70RS0006-01-2021-000534-98

дело № 2-282/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года Асиновский городской суд Томской области в составе

председательствующего Дегтяренко Е.А., 

при секретаре судебного заседания Качкиной М.С.,

с участием прокурора Кикилашвили К.П.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Асино Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит бывший супруг истца - ФИО2, с которым они состояли в зарегистрированном браке с /дата/. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены /дата/, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от /дата/. После прекращения брачных отношений ответчик временно остался проживать в доме с разрешения истца. /дата/ ответчик выехал на постоянное место жительства в другой город, куда именно, истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, выезд ответчика из жилого дома носит добровольный и постоянный характер. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает законные права истца, как собственника жилого помещения, так как она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом в полном объеме. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем телефонограммы от /дата/, с исковыми требованиями согласился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Прокурор Кикилашвили К.П. в заключении полагала исковые требования, предъявленные к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствие с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из анализа указанных норм права следует, что в основе права пользования жилым помещением лица, проживающего в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат его семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывшего члена семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. 

В указанном жилом помещении, как следует из справки паспортного отдела администрации Асиновского городского поселения от /дата/, значится зарегистрированным по месту жительства, в числе прочих ФИО2 (не родственник) с /дата/. 

ФИО1 и ФИО2 с /дата/ состояли в зарегистрированном браке, который прекращен /дата/ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Асиновского судебного района Томской области от /дата/, что подтверждается справкой о заключении брака № от /дата/ и свидетельством о расторжении брака от /дата/. 

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении – доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, выехал на неизвестное место жительства, не снявшись с регистрационного учета; сохранность жилого помещения ответчик не обеспечивает; надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает; плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит; совместное хозяйство истец с ответчиком не ведут и одной семьей не проживают подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7

Так, свидетель ФИО7 показала, что ФИО1 является ее родной тетей, она вхожа в семью. До /дата/ года ФИО1 проживала совместно с бывшим супругом ФИО3, после чего он выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, и больше не возвращался. Обещал сняться с регистрационного учета, но не снялся. 

Согласно ст.2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факт прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Наличие у ФИО2 регистрации в спорном жилье не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, при этом регистрация ответчика в доме истца объективно ущемляет его права как собственника жилого помещения. 

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, оплата которой подтверждается чек-ордером № от /дата/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья Е.А. Дегтяренко