Дело № 2-416/2020

УИД: 86RS0003-01-2020-000915-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г., 

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) администрации городского поселения Новоаганск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, занимаемого по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Новоаганск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: пгт. Новоаганск, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что администрация г.п. Новоаганск является собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, двух комнатная квартира общей площадью 55,6 кв. м, в доме деревянного исполнения. (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения № в 

<

адрес> является ФИО1, в договор как член семьи нанимателя включена свекровь ФИО2 ФИО2 снялась по запросу ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства, но из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № не исключилась. В жилом помещение по адресу: пгт. 

<

адрес> имеет регистрацию по месту жительства ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь нанимателя ФИО1 Наниматель ФИО1 и члены ее семьи по договору социального найма ФИО2, а так же дочь ФИО3 из жилого помещения выехали добровольно на другое место жительства, в одностороннем порядке не выполняют обязанности нанимателя, а также их выезд носит постоянный, а не временный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не создавались. В настоящее время имеется задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 90 057 рублей 34 копейки. В адрес нанимателя ФИО1 администрацией поселения было направлено письмо с просьбой погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и предупреждение, что администрация гп. Новоаганск оставляет за собой право обратиться в суд о расторжении заключенного договора социального найма. Специалисты отдела по управлению муниципальным имуществом администрации гп. Новоаганск провели обследование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в указанном помещении находились и проживают посторонние люди, ведущие асоциальный образ жизни, место нахождения нанимателя им не известно. Был составлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Со слов соседей проживающих в 

<

адрес>) ФИО1 и совместно проживающие граждане: ФИО2, ФИО3 выехали из жилого помещения № с 2006 года и в поселке Новоаганск не проживают, в квартире находятся посторонние люди, ведущие асоциальный образ жизни. На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, но представитель в суд не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их прдставителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Согласно адресных справок, ответчик ФИО1 с 06.10.2003 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства, ответчик ФИО3 с 23.05.2006 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства, ответчик ФИО2 с 20.03.2000 по 15.05.2015 значилась зарегистрированной по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, однако все направленные по указанному адресу судебные извещения, возвращены по истечении срока хранения (неудачная попытка вручения), ответчику ФИО1 судебная повестка вручена почтальоном.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу п. 1 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, положения которой применяются, в том числе, к судебным извещениям и вызовам (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»), юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 указанного постановления Пленума).

Ответчикам неоднократно направлялись судебные извещения по месту их регистрации по месту жительства, однако все они были возвращены по истечении срока хранения. Сообщения о перемене места жительства от них не поступало.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что квартира 

<

адрес>, являлся муниципальной собственностью городского поселения Новоаганск. 

Как следует из материалов дела: копии поквартирной карточки, типового ордера № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда ФИО1 была предоставлена квартира 

<

адрес>

Таким образом, согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ, при определении вида и характера прав ответчика на спорное жилое помещение подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшие на момент возникновения указанных правоотношений.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года, утратил силу 01 марта 2005 года), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании членов семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с 06.10.2003 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства, ответчик ФИО3 с 23.05.2006, ответчик ФИО2 с 20.03.2000 по 15.05.2015 значилась зарегистрированной по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанное свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от права пользования указанной спорной жилой площадью, что является основанием для признания утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно акта о не проживании от 20 мая 2020 г., ФИО1 с 2000 года не проживает по адресу: ФИО6

Справки № и № от 18.05.2020, подтверждает факт задолженности ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 057 рублей 34 копейки (20 713,44 + 69 343,90). 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджет полежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого, от уплаты которой истец был освобожден в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись А.Г. Пересыпкин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>