РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Деминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований соистцами указывается, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома расположенного на нем на праве общей долевой собственности в равных долях по адресу: 

<

адрес>, в котором они проживали и зарегистрированы. С целью улучшения жилищных условий они в 2012 году снесли старый жилой дом и на его месте на личные средства собственными силами произвели строительство нового жилого дома. Строительство жилого дома вели самовольно, за выдачей разрешения на строительство жилого дома в отдел архитектуры и градостроительства г. Кузнецка не обращались, поскольку на момент начала строительства действовал Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 и Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 (п. 1 ст.25.3).

Произвести постановку на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой дом в упрощенном порядке они не успели, так как на смену указанному Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят новый Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», на основании которого в настоящее время для постановки на кадастровый учет жилого дома и дальнейшей регистрацией прав на него необходимо предоставить разрешение на строительство. 

Истцами были приняты все надлежащие меры к легализации и узаконению самовольно построенного жилого дома во внесудебном порядке, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. С заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома они обратились в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка Пензенской области, но получили отказ от выдачи разрешения, в котором предложено решить вопрос о признании права на возведенный объект в судебном порядке.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 519 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес> и принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях каждому. Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством.

На основании действующих Правил землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденных решением Собрания представителей города Кузнецка 27.10.2016 № 87-29/6, устанавливается порядок регулирования землепользования и застройки территории города Кузнецка, основанный на градостроительном зонировании делении всей территории города на территориальные зоны - и установлении для них градостроительных регламентов. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором находится жилой дом, расположен в зоне Ж-3. На основании ст. 22 вышеуказанных правил установлен градостроительный регламент этой зоны. Зона Ж-3 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), с приусадебными участками и без, а также размещения объектов обслуживания жилой застройки (код вида разрешенного использования земельного участка 2.1). На основании статьи 22.4.1 для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: максимальная площадь для вновь предоставляемых участков для жилых домов - 3500 кв.м, минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м; размеры земельного участка не подлежат установлению; при объединении земельных участков, находящихся в собственности - по факту; максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 60% от площади земельного участка; при строительстве индивидуальных жилых домов - 3 метра; при строительстве на приусадебных участках хозяйственных построек и сараев без содержания животных - 1 метр; при строительстве на приусадебных участках сараев с содержанием животных - 4 метра; максимальная этажность - 3 этажа; максимальная высота - 12 метров; максимальная этажность вспомогательных строений - 2 этажа; максимальная высота вспомогательных строений - 6 метров.

Произведенное истцами строительство жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ООО «Правовой центр судебной экспертизы» 29.08.2017 года было проведено обследование вновь возведенного жилого дома, общей полезной площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м., по 

<

адрес>, в результате которого получено экспертное заключение № от 29.08.2017, в котором указано, что указанный индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к жилым помещениям постоянного проживания; параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; не создает с технической точки зрения угрозу жизни и здоровью граждан.

Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация жилого дома и был получен технический паспорт, по которому общая полезная площадь жилого дома составляет 66,9 кв.м, в том числе жилая - 47,1 кв.м.

Старый жилой дом, общей полезной площадью - 57,3 кв.м. с кадастровым номером №, который раньше был расположен на земельном участке, снесен и 06.06.2017 года был снят с кадастрового учета.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 222 ГК РФ, просили признать за ними, ФИО4 и ФИО5, в равных долях, право общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей полезной площадью 66,9 кв.м, в том числе жилой - 47,1 кв.м., по 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, предоставив суду через представителя по доверенности ФИО2 ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель соистцов ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, исходя из изложенных в иске доводов, поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. В ходатайстве представителем ответчика ФИО3, действующей по доверенности, указывается просьба о рассмотрении дела без участия представителя администрации и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя соистцов, учитывая позицию ответчика по делу, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из ч. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрацииВ соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Частью 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

На основании п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу 01.01.2017, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 5 ст. 8 ГрК РФ, п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения (муниципального района согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона) относится, в том числе, утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений…

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные ст. 51 названного кодекса документы («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании зарегистрированного в Кузнецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (запись №) договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, от 01.11.2006 года № б/н, ФИО1 являются сособственниками на праве общей долевой собственности, каждый по 1/2 доле, земельного участка, площадью 519,0 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 57,3 кв.м., с условным номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем им 30.11.2006 были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого) на земельный участок на бланках серии № и № от 30.11.2006 и на жилой дом на бланках серии № и № от 30.11.2006 (л.д. 15,16, 20, 21).

