Дело № 2-199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре: Кочетовой Н.А.,

с участием представителя истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанными выше требованиями к ответчице по тому основанию, что в целях оформления своих наследственных прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее жилой дом), ей необходимо судебное решение о признании права собственности на него.

В судебном заседании по делу представитель истицы, заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что после смерти матери истицы – С.Р.А., умершей 

<

дата> и отца истицы – С.Л.И., умершего 

<

дата>, открылось наследство, включающее в себя, в том числе, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Дом и земельный участок были приобретены родителями истицы при жизни по возмездной сделке. При этом, покупателем жилого дома в договоре купли – продажи от 

<

дата> был указан отец истицы и право собственности на жилой дом было оформлено на него. С момента приобретения дома и до момента своей смерти родители проживали в этом доме, несли бремя его содержания, обрабатывали земельный участок при жилом доме. Истица после смерти родителей обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, представила все необходимые документы. Было заведено наследственное дело. На земельный участок нотариусом истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При анализе документов на жилой дом, нотариусом было выявлено расхождение в площадях жилого дома, указанных в договоре его купли – продажи – 14,3 кв.м. и данных, содержащихся в техническом паспорте строения – 40,8 кв.м., в связи с чем, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство истице на жилой дом. Увеличение площади произошло в виду расширения внутреннего пространства дома, родителями истицы при жизни, путем сноса печки, утепления террасы жилого дома и строительства двух пристроек, которые были включены в общую площадь жилого дома.. На момент покупки жилого дома, он состоял из одной комнаты и кухни, а терраса использовалась в качестве холодного помещения. Родители истицы снесли печь, утеплили террасу и стали использовать эту площадь как жилую комнату. В доме получилось две комнаты и кухня. Кроме того, к жилому дому было пристроено два неотапливаемых помещения, которые использовались родителями истицы в качестве хозяйственных помещений. Реконструкция спорного имущества была проведена без нарушений строительных норм и правил, техники безопасности и градостроительного регламента, что подтверждается экспертным заключением, составленным ООО «Росконсалтинг». Истица является наследником по закону после смерти родителей. Кроме неё, наследником по праву представления после смерти сестры истицы является ответчица по делу. Иных наследником не имеется. Представитель истицы просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., за ФИО3 

Госпошлину, уплаченную при подаче данного искового заявления в суд, истица, взыскивать с ответчицы по делу не желает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна полностью. Возражений не имеет. Она является наследником по праву представления после смерти своей матери - Ш.О.Л., родной сестры истицы по настоящему делу. Она отказалась от наследства, открывшегося после смерти родителей истицы. Действительно, еще при жизни, родители истицы провели реконструкцию жилого дома, совершив те действия, о которых указывает представитель истицы. Данная реконструкция была выполнена до ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку ФИО2, родившаяся в ДД.ММ.ГГГГ г. помнит жилой дом только в реконструированном виде.

Представитель администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> в судебное заседание не явился. В материалах гражданского дела имеется письменное ходатайство представителя администрации с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. С заявленными требованиями согласен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о рождении РЯ № от 

<

дата> С.Н.Л. родилась 

<

дата> о чем Мальчихинским сельсоветом составлена актовая запись № от 

<

дата>. Отец – С.Л.И., мать С.Р.А.. Согласно копии справки о заключении брака № от 

<

дата> Л.В.А. и С.Н.Л. 

<

дата> заключили брак, о чем составлена актовая запись № во Дворце бракосочетания № Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт – Петербурга.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ФО № С.Р.А. умерла 

<

дата>, о чем отделом по 

<

адрес> комитета 

<

адрес> ЗАГС составлена актовая запись о смерти № от 

<

дата>.

Согласно копии свидетельства о смерти II-ФО № С.Л.И. умер 

<

дата>, о чем отделом по 

<

адрес> комитета 

<

адрес> ЗАГС составлена актовая запись о смерти № от 

<

дата>.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ФО №, представленного нотариусом в материалах наследственного дела, Ш.О.Л. умерла 

<

дата>, о чем отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти № от 

<

дата>.

Согласно сведений, представленных 

<

адрес> филиалом 

<

адрес> ЗАГС от 

<

дата>, в архиве 

<

адрес> филиала комитата 

<

адрес> ЗАГС имеются актовые записи о рождении № от 

<

дата> С.О.Л., отец – С.Л.И., мать С.Р.А.. Актовая запись № от 

<

дата> С.Н.Л. (отчество не указано) отец – С.Л.И., мать С.Р.А.. Актовая запись о рождении № от 

<

дата> ФИО2, отец – Ш.В.Б., мать Ш.О.Л..

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ФО №, представленного нотариусом в материалах наследственного дела, Ш.В.Б. и С.О.Л. 

