Дело № 2-4507/2024

УИД 11RS0001-01-2024-003429-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

11 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, по уточненным требованиям - о возложении обязанности по заключению договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на состав семьи 1 человек. 

В обоснование иска указано, что жило помещение выделялось ... ФИО6 в ** ** ** году, впоследствии он умер, АМО ГО «Сыктывкар» отказано в заключении с истцом договора социального найма по причине признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Вместе с тем, истец указал на необходимость заключения договора социального найма в качестве оформления сложившихся правоотношений между сторонами, возникших до признания дома аварийным. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель АМО ГО «Сыктывкар» ФИО4 иск не признала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третьи лица ФИО2 и ФИО5 (...) Ю.А. представили отзыва по существу заявленного иска, в которых заявленный иск полагали подлежащими удовлетворению, указав, что договор социального найма подлежит заключению с ФИО1 без учета прав ФИО2 и ФИО5 (...) Ю,А. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что правообладатель жилого помещения с кадастровым номером №..., местоположение: ... - Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар», дата государственной регистрации права ** ** **.

Из представленных в материалы дела документов, а также вступившего в законную силу Решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... следует, что ранее, по ордеру №..., выданному администрацией г.Сыктывкара ** ** **, ФИО6 на состав семьи 3 человека, включая ... ФИО2 и ... ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ...

** ** ** ФИО6 и члены его семьи поставлены на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ... С ** ** ** по этому же адресу зарегистрировалась ФИО3 ...

** ** ** на основании ордера №... от ** ** ** с ФИО6 заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно которому ФИО6 и членам его семьи предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение в общежитии по адресу: ...

** ** ** ФИО2 снялась с регистрационного учета по адресу: ... и зарегистрировалась в ..., которую приобрела в свою собственность по договору купли-продажи от ** ** **.

** ** ** ФИО1 и ФИО3 также снялись с регистрационного учета по адресу: ... и с ** ** ** зарегистрировались в квартире ... (...

** ** ** ФИО6 обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: ... в связи с фактическим проживанием, представив в том числе справку ООО «Паспортный стол» о регистрации в этом помещении с ** ** **.

** ** ** с ФИО6 заключен договор №... социального найма жилого помещения по адресу: ...

** ** ** ФИО6 умер.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом №... признан аварийным и подлежащим сносу. 

ФИО1 обратился с администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о внесении изменений в типовой договор найма от ** ** ** в связи со смертью основного нанимателя (ФИО6) и заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: ...

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам» в заключении договора социального найма на комнату №... в секции №... ... ФИО6 отказано. 

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Жилищный Кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания недействительным либо отмены ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Решение о предоставлении жилого помещения члену семьи истца. отменено не было; действия по предоставлению жилого помещения незаконными не признаны, после принятия жилого помещения в муниципальную собственность АМО ГО «Сыктывкар» с исками о выселении истца не обращалась. 

Из представленных документов следует, что ФИО1 – член семьи своего отца, жилое помещение предоставлено семье П-ных задолго до признания МКД ... аварийным и подлежащим снос; за ФИО1 признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Признание многоквартирного жилого дома аварийным не является основанием к отказу в оформлении сложившихся между сторонами право тношений, заключению договора социального найма.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... на состав семьи 1 человек, сам ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.С.Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 17 июля 2024 года