Дело № 2-1372/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Аксай 28 мая 2024 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Чалой З. В. к Чалой Л. В., третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец в обоснование иска указал следующие доводы.

Истец является собственником ... по адресу: ..., что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В вышеуказанной квартире также зарегистрирована бывшая жена сына - ФИО1, которая не является членом семьи истца.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... 4, ....

В рассматриваемом случае, ответчик фактически членом семьи истца не является, расходы по содержанию квартиры не несет. Все расходы по содержанию помещения несет истец, что подтверждается прилагаемыми копиями квитанций по оплате услуг ЖКХ.

Каких-либо обязательств у истца по отношению к ответчику, которые могли повлиять на право пользования жилым помещением ответчиком, не имеется. 

Напротив, ответчица развелась с сыном истца, утратила статус члена семьи, имеет в собственности свое жилое помещение.

На основании изложенного, истица просила суд:

- признать Чалую Л. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что Истец является собственником ... по адресу: ..., что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В вышеуказанной квартире также зарегистрирована бывшая жена сына - ФИО1, которая не является членом семьи истца.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ....

В рассматриваемом случае, ответчик фактически членом семьи истца не является, расходы по содержанию квартиры не несет. Все расходы по содержанию помещения несет истец, что подтверждается прилагаемыми копиями квитанций по оплате услуг ЖКХ.

Каких-либо обязательств у истца по отношению к ответчику, которые могли повлиять на право пользования жилым помещением ответчиком, не имеется. 

Соглашения о пользовании жилым помещением с ответичиком не заключалось. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, на основании которых возможно удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, какое-либо соглашение о проживании по адресу истицы не заключено, основания для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещения отсутствуют, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать Чалую Л. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде

Решение составлено 5 июня 2024 года. 

Судья: Молотиевский А.Г.