В соответствии с выпиской из ЕГРН № от 11.09.2017 года жилой дом с условным номером №, и кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий площадь застройки 57,3 кв.м., 06.06.2017 года был снят с кадастрового учета, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки, то есть сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества, в ЕГРП отсутствуют (л.д. 17-18). 

В 2012 году истцами ФИО1 на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке по указанному адресу на месте снесенного старого жилого дома, за счет собственных денежных средств и материальных ресурсов своими силами было завершено строительство индивидуального одноэтажного бревенчатого жилого дома, обшитого сайдингом. 

К спорным правоотношениям должны быть применены указанные положения ст. 222 ГК РФ, поскольку возведение нового жилого дома, произведенное без соответствующего разрешения, по смыслу положений гражданского и градостроительного законодательства отвечает признакам самовольной постройки.

В целях узаконения прав на возведенное строение истцы ФИО1 в 2017 году обратились в отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Суд учитывает то, что истцами предпринимались меры в установленном законом порядке получить разрешение на реконструкцию указанного индивидуального жилого дома, о чем указано в письме начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области № от 28.09.2017 и которым было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по указанному выше адресу (л.д. 10).

Исходя из системного толкования положений ст.ст. 48, 49, 41 ГрК РФ, ч. 1 с. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», следует, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства (в случаях, когда необходимо получение разрешения) только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства.

В связи с чем, исходя из изложенного, оценивая в соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» правомерность отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на строительство, учитывая, что на момент обращения истцов в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство его возведение уже велось, суд приходит к выводу о правомерности действий администрации г. Кузнецка Пензенской области по отказу в выдаче такого разрешения на строительство.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований по следующим основаниям.

Из технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Кузнецкий производственный участок по состоянию на 12.03.2018 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А,А1 (год постройки 2012), принадлежащий ФИО4 и ФИО5 в размере доли по 1/2 каждому, имеет общую площадь 66,9 кв.м., в том числе жилую – 47,1 кв.м. (л.д. 25-32). Созданный в результате возведения нового жилого дома на месте старого снесенного с новыми техническими характеристиками расположен в пределах границ принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ) (ч. 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. ГК РФ (ч. 2).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе, на земли населенных пунктов.

Согласно п. 1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Из п. 1 ст. 40 ЗК РФ следует, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (подп. 2).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Из п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ следует, что к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

В подтверждение надлежащего технического состояния строения истцами представлено в суд экспертное заключение ООО «Правовой центр судебной экспертизы» № от 29.08.2017, составленное по результатам обследования с заключением о техническом состоянии несущих конструктивных элементов жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, согласно которому самовольно возведенный индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям нормативно-технической документации, предъявляемым к жилым помещениям постоянного проживания, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает с технической точки зрения угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, в нем отмечены показатели данного жилого дома, а именно год постройки Лит АА1а– 2012, общая полезная площадь объекта - 66,9 кв.м., и описание его основных элементов (л.д. 33-83).

Указанное экспертное заключение соответствует требованиям ст.ст. 55, 59-60, 67, 71 ГПК РФ. Доказательств, подтверждающих недостоверность выводов указанного письменного доказательства (заключения специалиста) либо ставящих под сомнение приведенные выводы, сторонами суду не представлено, выводы экспертизы не противоречат и соответствуют имеющимся в материалах дела иным доказательствам, в связи с чем, оснований им не доверять у суда не имеется. Кроме этого, такие выводы заключения стороной ответчика в установленном законом порядке не оспорены и под сомнение не ставились, в судебном заседании доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57, 59-60, 71 ГПК РФ суду предоставлено не было.

Исходя из изложенного и с учетом положений названных положений ГПК РФ заключение эксперта от 29.08.2017 принимается судом в качестве письменного доказательства по делу.

Исходя из чего, судом установлено, что истцами ФИО1, являющимися сособственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) без разрешения органа местного самоуправления и составления проектной сметной документации выполнена самовольное строительство указанного объекта, а именно вместо старого жилого дома выстроен бревенчатый жилой дом, обложенный сайдингом. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение возведенного истцами ФИО1 жилого дома, общей площадью 69,9 кв.м., на принадлежащем им земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

А, поэтому, суд считает, что заявленные истцами требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и за ними следует признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами при предъявления настоящего иска, исходя из волеизъявления истцов, подтвержденного их представителем в суде, с ответчика не взыскиваются, и подлежат отнесению на соистцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой – 47,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: