УИД № 76RS0022-01-2025-001502-43

Дело № 2-1271/2025

Изг. 25.06.2025 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 16 июня 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, просила обязать ответчиков в срок не позднее десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с целью проведения осмотра на предмет производимых работ по перепланировке (переустройству), реконструкции жилого помещения и выявления их законности.

Исковые требования мотивированы тем, что в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля поступили сведения из АО «Управдом Заволжского района» о проведении работ по перепланировке и переустройству в 

<

адрес>. Установлено, что собственниками квартиры по указанному адресу являются ФИО1 и ФИО2

10.04.2025 г. территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля совместно с представителем АО «Управдом Заволжского района» организован совместный выход по спорному адресу с целью проведения осмотра жилого помещения, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Несмотря на отсутствие доступа в жилое помещение, со стороны внешнего вида фасада здания, специалистом были зафиксированы признаки проведения несогласованных ремонтных работ (перепланировка или реконструкция – точно квалифицировать проведенный объем работ возможно после предоставления доступа в жилое помещении). По фасаду дома выполнены работы по устройству кирпичной перегородки толщиной 1,5 кирпича, в перегородке установлено дверное полотно. Перегородкой разделена лоджия на две лоджии, увеличено кирпичное ограждение второй половины на три ряда кирпича. Установлены пластиковые блоки (оконные). Усматриваются признаки проведенной реконструкции. 

О необходимости предоставления доступа в жилое помещение собственникам было направлено уведомление заказным письмом с уведомлением через курьерскую службу. Также требование о предоставлении доступа было размещено на входных дверях жилого помещения.

21.04.2025 г. после надлежащего уведомления собственника о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, территориальной администрацией совершен повторный выход по адресу: 

<

адрес>, в результате которого доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Поскольку доступ в жилое помещение ответчиками не бал предоставлен, территориальная администрация лишена возможности осуществить свои полномочия и проверить состояние жилого помещения.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Управдом Заволжского района», департамент градостроительства мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.ст. 25 и 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль. 

Территориальная администрация в соответствии с п.п. 6, 13 раздела 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 г. №307, контролирует использование, сохранность, содержание муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений (общего имущества) данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и норм иным требованиям законодательства; осуществляет все полномочия мэрии города по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле) жилого помещения площадью 53,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрированы по указанному адресу.

26.03.2025 г. в территориальную администрацию Заволжского района мэрии города Ярославля поступил запрос от АО «Управдом Заволжского района» о проведении обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на предмет наличия согласования перепланировки в квартире. По информации АО «Управдом Заволжского района», в указанной квартире произведено увеличение площади кухни за счет демонтажа оконного блока в несущей стене, в кухне дополнительно выполнен проем в большую комнату.

Из акта осмотра от 10.04.2025 г. следует, что доступ в жилое помещение Б-выми предоставлен не был. Установлено, что по фасаду дома: выполнены работы по устройству кирпичной перегородки толщиной 1,5 кирпича, в перегородке установлено дверное полотно. Перегородкой разделена лоджия на две лоджии, увеличено кирпичное ограждение второй половины на три ряда кирпича. Установлены пластиковые блоки (оконные). Усматриваются признаки проведенной реконструкции. Согласование отсутствует.

15.04.2025 г. территориальной администрацией Заволжского района мэрии г. Ярославля в адрес ответчиков направлено требование о предоставлении доступа сотрудникам администрации в жилое помещение 21.04.2025 г. в 11 час. 00 мин.

Из акта осмотра помещения от 21.04.2025 г. следует, что доступ в жилое помещение не предоставлен. 

Таким образом, до настоящего времени доступ в указанное помещение не обеспечен. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о возложении на ФИО1, ФИО2 обязанности предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с целью проведения осмотра на предмет производимых работ по перепланировке (переустройству) и/или реконструкции жилого помещения и выявления их законности. 

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3 000 руб. с каждого.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с целью проведения осмотра на предмет производимых работ по перепланировке (переустройству) и/или реконструкции жилого помещения и выявления их законности. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в размере по 3 000 руб. с каждого.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина