Дело № 2-766/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Гуляевой Г.П., 

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском, мотивируя свои требования следующим, что истцу принадлежит на праве собственности XXXX доля в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: XXXX. Право собственности на вышеуказанный дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве гражданского мужа матери. В данный момент ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает. На основании чего истец просит выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: XXXX. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что ответчик добровольно выписаться отказывается. В данной квартире зарегистрированы дети истца, ее мать и ответчик. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, конверт в адрес суда вернулся с указанием «Истек срок хранения». Возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником XXXX доли в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Из поквартирной карточки следует, что по спорному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ, сведений о снятии его с регистрационного учета в материалах дела не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, выехал из спорного жилого помещения, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, а его регистрация в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, то исковые требования подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018 года.