Дело № 2-312/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения 

23 мая 2017 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кеняйкиной Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Поличко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору № в размере 

<

......> рубля 

<

......> копейки, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате отчета оценщика в сумме 

<

......> рубля 

<

......> копейки; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кВ. №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2 Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости предмета залога, установленной в кредитном договоре в размере 

<

......> рублей 

<

......> копеек.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № Д.Е.Н., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Предмет Соглашения.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от 

<

.....> года в размере 

<

......> рублей 

<

......> копейки, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, общей площадью 

<

......> кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, город 

<

...>, улица 

<

...>, дом №, квартира №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом, составляет 

<

......> рублей 

<

......> копейки, в том числе: 

- основной долг 

<

......> рубля 

<

......> копеек;

- просроченные проценты 

<

......> рублей 

<

......> копейка;

- неустойка за просроченный основной долг 

<

......> рублей 

<

......> копеек;

- неустойка за просроченные проценты 

<

......> рублей 

<

......> копеек.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности, а также об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

- задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 

<

......> процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 

<

.....> года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.2.1 Соглашения, Ответчики уплачивают неустойку в размере 

<

......> процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной настоящим Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 

<

.....> года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 

<

......> рублей 

<

......> копейка, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению. 

С заключением Соглашения условия кредитного договора № от 

<

.....> года сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество - квартира, общей площадью 

<

......> кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, сохраняет свое действие. 

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка). 

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца. 

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. 

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием. 

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения. 

Принудительное исполнение условий Соглашения осуществляется следующими способами: 

- путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п. 2.1., 2.2. настоящего Соглашения;

- обращения взыскания на предмет залога – квартира, общей площадью 

<

......> кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, город 

<

...>, улица 

<

...>, дом №, квартира №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

......> рублей 

<

......> копеек. 

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения Соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Истца или Ответчиков.

3.2.2. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.3. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться: 

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

3.2.4. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г. 

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и /или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве, они не признаны банкротами.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять. 

4.6. Соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленное представителем истца ходатайство, просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях.

Мировое соглашение со стороны истца ПАО «Сбербанк России» подписано ведущим специалистом отдела сопровождения судебного и исполнительного производства Управления по работе с проблемной задолженностью ПАО Сбербанк Д.Е.Н., со стороны ответчиков подписано ФИО1 и ФИО2

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающие, что производство по делу в случае утверждения мирового соглашения прекращается, о чем выносится определение суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если утверждено мировое соглашение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

Предмет Соглашения.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от 

<

.....> года в размере 

<

......> рублей 

<

......> копейки, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, общей площадью 

<

......> кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, город 

<

...>, улица 

<

...>, дом №, квартира №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2. 

1.2. На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом, составляет 

<

......> рублей 

<

......> копейки, в том числе: 

- основной долг 

<

......> рубля 

<

......> копеек;

- просроченные проценты 

<

......> рублей 

<

......> копейка;

- неустойка за просроченный основной долг 

<

......> рублей 

<

......> копеек;

- неустойка за просроченные проценты 

<

......> рублей 

<

......> копеек.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности, а также об обращении взыскания на заложенное имущество. 

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

- задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

- процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 

<

......> процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 

<

.....> года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.2.1 Соглашения, Ответчики уплачивают неустойку в размере 

<

......> процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной настоящим Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 

<

.....> года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 

<

......> рублей 

<

......> копейка, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3.Права и обязанности сторон.

3.1. Права и обязанности Ответчиков:

3.1.1. Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2. При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению. 

3.1.3. С заключением Соглашения условия кредитного договора № от 

<

.....> года сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

3.1.4. С заключением Соглашения ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество - квартира, общей площадью 

<

......> кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, г. 

<

...>, ул. 

<

...>, д. №, кв. №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, сохраняет свое действие. 

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка). 

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца. 

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. 

3.1.7 Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием. 

3.1.8 Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Ответчиками условий Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения. 

Принудительное исполнение условий Соглашения осуществляется следующими способами: 

- путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п. 2.1., 2.2. настоящего Соглашения;

- обращения взыскания на предмет залога – квартира, общей площадью 

<

......> кв. м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

...> область, 

<

...> район, город 

<

...>, улица 

<

...>, дом №, квартира №, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

......> рублей 

<

......> копеек. 

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения Соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Истца или Ответчиков.

3.2.2. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.3. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться: 

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

3.2.4 Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

Прочие условия.

Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г. 

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и /или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве, они не признаны банкротами.

Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять. 

Соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах для ответчиков, истца и суда.

Мировое соглашение с приложением приобщить к материалам гражданского дела.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Новосибирский областной суд.

Председательствующий судья: Т.Л.Кеняйкина