Дело № 64RS0027-01-2025-000082-70

Производство № 2-109/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Петровск 

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Подмогильного А.А.,

при секретаре судебного заседания Четвериковой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 13.08.2024 года,

помощника Петровского межрайонного прокурора Саратовской области Максяшева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Клаус М.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Петровскому району Саратовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Клаус М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором просит: признать Клаус М.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом в результате проведения торгов по продаже арестованного имущества и принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В приобретённой квартире зарегистрирована ответчик Клаус М.В., которая в указанном жилом помещении не живёт, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходов по квартире и оплате коммунальных платежей не несёт, общего хозяйства с истцом не ведёт. Каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, не заключалось. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Определением Петровского городского суда Саратовской области от 03.03.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району Саратовской области.

Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещался путем направления заказной почтовой корреспонденции с уведомлением, которая была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Клаус М.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, почтовая корреспонденция, содержащая извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Ответчик в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений относительно заявленных требований в адрес суда не предоставила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился, возражений по существу заявленных требований и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Прокурор – помощник Петровского межрайонного прокурора Саратовской области Максяшев А.А. в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанную квартиру от 22.02.2025 года.

Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО2 приобрёл данное ранее арестованное жилое помещение, на которое было обращено взыскание. Квартира продана с торгов.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени зарегистрирована Клаус М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Петровскому району Саратовской области, Клаус М.В. не проживает в спором жилом помещении с ноября 2023 года, со слов соседей в настоящее время проживает в г. Москве.

Как регламентируется ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, ответчик обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, данные обязательства полностью несёт истец – собственник жилого помещения, соглашение по вопросу проживания в квартире истца не заключалось, членом семьи истца ответчик в смысле ст. 31 ЖК РФ не является.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств того, что оснований для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется, суду не представила.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС №), - удовлетворить.

Признать Клаус М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Клаус М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025 года.

Председательствующий (подпись) А.А. Подмогильный