Гражданское дело № 2-1026/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Новак М.В.

Рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации г.о Жуковский о присоединении эксплуатируемой кровли к квартире с обустройством отдельного входа

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации г.о. Жуковский о присоединении эксплуатируемой кровли в д.* по ул. * в г.Жуковский, расположенной над квартирой № *, принадлежащей ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 приобретена двухуровневая квартира, состоящая из 5 комнат, общей площадью *,* кв.м по вышеуказанному адресу.

Вышеуказанная квартира до приобретения ее ФИО1 принадлежала ФИО2, на основании Договора № * от Х. об инвестировании.

В период пользования квартирой ФИО2 произвела в квартире перепланировку и реконструкцию, надстроила второй уровень квартиры. 

На основании решения Жуковского городского суда от Х. квартира была сохранена в перепланированном и реконструированном состоянии.

Разрешение на перепланировку и реконструкцию было получено ФИО2 на основании Протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ «Жуковского 9» от Х.

В протоколе общего собрания было указано о том, что ФИО2 было дано разрешение на реконструкцию квартиры № *, с присоединением к квартире эксплуатируемой кровли.

При решении вопроса о сохранении перепланировки и реконструкции в квартире № * в д. * по ул. * в г.Жуковский не был решен вопрос о присоединении к квартире эксплуатируемой кровли.

Представитель Администрации г.о Жуковский оставляет принятие решения на усмотрение суда, при этом указывает, что имеются все основания для присоединения эксплуатируемой кровли к квартире, поскольку имеется не отмененное и не признанное недействительным решение общего собрании членом ТСЖ «Жуковского, 9».

3 лицо, ТСЖ «Жуковского,9»о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материал дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником двухуровневой, пятикомнатной квартиры по Аресу г.Жуковский, ул. * д. * кв.*..

Перепланировка и реконструкция указанной квартиры была произведена правопредшественником истца на основании протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ «Жуковского, 9» и решения Жуковского городского суда от Х.

При этом, правопредшественник ФИО1, ФИО2 получила разрешение на присоединение к квартире эксплуатируемой кровли, находящейся над квартирой № *, площадь кровли к квартире присоединена не была.

ФИО1 просит суд присоединить эксплуатируемую кровлю в д.* по ул. * в г.Жуковский, расположенную над квартирой № *, к принадлежащей ему на праве собственности квартире № *.

Суд считает возможным с доводами истца согласиться, учитывая, что вопрос о присоединении кровли к квартире был разрешен общим собранием собственников ТСЖ «Жуковского, 9».

Заявленные требования не противоречат ч. 21 ст.51 ГК РФ, ст. 145 ЖК РФ. 

Решение собственников ТСЖ «Жуковского, 9» о присоединении эксплуатируемой кровли к квартире * не отменено, не признано недействительным. Поскольку в решении не указан срок его исполнения, право на присоединение эксплуатируемой кровли к квартире * переходит к новому собственнику квартиры.

В соответствии со ст.5 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, опровергающих исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ,ст.145 ЖК РФ ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Присоединить эксплуатируемую кровлю в д.* по ул. * в г.Жуковский, расположенную над квартирой № *, к квартире № * в д. * по ул. * в г.Жуковский, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова