Дело № 2 - 653/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г. г. Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Литовченко О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполкому Бугульминского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к исполкому Бугульминского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с подвалом, хозяйственные постройки в виде гаража, бани, предбанника, забора, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указано, что ему на основании распоряжения Главы администрации Бугульминского района и г. Бугульмы от ДД.ММ.ГГГГ за № был выделен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> под строительство жилого дома. Жилой дом был построен, его адрес: 

<

адрес>. Домовладение состоит из жилого дома с подвалом, гаража, бани с предбанником, забора. Истец просит признать право собственности за ним на жилой дом с подвалом, постройками в виде гаража, бани, предбанника, забора, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал. 

Представитель исполкома Бугульминского муниципального района на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. 

Представитель исполкома Березовского сельского поселения в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 3 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", а также ст. 51 Градостроительного кодекса РФ истец должен доказать, что самовольно возведенный объект капитального строительства возведен за счет собственных средств, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы администрации Бугульминского района и г.Бугульмы от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу был выделен земельный участок, площадью 0,10 га под строительство жилого дома. 

Жилой дом был построен по адресу: 

<

адрес>. Домовладение состоит из жилого дома с подвалом, гаража, бани с предбанником, забора. 

Истец просит признать право собственности за ним на жилой дом с подвалом, постройками в виде гаража, бани, предбанника, забора, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома – 

<

данные изъяты> кв.м. Домовладение состоит из жилого дома, гаража, бани, предбанника, забора. 

Согласно техническому заключению ФИО6» по результатам обследования указанного индивидуального жилого дома, строение жилого дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих, так и других лиц. 

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска представителем ответчика, которое не нарушает интересы сторон, третьих лиц, требования Закона, считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности ФИО1 на жилой дом с подвалом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., хозяйственными постройками в виде гаража, бани, предбанника, забора, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья: Гатиятуллин Р.Р.