Дело №2-2251/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2017 г.

Железнодорожный районный суд г. Пензы 

В составе председательствующего судьи Денисовой С.А.

С участием адвоката Мироновой А.А. и

прокурора Гук Е.П.

при секретаре Банниковой Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

Дело по иску ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску ФИО1 к ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором указало, что в оперативном управлении федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Пензенский государственный технологический университет» находится часть девятиэтажного жилого специализированного помещения в литере 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которое расположено 

<

адрес> Указанное помещение является собственностью Российской Федерации. В соответствии с договором найма жилого помещения № 2 от 12.01.2010г., заключенным между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Пензенская государственная технологическая академия» и Ч.И.И. в общежитие, расположенное 

<

адрес>, была вселена Ч.И.И. Согласно п.3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилом помещении общежития проживал сын нанимателя ФИО1 Ч.И.И. была вселена в общежитие в связи с осуществлением трудовой деятельности в образовательном учреждении. 30.09.2013 г. Ч.И.И. уволилась из ПензГТУ, а 02.04.2017 г. Ч.И.И. умерла. ФИО1 продолжает проживать в помещении общежития вместе со своей женой и ребенком и при этом никогда не состоял и не состоит в трудовых отношениях с ПензГТУ, в оперативном управлении которого находится общежитие, как и никогда не обучался и не обучается в настоящее время в данном учреждении. Кроме того, ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и не зарегистрирован в помещении общежития, которое необоснованно занимает. В настоящий момент в ПензГТУ обучается большое количество иногородних студентов, часть из которых подлежит вселению в общежитие на период своего обучения, однако в добровольном порядке освободить помещение общежития ФИО1 отказывается. Помещение было предоставлено Ч.И.И. во временное пользование в качестве служебного жилья на время исполнения трудовых обязанностей.

На основании изложенного просило суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из № комнат, которое расположено 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО1 поступило встречное исковое заявление к ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет», принятое к производству суда определением (протокольным) от (дата), в котором он просил признать его приобретшим право пользования жилым помещением, состоящим из № комнат (общежитие), расположенным 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрировать его по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. При этом указал, что Ч.И.И. была вселена в общежитие 

<

адрес> в 1988 г., тогда же – 04.03.1988 г. была бессрочно зарегистрирована в квартиру № вышеуказанного дома. 07.12.1998 г. Ч.И.И. на состав семьи из 5 человек – она, её родители – К.И.П. и Д.А.П., её муж Ч.В.А. и сын ФИО1 был выдан ордер на жилую площадь этого общежития в связи с тем, что она работала в ПТУ-4. Основанием к его выдаче послужило совместное решение администрации и профсоюзного комитета ПТУ-4 от 30.11.1995 г. Ч.И.И. работала в СПТУ № (ныне ПензГТУ) с 02.04.1987 г. по 30.09.2013 г., то есть более 25 лет. ФИО1 является сыном Ч.И.И. и вселён в указанное общежитие с момента рождения – (дата), проживает там по настоящее время, при этом никогда не был зарегистрирован там по месту жительства. В настоящее время он зарегистрирован 

<

адрес> со своим отцом, но фактически никогда там не проживал. При жизни Ч.И.И. обращалась в ПензГТУ и Министерство образования и науки РФ с заявлением о регистрации своего сына ФИО1 на занимаемой ею площади в общежитии, однако получала отказы. Сам ФИО1 после смерти своей матери также обращался в ПензГТУ и Минобрнауки РФ с заявлениями о переоформлении на него лицевого счета, на что также не получил положительного ответа. 12.01.2010 г. между ОУ ВПО ПГТА и Ч.И.И. был заключен договор найма жилого помещения № 2, в п.3 которого ее сын ФИО1 указан как совместно проживающий с ней член семьи. Ч.И.И., являвшаяся нанимателем по договору найма жилого помещения № 2 от 12.01.2010 г., скончалась 02.04.2017 г. Указал также, что в данном случае имело место его вселение с семьей в спорное жилое помещение на основании ордера на жилую площадь в общежитии, приобретение производного от прав своей матери права пользования спорной комнатой, проживание в течение длительного времени в спорном жилом помещении, выполнение им обязанностей, вытекающих из договора найма по оплате жилья и коммунальных услуг, как при жизни, так и после смерти его матери. По достижении совершеннолетия он от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался и не отказывается, проживал и проживает в нем, оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, обращался с заявлением о регистрации в нем по месту жительства. Считает, что отсутствие его регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеет решающего значения по делу. 

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» ФИО2, действующий на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Пояснил, что не оспаривает факт реального и постоянного проживания ответчика в спорном жилом помещении. В удовлетворении встречного искового заявления просил отказать, как необоснованном по доводам, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление. Полагал, что срок исковой давности ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» не пропущен, поскольку он исчисляется, по их мнению, с момента смерти Ч.И.И.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя Мироновой А.А.

Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО1 -Миронова А.А., действующая на основании ордера и доверенности (в деле), в судебном заседании иск не признала, полагая его незаконным и необоснованным, просила суд в его удовлетворении отказать, в том числе и в связи с пропуском истцом срока исковой давности, установленного для данной категории споров. При этом сослалась на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. На удовлетворении встречного искового заявления настаивала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права от 11.10.2013 г. (повторного) и от 06.11.2009 (л.д.61,62), жилое специализированное помещение (общежитие), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное 

<

адрес> в настоящее время находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Пензенский государственный технологический университет» и принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

На основании ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.43 Постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были 

определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 109 ранее действовавшего ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовывались мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 №328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно ст. 110 ранее действовавшего ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Судом установлено, что Ч.И.И. была вселена в общежитие 

<

адрес> в 1988 г., а именно 04.03.1988 г. была бессрочно зарегистрирована в квартиру № вышеуказанного дома, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.97-98). 

07.12.1998 г. Ч.И.И. на состав семьи из 5 человек – она, её родители – К.И.П. и Д.А.П., её муж Ч.В.А. и сын ФИО1 был выдан ордер на жилую площадь вышеуказанного общежития в связи с тем, что она работала в ПТУ-4 (л.д.99). 

Как следует из корешка ордера, основанием к его выдаче послужило совместное решение администрации и профсоюзного комитета ПТУ-4 от 30.11.1995 г., (л.д.101). 

Из трудовой книжки Ч.И.И. 

<

данные изъяты> № от (дата) усматривается, что она работала в СПТУ № (ныне ПензГТУ) с 02.04.1987 г. по 

30.09.2013 г. (л.д.102-104).

Судом также установлено и не отрицается сторонами, что ФИО1 является сыном Ч.И.И. и вселён в указанное общежитие с момента рождения – (дата), проживает там по настоящее время, при этом никогда не был зарегистрирован там по месту жительства. 

Из материалов дела следует, что 12.01.2010 г. между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования (Пензенская государственная технологическая академия) (Наймодатель) и Ч.И.И. (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, в п.3 которого ее сын ФИО1 указан как совместно проживающий с ней член семьи (л.д.59-60). 

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> № от (дата) Ч.И.И. умерла 02.04.2017 г.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФГБОУ «ПГТУ» ФИО2, (дата) Ч.И.И. уволилась из ПензГТУ, а 02.04.2017 г. - умерла. ФИО1 продолжает проживать в помещении общежития вместе со своей женой и ребенком и при этом никогда не состоял и не состоит в трудовых отношениях с ПензГТУ, в оперативном управлении которого находится общежитие, как и никогда не обучался и не обучается в настоящее время в данном учреждении. Кроме того, ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и не зарегистрирован в помещении общежития, которое необоснованно занимает, однако в добровольном порядке освободить помещение общежития ФИО1 отказывается. Помещение было предоставлено Ч.И.И. во временное пользование в качестве служебного жилья на время исполнения трудовых обязанностей. В связи с чем, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из № комнат, расположенным 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Однако суд не может согласиться с данными доводами стороны истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и что не оспаривалось стороной ответчика по встречному иску, ФИО1 вселен с семьей в спорное жилое помещение на основании ордера на жилую площадь в общежитии, с 12.01.2010 г. пользуется предоставленным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, куда включен в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п.1 вышеназванного договора найма жилого помещения № 2 от 12.01.2010 г. наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, предоставленное нанимателю в 1987 г., находящееся в государственной собственности, состоящее из № комнат в жилом помещении (здание общежития) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Следовательно, довод стороны истца о том, что спорное помещение было предоставлено Ч.И.И. во временное пользование в качестве служебного жилья на время исполнения трудовых обязанностей, суд считает несостоятельным, поскольку данное помещение, как следует из п.1 договора найма жилого помещения № 2 от 12.01.2010 г. предоставлено нанимателю Ч.И.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

ФИО1 в течение длительного времени (более 27 лет) проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности, вытекающие из договора найма по оплате жилья и коммунальных услуг, как при жизни, так и после смерти своей матери. 

Все эти годы ФИО1 пользуется предоставленным помещением на основании договора найма жилого помещения, куда включен в качестве члена семьи нанимателя (л.д.59-61). Как член семьи нанимателя он исправно оплачивает все коммунальные платежи после смерти матери, за свой счет производит необходимый ремонт, как текущий, так и поддерживающий: менял сантехнику, заменил входную дверь в квартиру, поменял окно в одной из комнат, по очереди с другими жильцами производит уборку мест общего пользования, несет обязанности нанимателя жилого помещения. Ответчик считает, что наймодателем как было, так и осталось все то же училище, только теперь оно переименовалось в «ПензГТУ». 

Указанные обстоятельства не отрицаются и стороной истца, а также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей О.Л.В. и Р.В.Е.

Так, свидетель О.Л.В. суду показала, что 

<

адрес>, живет с 1993 года, заселилась в связи с трудовыми отношениями по ордеру, проживает там по настоящее время. Ч.И.И. знала, они с ней вместе работали, она была главным бухгалтером. В настоящее время в комнате Ч.И.И. после ее смерти проживает ее сын К. с женой ребенком. У них никогда не было никаких задолженностей, все платили вовремя. К. проживает в спорном жилом помещении с рождения постоянно.

Свидетель Р.В.Е. дал суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они последовательны и логичны, подтверждаются письменными доказательствами по делу.

По достижении совершеннолетия ФИО1 от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался и не отказывается, проживал и проживает в нем до настоящего времени, добросовестно исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Право нанимателя жилого помещения на вселение в комнату своего несовершеннолетнего ребенка установлено ст.70 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанные гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

После смерти матери ФИО1 перестал являться членом ее семьи, однако за ним сохранились все права нанимателя.

При этом, отсутствие у ФИО1 регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, по мнению суда, не имеет решающего значения для рассмотрения данного спора, поскольку в силу ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации. 

Вселение и многолетнее проживание ФИО1 в спорном помещении началось в период действия ЖК РСФСР и ухудшать положение гражданина по сравнению с ранее действующим законодательством суд считает недопустимым в соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, как следует из материалов дела, что при жизни Ч.И.И. обращалась в ПензГТУ и Министерство образования и науки РФ с заявлением о регистрации своего сына ФИО1 на занимаемой ею площади в общежитии, однако получала отказы (л.д.105,106,107,108-109). Сам ФИО1 после смерти своей матери также обращался в ПензГТУ и Минобрнауки РФ с заявлениями о переоформлении на него лицевого счета, на что также не получил положительного ответа (л.д.110,111,112, 113). 

Установлено, что ФИО1 зарегистрирован 

<

адрес>

Вместе с тем, как видно из представленной в суд стороной ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 медицинской амбулаторной карточки из детской поликлиники на имя ФИО1, (дата) рождения, адрес ребенка указан : 

<

адрес>. 

Как пояснила в судебном заседании представитель ФИО1 – Миронова А.А., у ФИО1 на данный момент нет никакой собственности, что подтверждается кроме того уведомлением об отсутствии в ЕГРН таких сведений от 08.12.2017г. Всю свою жизнь ФИО1 зарегистрирован вместе со своим отцом 

<

адрес> Указанная квартира принадлежит его отцу Ч.В.А. Однако фактически ФИО1 никогда не проживал в данной квартире и проживать там не может, так как в квартире в настоящее время проживает его отец, который возражает против вселения в квартиру семьи ФИО1 с малолетним ребенком. И по сей день ФИО1 вместе с супругой и дочерью проживает в том же самом помещении, в котором жил со своей мамой с рождения.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст.102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Согласно п.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Между тем, ни ст.101 и 102 ЖК РФ, ни ч.4 ст.83 ЖК РФ не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

В связи с чем довод представителя ФГБОУ «ПГТУ» о том, что у ФИО1 имелась когда то доля в квартире отца, не имеет юридического значения. 

Кроме того, обстоятельств, указанных в названных статьях судом по делу не установлено.

Судом установлено, что ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении и оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в нем. Другого жилого помещения, где мог бы проживать с семьей и малолетним ребенком ФИО1 не имеет.

Как следует из представленных документов, с момента увольнения ответчика из соответствующего учреждения, а также из организации-истца прошло более четырех лет.

Стороной истца законность вселения ответчика в спорное жилое помещение не оспаривалась. 

Согласно представленным данным уже длительное время ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, задолженности перед истцом не имеет. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ) (п. 9).

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения пропущен. 

Исковое заявление было направлено истцом по почте 10.10.2017 г., поступило в суд 13.10.2017 г., вселение ответчика же в спорное помещение состоялось в 1990 году, прекращение трудовой деятельности Ч.И.И. в СПТУ № произошло (дата) (более 4 лет). 

Довод представителя истца о том, что срок исковой давности, по их мнению, начинается с момента смерти Ч.И.И., суд считает необоснованным.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, требование о выселении удовлетворению не подлежит как производное.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением, состоящим из 4-х жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (комната №) по 

<

адрес> с последующей регистрацией по данному адресу, суд считает законными и обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ФГБОУ «Пензенский государственный технологический университет» о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, состоящим из № жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (комната №) по 

<

адрес> с последующей регистрацией по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через 

Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17.12. 2017 года.

Судья Денисова С.А.