13330.2012 п. 5.18.3 [20], СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 [21] являются устранимыми. Для устранения выявленных недостатков необходимо произвести следующие работы: произвести гидроизоляцию фундамента под всем строением; произвести демонтаж и монтаж в соответствии с требованиями нормативно-технической документации стены из пенобетонных блоков и фундамента, расположенных вдоль веранды и хоз. постройки (бани) квартиры № 1; при демонтаже и устройстве фундаментов предусмотреть мероприятия по предотвращению деформаций фундаментов веранды и хоз. постройки (бани) квартиры № 1 на основании детального инструментального обследования с последующим составлением проектных решений, выполнение которых не входит в компетенцию эксперта-строителя. 3. (4) Установить стоимость устранения выявленных несоответствий на момент исследования не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части по третьему и четвертому вопросам. 4. (5) Строение, строительные конструкции, возведенные ФИО2 на земельном участке с кадастровым №, оказывает препятствия в эксплуатации (в части обслуживания) стены веранды (литер а) жилого дома № 40 и стены бани, принадлежащих ФИО1 Препятствия в эксплуатации (в части обслуживания) стены веранды (литер а) жилого дома № 4 и стены бани, принадлежащих ФИО1, являются неустранимыми. Однако необходимо отметить, что веранда (литер а) жилого дома № 40 и баня, принадлежащие ФИО1, изначально были возведены так, что обслуживание стен со стороны земельного участка с кадастровым № без использования соседнего земельного участка было невозможно; по пятому вопросу: стоимость восстановительного ремонта помещения веранды (литер а) жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> на момент проведенного исследования составляет 51839 рублей (см. локальная смета № 1); по шестому вопросу: возведенное ФИО2 в период с лета 2018 года по октябрь 2018 года строение и строительные конструкции данного строения не находятся на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>; по седьмому вопросу: 1. (7) веранда (литер а) жилого дома, принадлежащая ФИО1, по адресу: 

<

адрес> не соответствует следующим требованиям нормативно-технической документации, а именно: СП 42.13330.2011 п. 7.1 [24], СП 30-102-99 п. 5.3.4 [25]: по правой границе отступ от документальной границы не осуществлен и веранда частично расположена на соседнем з/у с кад. № на расстоянии до 0,8 м. См. Графическое приложение № 3. Однако необходимо отметить, что расположение фактической границы между земельными участками с кадастровыми №; № не соответствует расположению документальной границе (по данные ГКН), возможно присутствует реестровая ошибка; СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 [21]: гидроизоляция фундамента отсутствует; СП 54.13330.2011 п. 6.1 [17]: нарушение прочности и разрушение несущих и ограждающих конструкций (стен) веранды - сквозные трещины на всю высоту строения. 2. (7) баня (литер Г1), принадлежащая ФИО1, по адресу: 

<

адрес> не соответствует следующим требованиям нормативно-технической документации, а именно: МДС 12-33.2007 п. 6.2 [28], СП 17.13330.2011 п. 6.4.7, п. 6.4.8 [16]: установленный уклон покрытия кровли из шифера составляет 5,9% (3,4°) вместо 10%, СП 17.13330.2011 п. 9.3 [16]: водоотвод с кровли наружный неорганизованный. Вынос карниза кровли составляет 340 мм. вместо 600 мм., СП 17.13330.2011 п. 9.12 [16]: снегозадерживающие устройства на кровле отсутствуют, СП 42.13330.2011 п. 7.1 [24], СП 30-102-99 п. 5.3.4 [25]: по правой границе отступ от документальной границы не осуществлен и баня частично расположена на соседнем з/у с кад. № на расстоянии до 0,4 м. См. Графическое приложение № 2. Однако необходимо отметить, что расположение фактической границы между земельными участками с кадастровыми №; № не соответствует расположению документальной границе (по данные ГКН), возможно присутствует реестровая ошибка, СП 30-102-99 п. 5.3.8 [25]: расстояние от бани до окон жилых помещений 

<

адрес> составляет 3,4 метров вместо 6 метров.

При этом, как следует из заключения эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» № от 22.03.2019 года, строение, строительные конструкции, возведенные ФИО2 на земельном участке с кадастровым № не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 п. 9.3 [19], СП 70.13330.2012 п. 5.18.3 [20], СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 [21], которые входят в перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [8]. В этой связи, несоответствие требованиям СП 15.13330.2012 п. 9.3 [19], СП 70.13330.2012 п. 5.18.3 [20], СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 [21] строения, строительных конструкций, возведенных ФИО2 на земельном участке с кадастровым № с технической точки зрения могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе на безопасность при эксплуатации жилого 

<

адрес>. Таким образом, результаты проведенного исследования позволяют сделать вывод о том, что: 1. Несоответствия требованиям СП 15.13330.2012 п. 9.3 [19], СП 70.13330.2012 п. 5.18.3 [20], СП28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 [21], строения, строительных конструкций, возведенных ФИО2 на земельном участке с кадастровым № с технической точки зрения оказывает влияние на безопасную эксплуатацию жилого дома ФИО1 и принадлежащих ФИО1 хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, 2. Несоответствия требованиям СП 15.13330.2012 п. 9.3 [19], СП 70.13330.2012 п. 5.18.3 [20], СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 [21] являются устранимыми. Для устранения выявленных недостатков необходимо произвести следующие работы: произвести гидроизоляцию фундамента под всем строением, произвести демонтаж и монтаж в соответствии с требованиями нормативно-технической документации стены из пенобетонных блоков и фундамента, расположенных вдоль веранды и хоз. постройки (бани) квартиры № 1, при демонтаже и устройстве фундаментов предусмотреть мероприятия по предотвращению деформаций фундаментов веранды и хоз. постройки (бани) квартиры № 1 на основании детального инструментального обследования с последующим составлением проектных решений, выполнение которых не входит в компетенцию эксперта-строителя. 

Так же как следует из заключения эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» № от 22.03.2019 года, для обслуживания при эксплуатации жилого дома ФИО1 и принадлежащих ФИО1 хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым № по периметру строений необходим участок шириной 0,75 м. Осмотром земельных участков установлено, что со стороны земельного участка с кадастровым № вплотную к веранде и бане, принадлежащих ФИО1, возведено строение из пенобетонных блоков, в связи с чем доступ к стене веранды и бани невозможен. Таким образом, строение, строительные конструкции, возведенные ФИО2 на земельном участке с кадастровым №, оказывает препятствия в эксплуатации (в части обслуживания) стены веранды (литер а) жилого 

<

адрес> стены бани, принадлежащих ФИО1 Препятствия в эксплуатации (в части обслуживания) стены веранды (литер а) жилого 

<

адрес> стены бани, принадлежащих ФИО1, являются неустранимыми. Однако необходимо отметить, что веранда (литер а) жилого 

<

адрес> баня, принадлежащие ФИО1, изначально были возведены так, что обслуживание стен со стороны земельного участка с кадастровым № без использования земельного участка с кадастровым № было невозможно.

Как следует из материалов дела, по ходатайству ФИО2, ФИО3 определением суда от 04.04.2019 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения: соответствуют ли самовольно возведенные ответчиком по встречному иску ФИО1 баня (литер Г1) и веранда (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, требованиям противопожарных, пожаротехнических, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил, требованиям, предъявляемым к газоснабжению и электроснабжению; создают ли самовольно возведенные ответчиком по встречному иску ФИО1 баня (литер Г1) и веранда (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу сохранности имущества семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу безопасности эксплуатации жилого дома семьи ФИО2 и ФИО3 и пристроя, возводимого ФИО2 и ФИО3 с лета 2018 года по настоящее время в установленном разрешительной документацией порядке, по адресу: 

<

адрес>, если да, то являются ли они устранимыми и каким образом и какова стоимость их устранения, проведение которой поручено экспертам ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России.

Как следует из заключения эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России № от 14.06.2019 года, выводы: 1. Самовольно возведенные ответчиком по встречному иску ФИО1: баня (литер Г1) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не соответствует противопожарным требованиям, так как расстояние до строений, расположенных на участке с №, составляет менее 6 м.; строительным нормам и правилам, так как отсутствует наружный и внутренний водоотвод, а при неорганизованном водоотводе вынос карниза от плоскости стены должен составлять не менее 600 мм., отсутствуют снегозадерживающие устройства, уклон кровли из асбестоцементных листов менее 10 %; веранда (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не соответствует Правилам охраны газораспределительных сетей, так как газовая труба проходит через чердак веранды, что препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; строительным нормам и правилам, так как присутствуют разрушения конструкций здания. 2. Самовольно возведенные ответчиком по встречному иску ФИО1 баня (литер Г1) и веранда (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, могут создавать угрозу жизни и здоровью семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу сохранности имущества семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу безопасности эксплуатации жилого дома семьи ФИО2 и ФИО3 и пристроя, возводимого ФИО2 и ФИО3 с лета 2018 года по настоящее время в установленном разрешительной документацией порядке, по адресу: 

<

адрес>, в виду не соблюдений требований ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», может создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушения веранды (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, являются устранимыми. Нарушения бани (литер Г) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, являются неустранимыми. Стоимость стоимости устранения выявленных нарушений веранда (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с учетом округления и НДС составляет - 45980 руб. (Локальная смета № 1). 

Как следует из заключения эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России № от 14.06.2019 года, расположение бани (литер Г1), расположенной по адресу: 

<

адрес>, не соответствует в части соблюдения требований к пожарным разрывам установленным противопожарным требованиям СП 4.13130.2013 п. 4.13 (расстояние до строений, расположенных на участке с КН № составляет менее 6 м.). Веранда (литер а), расположенная по адресу: 

<

адрес>, не соответствует п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей; баня (литер Г1), расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует Правилам охраны газораспределительных сетей (газовая труба проходит сквозь крышу веранды, что препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей). Веранда (литер а), расположенная по адресу: 

<

адрес>, не соответствует п. 6.1 СП 54.13330.2016 (присутствуют разрушения конструкций здания), п. 5.3.4 СП 30-102-99 (расстояние до соседнего приусадебного участка менее 3 м.). Баня (литер Г), расположенная по адресу: 

<

адрес>, не соответствует СП 17.13330.2017 п. 9.3 (отсутствует наружный и внутренний водоотвод, а при неорганизованном водоотводе вынос карниза от плоскости стены должен составлять не менее 600 мм.), п. 9.11 (отсутствуют снегозадерживающие устройства), МДС 12-33.2007 п. 6.2 уклон кровли из асбестоцементных листов менее 10 %. Веранда (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в виду не соблюдений требований ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушения веранды (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, являются устранимыми. Нарушения бани (литер Г) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, являются неустранимыми. Баня (литер Г1) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не соответствует противопожарным требованиям, так как расстояние до строений, расположенных на участке с КН № составляет менее 6 м.; строительным нормам и правилам, так как отсутствует наружный и внутренний водоотвод, а при неорганизованном водоотводе вынос карниза от плоскости стены должен составлять не менее 600 мм., отсутствуют снегозадерживающие устройства, уклон кровли из асбестоцементных листов менее 10 %; веранда (литер а) на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не соответствует Правилам охраны газораспределительных сетей, так как газовая труба проходит сквозь крышу веранды, что препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждении газораспределительных сетей; строительным нормам и правилам, так как присутствуют разрушения конструкций здания.

Указанные заключение эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» № от 22.03.2019 года, заключение эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России № от 14.06.2019 года соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные судом вопросы, выводы экспертов четкие и последовательные, согласуются с исследовательской частью экспертных заключений, эксперты, проводившие экспертизы, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют специальную квалификацию и высшее образование, стаж работы по специальности. Каких-либо обстоятельств, которые бы ставили под сомнение заключения экспертов, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая заключение эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» № от 22.03.2019 года, заключение эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России № от 14.06.2019 года, поскольку баня (литер Г1) возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке на момент ее строительства ни ФИО7, ни ФИО1, веранда (литер а) создана без получения необходимого в силу закона соответствующего разрешения, веранда (литер а) частично расположена на соседнем земельном участке с кадастровым № на расстоянии до 0,8 м., баня (литер Г1) частично расположена на соседнем земельном участке с кадастровым № на расстоянии до 0,4 м., при строительстве спорных бани (литер Г1) и веранды (литер а) допущены существенные нарушения строительных норм и правил, баня (литер Г1) не соответствует противопожарным требованиям, веранда (литер а) не соответствует Правилам охраны газораспределительных сетей, баня (литер Г1) и веранда (литер а) создают угрозу жизни и здоровью семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу сохранности имущества семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу безопасности эксплуатации жилого дома семьи ФИО2 и ФИО3, суд считает, что спорные объекты - баня (литер Г1) и веранда (литер а) имеют признаки самовольной постройки.

На основании вышеизложенного, учитывая, что при строительстве спорных объектов - бани (литер Г1) и веранды (литер а) допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, как действующих в настоящее время, так и в редакции, действовавшей во время возведения указанных объектов, а также то, что согласно заключения эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России № от 14.06.2019 года и пояснений эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России ФИО13, баня (литер Г1) и веранда (литер а) создают угрозу жизни и здоровью семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу сохранности имущества семьи ФИО2 и ФИО3, угрозу безопасности эксплуатации жилого дома семьи ФИО2 и ФИО3, нарушения бани (литер Г) являются неустранимыми, а также расположение бани (литер Г1) и веранды (литер а) частично на соседнем земельном участке с кадастровым №, суд полагает, что избранный истцами по встречному иску ФИО2, ФИО3 способ защиты соразмерен нарушению, и считает, что встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании самовольно возведенных ФИО1 на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, хозяйственных построек - бани (литер Г1) и веранды (литер а) самовольными постройками и обязании ФИО1 снести эти самовольно возведенные строения за счет ее средств подлежат удовлетворению.

В тоже время, суд считает неразумным установление срока сноса указанных самовольных построек в срок до 01.06.2019 года, и полагает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об обязании ФИО1 снести указанные самовольно возведенные строения за счет ее средств в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, на основании вышеизложенного, учитывая заключение эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» № от 22.03.2019 года, поскольку при строительстве ФИО9 пристроя (строение, строительные конструкции, возведенные в период с лета 2018 года по октябрь 2018 года) допущены существенные нарушения строительных норм и правил, строение, строительные конструкции, возведенные ФИО9, не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 п. 9.3, СП 70.13330.2012 п. 5.18.3, СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3, которые входят в перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в этой связи могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе на безопасность при эксплуатации жилого 

<

адрес>, суд считает, что спорный объект незавершенного строительства - строение, строительные конструкции, возведенные ФИО9, имеет признаки самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно заключения эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» № от 22.03.2019 года и пояснений эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы» ФИО12 несоответствия требованиям СП 15.13330.2012 п. 9.3, СП 70.13330.2012 п. 5.18.3, СП 28.13330.2017 п. 5.6.1-5.6.3 строения, строительных конструкций, возведенных ФИО2 на земельном участке с кадастровым №, являются устранимыми, для устранения выявленных недостатков необходимо произвести следующие работы: произвести гидроизоляцию фундамента под всем строением; произвести демонтаж и монтаж в соответствии с требованиями нормативно-технической документации стены из пенобетонных блоков и фундамента, расположенных вдоль веранды и хоз. постройки (бани) квартиры № 1; при демонтаже и устройстве фундаментов предусмотреть мероприятия по предотвращению деформаций фундаментов веранды и хоз. постройки (бани) квартиры № 1 на основании детального инструментального обследования с последующим составлением проектных решений, суд полагает, что избранный истцом по первоначальному иску ФИО1 способ защиты нарушенного права (снос спорного объекта) явно несоразмерен последствиям нарушения прав истца по первоначальному иску, и не является единственно возможным и исключительным способом защиты прав и охраняемых законом интересов ФИО1

На основании вышеизложенного, и поскольку суд полагает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, а также неразумным установление срока - до 30.04.2019 года, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании самовольно возведенной ФИО2, ФИО3 стены на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой, обязании ФИО2, ФИО3 снести самовольно возведенное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, за счет средств ответчиков в срок до 30.04.2019 года, взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 стоимости восстановительного ремонта помещения веранды квартиры в размере 50306 руб. подлежат частичному удовлетворению в части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании самовольно возведенной ФИО2, ФИО3 стены из пенобетонных блоков на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой с возложением на ФИО2, ФИО3 обязанности в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж стены из пенобетонных блоков и фундамента, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, вдоль веранды и хозяйственной постройки (бани) квартиры № 1, произвести гидроизоляцию фундамента под всем строением, а в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании ФИО2, ФИО3 снести самовольно возведенное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, за счет средств ответчиков в срок до 30.04.2019 года, взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 стоимости восстановительного ремонта помещения веранды квартиры в размере 50306 руб., должно быть отказано. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, данных в постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса) (п. 1); при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (п. 5); лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).

Как следует из материалов дела, истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1 в исковом заявлении указано, что согласно акта экспертного исследования № от 14.09.2018 года, выполненного экспертом-строителем Приволжского экспертно-консультативного центра, причиной образования трещин является просадка (неравномерная осадка) основания фундамента под углом стены веранды, вызванная проведением строительных работ по возведению стены на территории земельного участка с кадастровым №, стоимость восстановительного ремонта помещения веранды квартиры истца составляет 50306 рублей, к исковому заявлению приложен акт экспертного исследования № от 14.09.2018 года АНО «Приволжский экспертно-консультационный центр», в связи с чем ФИО1 заявлены требования о взыскании с ФИО2, ФИО3 в ее пользу стоимости проведенного экспертного исследования № от 14.09.2018 года Приволжского экспертно-консультационного центра в размере 15375 руб.

Как следует из чека от 27.08.2018 года, копия которого имеется в материалах дела, ФИО4 произведена оплата по счету № от 24.08.2018 года в сумме 15375 руб., получатель - АНО «Приволжский ЭКЦ», в подтверждение чего в материалы дела представлены и договор возмездного оказания экспертной услуги № от 24.08.2018 года, счет № от 24.08.2018 года. 

В тоже время, суд считает, что отсутствуют правовые основания для взыскания с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 стоимости проведенного экспертного исследования № от 14.09.2018 года Приволжского экспертно-консультационного центра в размере 15375 руб., поскольку указанные расходы не могут быть признаны судом необходимыми для защиты нарушенного права истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ФИО3 - ФИО1, так как при вынесении решения суда по настоящему гражданскому делу указанный акт экспертного исследования № от 14.09.2018 года АНО «Приволжский экспертно-консультационный центр» в основу решения суда не положен, не учитывался.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 с ответчиков по первоначальному иску ФИО2, ФИО3 в пользу истца по первоначальному иску ФИО1 подлежат взысканию в равных долях с каждого расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., а в удовлетворении заявленных требований истца по первоначальному иску ФИО1 к ответчикам по первоначальному иску ФИО2, ФИО3 о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходов по уплате госпошлины в размере 2170 руб. 43 коп. должно быть отказано. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать стену из пенобетонных блоков, возведенную ФИО2, ФИО3 на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО2, ФИО3 произвести демонтаж стены из пенобетонных блоков и фундамента, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, вдоль веранды и хозяйственной постройки (бани) квартиры № 1, произвести гидроизоляцию фундамента под всем строением в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях с каждого расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании ФИО2, ФИО3 снести самовольно возведенное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, за счет средств ФИО2, ФИО3 в срок до 30.04.2019 года, взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 стоимости восстановительного ремонта помещения веранды квартиры в размере 50306 рублей, стоимости проведенного экспертного исследования № от 14.09.2018 года Приволжского экспертно-консультационного центра в размере 15375 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2170 рублей 43 копейки, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Признать хозяйственные постройки - баню (литер Г1) и веранду (литер а), возведенные ФИО1 на земельном участке с кадастровым № и части земельного участка с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес>, самовольными постройками и обязать ФИО1 снести эти самовольно возведенные строения - баню (литер Г1) и веранду (литер а) за счет своих средств в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.07.2019 года.

Судья Филь А.Ю.