Дело № 2-241/2024

УИД 68RS0004-01-2023-002649-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Медик-5», ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Медик-5» о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Медик-5» и о регистрации устава» было ликвидировано землепользование 2-ой городской больницы, гражданам в собственность были переданы земельные участки и зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Медик-5». ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ «Медик-5» на основании протокола общего собрания членов СНТ «Медик-5», за ней был закреплен земельный участок №А площадью 684 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК Селезневский, СНТ «Медик -5». Ею выплачены все паевые взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Медик-5». 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Уточнив исковые требования, просит устранить ей препятствия со стороны ФИО2 и ФИО3 в подписании акта местоположения границ земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК Селезневский, с.н.т. Медик-5, участок № А, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

В возражении на исковое заявление ответчики ФИО2, ФИО3 указывают, что акт местоположения границ был вручен им только в ходе рассмотрения дела, после предъявления исковых требований. Кадастровый инженер ФИО4 не обращался к ним за согласованием границ земельного участка истца. ДД.ММ.ГГГГ совместно с кадастровым инженером ФИО5 они были вынуждены произвести выезд на земельный участок для самостоятельной проверки на местности координат границ земельного участка истца. В результате установлено, что фактическое ограждение между участками сторон полностью совпадает с границей, отображенной на плане кадастрового инженера ФИО4 Акт согласования границ земельного участка ими подписан ДД.ММ.ГГГГ. Спор по границам отсутствует. Просят признать себя ненадлежащими ответчиками по делу, просят отказать в удовлетворении требований об устранении препятствий в подписании акта согласования и не возражают против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержала, пояснив, что не поддерживает требования в части устранения препятствий со стороны ФИО2 и ФИО3 в подписании акта согласования местоположения границ, поскольку акт согласования ими подписан.

Ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок согласно представленного ею плана границ не возражали.

Представитель ответчика СНТ «Медик-5» ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок ФИО1 находится в границах СНТ «Медик-5», она пользуется им уже 20 лет.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии со ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность членам садоводческого товарищества «Медик-5» предоставлен земельный участок площадью 18,36 га (пашня), и в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 1,64 га (пашня), расположенный в границах Т.О.О. «Селезневское»; зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Медик-5», принятый и утвержденный решением общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Устава СНТ «Медик-5», садоводческое некоммерческое товарищество «Медик-5» является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Медик-5» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов СНТ «Медик-5» ФИО1 принята в члены СНТ «Медик-5», за ней закреплен земельный участок № А площадью 684 кв.м (л.д. 12).

Задолженностей по оплате членских взносов истец не имеет, земельный участок обрабатывается, находится в границах СНТ «Медик-5», что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Медик-5» ФИО8, и его пояснений, данных в судебном заседании. 

В ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы.

Согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка составляет 684 кв.м. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок располагается в пределах СНТ Медик-5, в южной части КК 68:20:3814035. Доступ к земельному участку осуществляется через земли, собственность на которые разграничена (земли общего пользования СНТ). Уточнение участка не приводит к захвату свободных земель.

Доводы ответчиков ФИО2 и ФИО3 о том, что они являются ненадлежащими ответчиками, суд отклоняет, поскольку они являются собственниками земельного участка, смежного с земельным участком истца, вопрос о местоположении границ которого разрешался по настоящему делу. Вместе с тем, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиками подписан акт согласования границ земельного участка истца, представитель истца в судебном заседании не поддержала исковые требования об устранении препятствий в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка, ввиду чего суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

Исходя из изложенного, учитывая, что споров по фактическим границам земельного участка в судебном заседании не установлено, спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, ее исковые требования о признании права собственности на земельный участок с установлением его границ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Медик-5», ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6806 №, право собственности на земельный участок площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СХПК Селезневский, с.н.т. Медик-5, участок 84 А, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

В удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина 

В окончательной форме решение изготовлено 25.03.2024.