УИД № 50RS0052-01-2023-002909-88

Дело № 2а-3675/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена: 26.10.2023 года

Мотивированное решение изготовлено: 02.11.2023 года

26 октября 2023 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Скариной К.К.

при секретаре Ильченко Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 ФИО5 к администрации г.о. Щелково Московской области о признании решения незаконным, обязать принять решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение Администрации городского округа Щелково Московской области от 10 марта 2023 № об отказе в предварительном согласовании предоставления ФИО1 в аренду без проведения торгов земельного участка. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ему на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 ноября 2022 года принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 88,7 кв.м., инв № адрес: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В целях оформления земельного участка под объектом незавершенного строительства в аренду истцом была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и представлено заявление в Администрацию городского округа 

<

адрес> о предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № в оказании госуслуги отказано, основаниями отказа указано следующее: «В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ, границы образуемого земельного участка имеют пересечения с иными лесничествами. В соответствии с Генеральным планом городского округа Щёлково Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 20.10.2021 №281/35-69-НПА, образуемый земельный участок расположен в границах территории, отображаемой на карте несогласованных вопросов, в части замечаний Министерства Обороны Российской Федерации. В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ, границы образуемого земельного участка имеют пересечения с иными лесничествами. В соответствии с Генеральным планом городского округа Щёлково Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 20.10.2021 №281/35-69-НПА, образуемый земельный участок расположен в границах территории, отображаемой на карте несогласованных вопросов, в части замечаний Министерства Обороны Российской Федерации».

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явился, извещен.

Представитель административного ответчика Администрации г.о. Щелково Московской области не явился, извещен, представлен отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что оспариваемое решение принято в связи с наличием в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) информации о пересечении границ земельного участка с иными лесничествами. Также указала, что испрашиваемый земельный участок относится к землям Министерства обороны РФ.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц Министерства обороны РФ и ФГКУ "Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства обороны РФ", не явились, извещены, письменных возражений на иск не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник здания, сооружения без права пользования земельным участком, на котором они расположены, лишен возможности реализовать правомочие пользования этим имуществом, поскольку указанные объекты физически связаны между собой.

В связи с этим положения статьи 39.16 ЗК РФ, являющейся общей нормой, предусматривающей основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, подлежат применению в единстве с положениями статьи 39.20 ЗК РФ, являющейся по отношению к ней специальной нормой, предусматривающей особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, то есть исключением из общего правила.

В соответствии статьей 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 11.3 Земельного кодекса образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Статьей 11.10 Земельного кодекса установлено, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено Земельным кодексом.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются: площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка; адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка; кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости; территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка; категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Согласно пункту 16 статьи 39.15 Земельного кодекса решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса.

Административному истцу на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 88,7 кв.м., инв № адрес: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.12.2022 года 

Таким образом, административный истец имеет исключительное право на приобретение в аренду земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности объектом незавершенного строительства. 

так, решением от 10.03.203 № в оказании государственной услуги отказано, основаниями отказа указано следующее: «В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ, границы образуемого земельного участка имеют пересечения с иными лесничествами. В соответствии с Генеральным планом городского округа Щёлково Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 20.10.2021 №281/35-69-НПА, образуемый земельный участок расположен в границах территории, отображаемой на карте несогласованных вопросов, в части замечаний Министерства Обороны Российской Федерации. В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ, границы образуемого земельного участка имеют пересечения с иными лесничествами. В соответствии с Генеральным планом городского округа Щёлково Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 20.10.2021 №281/35-69-НПА, образуемый земельный участок расположен в границах территории, отображаемой на карте несогласованных вопросов, в части замечаний Министерства Обороны Российской Федерации».

Однако статьей 39.16 ЗК РФ, устанавливающей исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, такое основание для отказа не предусмотрено.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01 января 2016 года.

Таким образом, при противоречии сведений, содержащихся в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ сведениям ЕГРН приоритет имеют сведения ЕГРН.

Между тем, административным ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что в соответствии с государственным лесным реестром, лесным планом субъекта РФ испрашиваемый земельный участок относится к категории земель лесного фонда.

В представленной Администрацией Информации, подготовленной на основании ИСОГД МО, содержатся сведения о том, что испрашиваемый земельный участок не имеет пересечения с землями лесного фонда по сведениям ЕГРН, но имеет пересечение с иными лесничествами или лесопарками (сведения подлежат уточнению) и относится к приаэродромной территории 

<

данные изъяты>

Не нашел своего подтверждения и довод административного ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок относится к землям Министерства обороны РФ.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.01.2010 по делу № судом признано право собственности правопредшественника истца ООО «Приозерье» на объекты недвижимого имущества (незавершенные строительством), расположенные на земельном участке кадастровый №, приобретенные ООО «Приозерье» по договору купли-продажи высвобождаемого военного имущества посредством публичного предложения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные в 

<

адрес>, объект 

<

данные изъяты>

При этом, в решении Арбитражного суда Московской области от 22.07.2019 г. по делу № установлены следующие факты Земельный участок с номером №, на котором располагались объекты незавершенного строительства, в том числе объект незавершенного строительства, принадлежащий административному истцу, приобретенные ООО «Приозерье», входил в состав земельного участка общей площадью 65,8 га, выведенного из земель Министерства обороны постановлением Главы Администрации пос. Монино № от 13.07.1992 и решением Малого совета Монинского поселкового совета народных депутатов №_23мс от 19.05.1992. Этим же постановлением Главы Администрации пос. Монино № от 13.07.1992 целевым назначением земельного участка было утверждено строительство жилых домов для военнослужащих частей Монинского гарнизона, а головной организацией-застройщиком назначена ВВА им. Гагарина. Строительство осуществлялось в соответствии с решением ПС ОВС СНГ от 17.12.1991, приказом ГК ВВС № от 27.01.1992 и «Программой освоения земельных участков под малоэтажное строительство в Московской области до 2000 года», утвержденной генерал-полковником ФИО3 26.02.1993, протоколом о намерениях по строительству жилья для военнослужащих ВВС от 24.10.1991 года, по которому Главное инженерное управление ВВС выступило заказчиком по проектированию и строительству 412 индивидуальных жилых домов в 

<

адрес>. Границы земельного участка кадастровый №, в пределах которого расположены объекты незавершенного строительства, были определены в решениях местной администрации, что подтверждается планом границ земельного участка кадастровый №, генеральным планом застройки земельного участка шифр 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласованным с командованием в/ч № Постановлением Главы пос. Монино от 24.03.2004 г. № утверждены границы земельного участка объект 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 15,86га. Тем же постановлением установлено, что на указанном земельном участке расположены объекты незавершенного строительства. Согласно кадастровому плану № от 02.06.05, в соответствии с которым земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, шифр 

<

данные изъяты>, находится в государственной собственности.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, установленных в рамках дела № представленных в дело документов об отчуждении земли, на которой произведено строительство спорных объектов (в настоящее время – незавершенные строительством объекты), из федеральной собственности в муниципальную собственность (вынесенных в соответствии с действовавшим на момент их принятия законодательством, не оспоренных и незаконными не признанных)

В качестве третьих лиц к участию в указанном деле были привлечены Министерство обороны Российской Федерации, Государственное казенное учреждение «Центральное территориальное учреждение по имущественным отношениям» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 64 КАС РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

При этом административным ответчиком и заинтересованными лицами не представлены сведения о правах Министерства обороны РФ либо подведомственных ему предприятий и организаций на испрашиваемый земельный участок.

Государственная собственность на испрашиваемый земельный участок не разграничена, поскольку он не отнесен к земельным участкам, указанным в ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 3.3. указанного федерального закона отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно п. 2 ст. 3.3. указанного федерального закона предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

При изложенных обстоятельствах предварительное согласование предоставления в аренду административному истцу испрашиваемых земельных участков должно осуществляться Администрацией городского округа Щелково Московской области.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой также установлено, что испрашиваемый в аренду без проведения торгов земельный участок в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории не имеет пересечений с иными лесопарками и лесничествами, землями Министерства обороны РФ 

Заключение эксперта никем не оспорено, эксперт имеет необходимую квалификацию в области землеустройства, его выводы обоснованы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение экспертизы принимается судом как одно из доказательств по делу.

Иными надлежащими доказательствами факт наложения испрашиваемого заявителем земельного участка на земли лесного фонда не подтвержден, земли Министерства обороны РФ не подтвержден. 

В силу ч. 1 ст. 227 КАС РФ, по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

В силу положений ст.62 КАС РФ, обязанность доказывания законности решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 г. «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) возлагается на орган или лицо, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 227 КАС РФ определено, что по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Между тем согласно пункта 2 статьи 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно подпункту 2 пункта 5 статьи 27 ЗK РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесною фонда.

Как было указано выше, и следует из заявления, ФИО1 испрашивала согласование земельного участка к предоставлению в аренду, а не в собственность.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений. действий (бездействия! органов, организаций и должностных лиц. наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные липа обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражении.

В ходе разбирательства настоящего дела административный ответчик в нарушение положений указанной выше правовой нормы не представил доказательств отнесения испрашиваемого ФИО1 к предоставлению в аренду земельного участка (полностью или частично) к землям лесного фонда.

Согласно сведениям спорный участок, о согласовании схемы в отношении которого просит Орлов, относится к землям населенных пунктов, расположен в 

<

адрес>.

По информации Комитета лесною хозяйства Московской области не имеет наложения на земли лесного фонда

Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области спорный земельный участок с кадастровым номером находится в границах рабочего поселка Монино, в функциональной зоне Ж-2 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ от 15.09.2017 № 26268-ВА Д23 в связи со вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ сведения государственного лесного реестра, не соответствующие сведениям ЕГРП, не являются препятствием территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимоеm и регистрации прав на них.

При таких данных наличие в ведомственных информационных системах сведений о пересечении границ участка с границами земель лесною фонда не могло послу жить препятствием к согласованию схемы в целях предоставления земельного участка в аренду.

Исследовав обстоятельства дела. оценив представленные доказательства и доводы участников процесса, суд приходит к выводу о незаконности решения Администрации городского округа Щелково Московской области от 10.03.2023 № № об отказе в предоставлении ФИО1 государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов».

Вместе с тем, суд полагает необходимым избрать способ восстановления нарушенного права административного истца, обязав администрацию г.о. Щелково Московской области повторно в установленном порядке и срок рассмотреть заявление ФИО1 о предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов» в силу положений Законов Московской области от 24.07.2014 № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» и № "О наделении органов местною самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области воздушных распоряжение земельными участками неразграниченной собственности осуществляется органами местного самоуправления городских округов по согласованию с уполномоченным органом субъекта РФ. Кроме того, проект договора аренды участка не составлялся и сторонами не обсуждался.

Более того, как следует из заключения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, земельный участок о согласовании местоположения которого просит ФИО1 полностью расположен границах приаэродромной территории аэродрома Чкаловский, а орган местного самоуправления при рассмотрении заявлении ФИО1 не проверил возможность согласования схемы расположения земельного участка в целях реализации вопрос о его предварительном согласовании при предоставлении в аренду в целях возведения (достройки) индивидуального жилого исходя из указанной выше информации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решения Администрации об отказе в предоставлении административному истцу государственной услуги предварительное согласование предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов являются незаконным как не соответствующие требованиям Земельного кодекса РФ. При этом, нарушенные права административного истца подлежат восстановлению путем обязания Администрации повторно рассмотреть заявление административного истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, обязать принять решение об утверждении схемы не основаны на законе, постольку, поскольку предполагает рассмотрения существу обращения, адресованного в орган должностному лицу, - судом, а не органом местного самоуправления к компетенции которого отнесено ведение и рассмотрение данных вопросов. 

Процессуальный срок для обращения с настоящим иском в суд административным истцом не пропущен (ст.219 КАС), оспаривалось решение от 10 марта 2023, с настоящим иском в суд истец обратился 10 апреля 2023 года (в установленный законом трехмесячный срок),

Таким образом, административный иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО1 ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Администрации г.о. Щелково Московской области от 19 марта 2023 года № № об отказе ФИО1 ФИО7 в предоставлении государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка в аренду, государственная собственность на которые не разграничена.

Обязать администрацию. г.о. Щелково Московской области повторно в установленном порядке и срок рассмотреть заявление ФИО1 ФИО9 о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду, без проведения торгов», в отношении которого подготовлена схема расположения испрашиваемого ФИО1 ФИО10 земельного участка, на котором расположен объекта незаверенного строительства с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд Московской области подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья Скарина К.К.