дело № 2-432/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 20 июля 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Аветисян Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о признании сделки ничтожной и признании права собственности в порядке наследования выморочного имущества,

установил:

Комитет по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО1 о признании ничтожной сделки от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признании права собственности муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в порядке наследования по закону на выморочное имущество в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что однокомнатная квартира, расположенная но адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3. ФИО3 умерла, не имея наследников. Труп ФИО3 был обнаружен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО6 путем обмана нотариуса ФИО7, сотрудников 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> совершили незаконное приобретение права на квартиру ФИО3. ФИО6 и ФИО1, используя паспорт умершей ФИО3 с вклеенной в него фотографией другой женщины, ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО3) оформили и предоставили в органы государственной регистрации договор купли-продажи квартиры от ее имени в пользу ФИО1 Сотрудники 

<

данные изъяты>, будучи введенными в заблуждение в части законности действий указанных лиц ДД.ММ.ГГГГ осуществили государственную регистрацию права собственности (номер записи о регистрации №). Данная сделка прошла государственную регистрацию, и в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1. Вступившим в законную силу приговором 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 признаны виновными по ч.4 ст. 159 УК РФ в совершение мошенничества, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, группой лиц, по предварительному сговору, в особо крупном размере, в ходе предварительного следствия и судебного разбирательства установлено, что родственники (наследники) у ФИО3 отсутствуют, в связи с чем согласно ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ указанная квартира переходит в собственность муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ссылаясь на указанные обстоятельства, просит защиты нарушенного имущественного права по избранному им способу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, - сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ, - за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, приговором 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. 

Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках уголовного дела установлено, что ФИО1 и ФИО6, каждый совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Преступление совершено при следующих обстоятельствах

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО1 и неустановленные лица, вступив в преступный сговор на незаконное приобретение права на имущество ФИО3: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, находясь в неустановленном месте, достоверно зная о смерти ФИО3, труп которой был обнаружен ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, используя ее паспорт, заключили от лица ФИО3 договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, датированный ДД.ММ.ГГГГ с указанием места его заключения: 

<

адрес>. В продолжение своего преступного умысла, в указанный выше временной промежуток, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в д. 

<

адрес> путем обмана нотариуса ФИО7, предоставив тому в подтверждение личности ФИО3, как лица, выступающего в качестве продавца при заключении указанной выше сделки, поддельный паспорт на имя ФИО3, с вклеенной в него фотографией неустановленного лица, действующего согласно преступному сговору в качестве ФИО3, получили доверенность № от имени ФИО3 на имя ФИО6 на право выполнения действий по продаже указанной выше квартиры. В продолжение своего преступного умысла, направленного на приобретение права на имущество ФИО3 в указанный выше временной промежуток, ДД.ММ.ГГГГ сдали указанный договор купли-продажи в 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на государственную регистрацию права собственности в 

<

данные изъяты>, сотрудники которого, будучи введенными в заблуждение в части законности действий ФИО6, ФИО1 и неустановленных лиц по регистрации права на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ осуществили государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (номер регистрации №

Таким образом, путем обмана нотариуса ФИО7, сотрудников 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ФИО6, ФИО1 и неустановленные лица совершили незаконное приобретение права на квартиру ФИО3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, причинив своими действиями ФИО3, возможным наследникам ФИО3 по закону и Комитету по городскому хозяйству администрации МО «Волосовское городское поселение» Волосовского муниципального района Ленинградской области ущерб в особо крупном размере на указанную сумму. 

При этом лично ФИО6 участвовал в сговоре на совершение преступления, получил паспорт ФИО3, собирал необходимые для регистрации сделки документы, сдавал документы для осуществления регистрации в 

<

данные изъяты>».

При этом лично ФИО1 участвовал в сговоре на совершение преступления, выступал в роли приобретателя квартиры у лица, выступающего в роли ФИО3, собирал необходимые для регистрации сделки документы, сдавал документы для осуществления регистрации в 

<

данные изъяты>».

Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Данные обстоятельства не вызывают у суда сомнений, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела и сторонами не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ничтожной сделки от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>.

В свою очередь, истец, ссылаясь на указанные выше обстоятельства и положения ст. 1151 ГК РФ, считая ничтожной сделку от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>, в виду отсутствия наследников после умершей ФИО3 просит признать право собственности муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района 

<

адрес> на спорную однокомнатную квартиру в порядке наследования выморочного имущества.

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла в 2016 (л.д.31).

Судом установлено, что при жизни ФИО3 принадлежало имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1,2 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. 

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (Федеральный закон от 29.11.2007 N 281-ФЗ). Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151ГК РФ) принятие наследства не требуется.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно поступившим по запросу суда сведениям, в производстве нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО8 наследственного дела после умершей в 2016 ФИО3 не имеется (л.д.39).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также во взаимосвязи с перечисленными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования Комитета по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в порядке наследования по закону на выморочное имущество в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить.

Признать ничтожной сделку от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи однокомнатной квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области право собственности в порядке наследования по закону на выморочное имущество в виде отдельной однокомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2018 года.