Дело № 2-352/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"31" января 2017 года. 

Симферопольский районный суд Республики Крым, в составе:

председательствующего Белик С.В.

при секретаре Иванченко Н.Н. 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу пгт.

<

адрес>, устранении препятствий в осуществлении ею права пользования и распоряжения указанной квартирой путем снятия ответчиков с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 30.01.2014г. В квартире кроме нее зарегистрированы дочь ФИО2 и ее дети (внуки истицы) ФИО4, ФИО3, которые проживали в квартире до лета 2016г. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, общее хозяйство с ними не ведется, расходов по содержанию квартиры не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не имеют возможности. Истец как собственник квартиры несет бремя содержания имущества, регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника, в соответствии со ст.30, 31 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала, пояснила, что ответчики в июле 2016г. добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи, переехали на другое место жительства. Членом ее семьи ответчики в настоящее время не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, своих вещей в квартире не имеют, каких-либо письменных соглашений с ответчиками по вопросу их проживания в квартире не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права собственника.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, оставила разрешение требований на усмотрение суда, при этом пояснила, что в июле 2016 года она с детьми выехали из квартиры истицы, забрав все свои вещи, переехав для проживания в дом принадлежащий на праве собственности ФИО4, с этого времени в спорной квартире не проживают, членами семьи истицы не являются.

В судебное заседание несовершеннолетний ФИО3 (15 лет) не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о слушании дела была надлежащим образом извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела УФМС по Республике Крым в Симферопольском районе не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно договора купли-продажи квартиры от 30 января 2014 года, выписки из государственного реестра, собственником 

<

адрес> пгт. Гвардейское является ФИО1 (истица).

Из справки с места жительства, домовой книги видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истица, ее дочь ФИО2 (с 24.09.2014г.), внучка ФИО4 (с 23.11.2015г.) и внук ФИО3 (с 14.07.2015г.).

Из свидетельства о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его матерью является ФИО2.

Из имеющегося в материалах дела акта обследования жилищно-бытовых условий от 20.01.2017г., подписанного соседями (удостоверенного депутатом, заверенного печатью) следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 в указанной квартире не проживают. 

Собственником спорного жилого помещения является истица. 

Согласно ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По пояснениям сторон, ответчики с июля 2016г. в квартире не проживают, своих вещей в квартире не имеют, членом семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут. 

Данное подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.

По смыслу ст.31 ЖК РФ ответчики членом семьи собственника указанного жилого помещения не являются, совместно с собственником квартиры в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения.

По пояснениям сторон, между ними каких-либо письменных соглашений по поводу указанного жилого помещения не устанавливалось. Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что она с детьми с июля 2016г. проживают в доме по адресу 

<

адрес>, принадлежащем ФИО4 

В силу ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков. Их регистрация в нем не свидетельствует о праве на жилье. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника. Истица в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики выехали из жилого помещения, не используют его по назначению, общее хозяйство с собственником квартиры не ведут, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут, спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, пгт. Гвардейское, 

<

адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, пгт. Гвардейское, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симферопольский районный суд Республики Крым. 

Решение составлено в совещательной комнате 31 января 2017 года.

Председательствующий: Белик С.В.