УИД 

<

номер> Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> 

<

адрес>

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при помощнике судьи Маджирове Э.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> (

<

дата>) по исковому заявлению Акционерного общества «Раменская Теплосеть» в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Раменская Теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг, ссылаясь на то, что Акционерное общество «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ», являющаяся правопреемником АО «Раменская УК», на основании Договора управления МКД, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Согласно выписке из лицевого счета собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (предположительно) являются ФИО2, ФИО1. 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире в спорный период были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5. 

Ответчики длительное время не вносят оплату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47 025 рублей 62 копеек, пени в размере 13 645 рублей 72 копеек.

Так же ответчиками несвоевременно вносится плата за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9 554 рублей 39 копеек, пени в размере 5 377 рублей 44 копеек.

<

дата> мировым судьей судебного участка 

<

номер> 

<

...> был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности, однако 

<

дата> по заявлению ответчика судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 23 512 рублей 81 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 6 822 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 605 рублей 99 копеек; с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 23 512 рублей 81 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 6 822 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 605 рублей 99 копеек; с ответчика ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9 554 рублей 39 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 5 377 рублей 44 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 790 рублей 02 копеек

Представитель истца АО «Раменская Теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, истец Акционерное общество «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ», являющаяся правопреемником АО «Раменская УК», на основании Договора управления МКД, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Согласно выписке из лицевого счета собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1. 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (зарегистрирована с 

<

дата>), ФИО1 (зарегистрирована с 

<

дата>), ФИО3 (зарегистрирован с 

<

дата>), несовершеннолетние ФИО4 (зарегистрирован с 

<

дата>) и ФИО5 (зарегистрирован с 

<

дата>). 

Предъявляя иск, АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» указало на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, в подтверждение чего представило расчет задолженности.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги 

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). 

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

При этом, согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиками своевременно не исполнены обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47 025 рублей 62 копеек, пени в размере 13 645 рублей 72 копеек. Так же ответчиками несвоевременно вносится плата за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9 554 рублей 39 копеек, пени в размере 5 377 рублей 44 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, который производит начисления за ЖКУ, осуществляет перерасчет, а равно ведет лицевые счета граждан. В связи с чем, принято решение о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг. 

При этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, суд полагает возможным положить представленный расчет в основу решения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлины в размере 4 000 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспортные данные: Серия 

<

номер> 

<

номер> в пользу Акционерного общества «Раменская Теплосеть» в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 23 512 рублей 81 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 6 822 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 605 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспортные данные: Серия 4608 

<

номер> в пользу Акционерного общества «Раменская Теплосеть» в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 23 512 рублей 81 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 6 822 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 605 рублей 99 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспортные данные: Серия 4610 

<

номер>, ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспортные данные: Серия 4608 

<

номер>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспортные данные: Серия 4616 

<

номер> в пользу Акционерного общества «Раменская Теплосеть», в лице филиала Управляющая компания «НАШ ДОМ», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 9 554 рублей 39 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 5 377 рублей 44 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 790 рублей 02 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Раменского городского суда 

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>

<

...>