Дело № 2-366/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 12 сентября 2017 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И., Е.Н., О.В., А.В. к П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Т.И., Е.Н., О.В., А.В. обратились в суд с иском к П.П., требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указали, что они являются общими долевыми собственниками (по 1/5 доле в праве у каждого) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Данный жилой дом им был предоставлен в пользование совхозом «Ерыклинский» на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Истец ФИО1 состояла с П.П. в зарегистрированном браке, который на основании решения Мирового судьи судебного участка ... Алексеевского судебного района РТ от 23.01.2012г. был расторгнут. Когда они заключили брак и стали жить одной семьей, то поселились в квартире, принадлежащей истцам. С целью трудоустройства истцы разрешили ответчику прописаться в их квартире по указанному адресу. Позже ФИО1 и П.П. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... Ответчик на протяжении долгого времени в доме истцов не проживает, однако до настоящего времени с регистрационного учета из дома истцов добровольно сняться не желает. Этим нарушаются права истцов, как собственников имущества: они не могут по своему усмотрению распорядиться своим домом.

В судебное заседание истцы Т.И., Е.Н., О.В., А.В. не явились, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что с регистрационного учета по адресу: РТ, .... он снялся в июле 2017 года, что подтверждается штампом ТП УФМС в паспорте.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.01.1999г. в совместную собственность В.М., Т.И., О.В., Е.Н., А.В. было предоставлено жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: РТ, ..., д. Муллино (л.д. 4-5).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.03.2007г. наследниками имущества в виде 1/5 доли в приватизированной квартире В.М., умершего ..., являются супруга Т.И., сын А.В., дочь О.В. по 1/3 доли каждому (л.д. 7-8).

12.03.2007г. между истцами заключен договор об определении долей на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., ..., ... (по 1/5 доли в праве за каждым) (л.д. 7-8).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: РТ, ..., д..., ... принадлежит на праве долевой собственности по 1/5 доли у каждого Е.Н., Т.И., А.В., О.В., (л.д. 9,10,12,13).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между П.П. и О.В. на основании решения мирового судьи судебного участка № ... РТ от ... прекращен ... (л.д. 14).

Согласно справке Исполнительного комитета ФИО3 Алексеевского МР РТ П.П. зарегистрирован по адресу: РТ, ..., ..., ..., но по данному адресу не проживает (л.д. 15).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Сохранение формальной регистрации в спорной квартире, несомненно, препятствует собственникам жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Однако в судебном заседании выяснилось, что в настоящее время (с ...) Ответчик ФИО2 зарегистрирован по другому адресу: РТ, ..., ..., ..., что подтверждается штампом в паспорте (л.д. 29). В данном случае, никаких препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом в виде квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., ..., ..., истцам ответчик создавать не может, поскольку самостоятельно, добровольно снялся с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования о признании утративши права пользования жилым помещением П.П. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Т.И., Е.Н., О.В., А.В. в удовлетворении иска о признании утратившим права пользования жилым помещением к П.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина