Дело № 2-1067/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 26 февраля 2018 года 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Востриковой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятия с регистрационного учёта, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятия с регистрационного учёта. В обоснование требований указала, что истец является собственником квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4) стороны установили, что в срок до 01.11.2017 ФИО2, зарегистрированная по вышеуказанному адресу, обязуется сняться с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 по указанному адресу она не проживала, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Но по сей день она так и не выписалась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 

<

дата> года рождения, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Ответчика ФИО2 

<

дата> года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

В судебном заседание истец ФИО1 не явилась. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей и госпошлину 300 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, повестка возвращена суду в связи с истечением срока хранения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по основаниям ст.167 ГПК РФ, поскольку счел извещение ответчиков надлежащим. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Дело слушается в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения были допрошен свидетель В.Е., который суду показал, что ответчик ФИО2 -дочь предыдущего собственника квартиры, она в квартире никогда не проживала, коммунальные платежи никогда не оплачивала, ее личных вещей в квартире нет.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6, 7-8). 

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4) стороны установили, что в срок до 01.11.2017 ФИО2 

<

дата> года рождения, зарегистрированная по вышеуказанному адресу, обязуется сняться с регистрационного учета.

Согласно справке от 20.10.2017г. №1-2017-168192 ФИО2, 

<

дата> года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно справке ГУ УПФ РФ в г. Таганроге на основании базы данных персонифицированного учета Управления ПФР в г. Таганроге ФИО2, 

<

дата> года рождения зарегистрирована в системе персонифицированного учета обязательного пенсионного страхования 

<

дата> с указанием адреса регистрации: 

<

адрес>. Индивидуальные сведения на ФИО2 организациями города в Управление ПФР г.Таганроге не представлялись, в связи с чем информацией о месте работы ФИО2 Управление ПФР в г.Таганроге не располагает

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказательности исковых требований и исходит из того, что ответчик не является членом семьи истца, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей.

В спорной квартире ответчик – ФИО2 не проживает, данные обстоятельства подтвердил представитель истца и свидетель в судебном заседании.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с чем, требование истицы о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истцом в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98,100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также с 

характера спорных правоотношений, объема оказанной юридической помощи, а именно, степень сложности заявленного спора, составление иска жалобы, участие в двух судебных заседаниях, соотношение расходов с объемом защищенного права, с целью установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов, суд полагает, что сумма на оплату услуг представителя истца в размере 25 000 рублей является завышенной, уменьшает данную сумму до разумных пределов – 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятия с регистрационного учёта – удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено – 01 марта 2018 года.