РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№

«19» сентября 2017г. г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя дело по иску ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту архитектуры и градостроительства г.Севастополя третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и просила сохранить перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> В указанной квартире в 90-е годы семьей истца выполнена перепланировка, которая заключалась в увеличении жилой комнаты за счет смещения стены в лоджию и ликвидации дверного проема в лоджию, в связи с чем увеличилась жилая площадь квартиры. Перепланировка узаконена по законодательству Украины не была. На телефонное обращение истца в Департамент архитектуры и градостроительства г.Севастополя разъяснено на возможность сохранения помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. Перенесенная перегородка между комнатой и лоджией строительных норм и правил не нарушает, законные интересы иных собственником многоквартирного дома не нарушены, в связи с чем истец просит сохранить помещение в перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором истец просила исковые требования удовлетворить, указала, квартира находится на первом этаже дома, на верхних этажах выполнены аналогичные перепланировки, спорная стена не является несущей, что может быть подтверждено кадастровым инженером третьего лица.

Представителем ответчика в ходе предварительного судебного заседания представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в материалах дела не содержится надлежащих доказательства соответствия помещения условиям для сохранения его в перепланированном состоянии.

От ГУП г.Севастополя «Бюро технической инвентаризации» поступило ходатайство рассмотрении дела в отсутствия представителя предприятия, в котором также указано, что в материалах инвентарного дела не имеется сведений о произведенных текущих изменениях перепланировки/реконструкции объекта недвижимого имущества. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>

Из технического паспорта на квартиру и технического плана помещения, составленного кадастровым инженером ГУП г.Севастополя «БТИ» ФИО4 следует, что в квартире проведена перепланировка путем переноса стены между лоджией и жилой комнатой, увеличив площадь жилой комнаты и заложением дверного проема между жилой комнатой и лоджией. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истцом не предоставлено доказательств того, что проведенная перепланировка проведена с согласия ответчика, а также доказательств того, что истец обращалась к ответчику по вопросу сохранения квартиры в перепланированном состоянии в порядке, предусмотренном Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", утвержденным Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 3 июня 2015 г. N 14.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения. 

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Однако, материалы дела не содержат доказательств того, что проведенная перепланировка соответствует существующим нормативным требованиям, в том числе строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), Своду правил СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденному Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Методическим рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий (МДС 13-17.2000), утвержденным Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также доказательств того, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы жильцов и соседей, не создает угроза их жизни и здоровью, а произведенные переустройство и перепланировка должны соответствовать.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: 

Судья Е.П.Матюшева