<

дата> заключили брак, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись № от 

<

дата>. После заключения брака С.О.Л. присвоена фамилия – «Шарафутдинова».

Согласно копии договора купли – продажи дома от 

<

дата> З.З.С. продала, а С.Л.И. купил жилой дом, состоящий из основной части размером 14,33 кв.м. и пристройки, находящийся в 

<

адрес>, по Ленской улице, дом номер 6.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> отсутствуют сведения о правообладателях спорного имущества.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> на основании Распоряжения главы администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> № от 

<

дата> С.Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 670 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> наследником имущества после смерти С.Л.И., умершего 

<

дата>, является дочь - ФИО3 Наследство состоит из земельного участка площадью 670 кв.м. с кадастровым номером 37:15:010706:3, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно экспертного заключения № от 

<

дата>, составленного ООО «Росконсалтинг», выполненного по заказу истицы, спорный жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно – эпидемиологических, технических и иных норм и правил, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Как следует из копии наследственного дела № от 

<

дата>, представленного нотариусом Родниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 открытого после смерти Ш.О.Л., умершей 

<

дата> проживавшей по адресу: 

<

адрес>, с заявлением о принятии наследства обратились отец – С.Л.И., дочь – ФИО2, 

<

дата> года рождения, Ш.В.Б.. От Ш.В.Б. поступило заявление от 

<

дата> о том, что в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2 и С.Л.И. Наследниками после смерти Ш.О.Л. являются отец – С.Л.И. и дочь – ФИО2, 

<

дата> года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>.

Как следует из копии наследственного дела № от 

<

дата>, представленного нотариусом Родниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, открытого после смерти С.Л.И., умершего 

<

дата>, с заявлением о принятии наследства 

<

дата> обратилась дочь - ФИО3 Кроме этого наследником также является внучка – ФИО2 Согласно заявлению ФИО2 от 

<

дата> она отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, открывшегося после смерти С.Л.И.. Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 670 кв.м..

Согласно сведений, представленных нотариусом Родниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 от 

<

дата>, наследственных дел к имуществу С.Р.А., С.Л.И., Ш.О.Л., не заводилось.

Решением Родниковского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившим в законную силу установлен факт принятия истицей наследства, открывшегося после смерти матери – С.Р.А., умершей 

<

дата>.

Согласно сведений, представленных «Федеральной кадастровой палатой Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от 

<

дата> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений, представленных Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Верхневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 

<

дата> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит С.Л.И. в целом на основании договора купли – продажи 

<

адрес> от 

<

дата>.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> год, площадь жилого дома составляет 40,8 кв.м, он состоит из двух жилых комнат, кухни.

Согласно копии межевого плана от 

<

дата> истицей уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляет 782 кв.м.. В рамках проведенного межевания земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, документов, указанных выше в совокупности следует, что жилой дом принадлежал на праве общей совместной собственности родителям истицы умершим 

<

дата> (мать) и 

<

дата> (отец) в силу положений ст.20 КоБС РСФСР. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке в отношении только одного истицы по настоящему делу. При жизни, супруги С.Р.А. и Л.И. какого-либо соглашения о размере долей каждого из супругов в указанном выше имуществе, не заключали. 

Родителями истицы при жизни было произведено переустройство жилого дома в виде переоборудования террасы жилого дома в жилое помещение, а также путем сноса печи. В результате проведенного переустройства изменилась общая площадь жилого дома в сторону увеличения с 14.33 кв.м. до 40.8 кв.м.. Какого-либо разрешения на проведение переустройства, супруги не оформляли. Ими был оформлен новый технический паспорт на жилой дом, содержащий техническое описание недвижимого имущества.

В результате проведенных работ изменилась жилая площадь дома в сторону увеличения. Однако не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома в целом. Произведенные изменения дома не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции. 

После смерти родителей истица приняла наследство, установив в судебном порядке юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери и обратившись к нотариусу, в предусмотренный законом шестимесячный срок за принятием наследства, открывшегося после смерти отца. Иных наследников после смерти супругов С.Р.А. и Л.И., не имеется. ФИО2 отказалась от наследства, открывшегося после смерти С.Л.И. в предусмотренном законом порядке, в права наследования после смерти С.Р.А. она не вступала. 

Таким образом, в силу положений ст.ст. 218, 1112, 1113, 1142 ГК РФ учитывая содержание п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, предусматривающей возможность проведения переустройства объекта капитального строительства без выдачи соответствующего разрешения, то обстоятельство, что жилое помещение в новом виде не нарушает права третьих лиц; не угрожает жизни и здоровью граждан, заявленные исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная ею за рассмотрение настоящего иска судом, не взыскивается с ответчиков по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 37:15:010706:51, площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить запись о регистрации права собственности С.Л.И. в целом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. в реестровой книге о регистрации права собственности Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>. 

Судья /Е.В. Минакова/