Дело № 2-1145/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 10 сентября 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А., 

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 08.12.2017 истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

***>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанного дома в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако указанное условие договора он не выполнил, что нарушает права истца как собственника жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 также не явился, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 08 декабря 2017 года на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела у Ш.С.С., К.И.Н. ФИО2 в собственность земельный участок, площадью 503 кв.м., и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

***>, зарегистрировав 12 декабря 2017 года право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно п. 5 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в жилом помещении по адресу: 

<

***>, зарегистрированы и проживают Ш.С.С., К.Я.Д., К.И.Н., ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета с занимаемой площади в течение 30 дней с момента подписания договора.

Из копии домовой книги усматривается, что по вышеуказанному адресу с 10 июня 2013 года зарегистрирован ответчик ФИО2, сохраняющий регистрацию до настоящего времени.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию. 

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, так как регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

***>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина