Дело № 2-149 /2024

УИД 48RS0008-01-2024-000113-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Грищенко С.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергиенко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-149/2024 по иску прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельсовет Добринского муниципального района, к ФИО1, ФИО3 о признании права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельсовет Добринского муниципального района, обратился в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующими право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 6,4 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, государственная регистрация права на которую произведена за № от 02.07.2019 на имя ФИО2, умершей 25.10.2015. 

Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости за номером № имеется запись от 02.07.2019 о государственной регистрации права собственности ФИО2, умершей 25.10.2015, на долю 6,4 га в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Правовым основанием регистрации данного права явилось свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XI № 406359, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добринского района Липецкой области 29.09.1996, регистрационная запись №797. Земельный участок находится в аренде ООО «Добрыня» по договору аренды от 09.09.2019. Однако, ФИО2 умерла 25.10.2015, т.е. до государственной регистрации своего права (02.07.2019). После её смерти в наследство вступили дети умершей ФИО1 и ФИО3, на имя которых выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 10.05.2016, согласно которым за ними признано право собственности на земельную долю умершей матери ФИО2 в ? доли за каждым. Регистрацию своего права на спорную земельную долю ответчики произвели: ФИО1 18.07.2017, номер государственной регистрации №, земельная доля вошла в состав права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; ФИО3 24.11.2016, номер государственной регистрации №, земельная доля вошла в состав права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с тем, что государственная регистрация права умершей ФИО2 на спорную земельную долю 02.07.2019 зарегистрирована ошибочно в виду прекращения её правоспособности в связи со смертью, наступившей 25.10.2015, истец просит данную запись исключить из реестра и признать отсутствующими право собственности ответчиков на данную долю в порядке наследования. 

Истец - помощник прокурора Добринского района Казельская В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила исковые требования удовлетворить. 

Истец- представитель администрации сельского поселения Верхнематренский с/с в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст.113 ч.2.1 ГПК РФ посредством своевременного размещения информации о дате и месте назначения судебного заседания на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, что подтверждается распиской об извещении. Суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска. Последствия признания иска ему ясны и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, что подтверждается распиской об извещении. Суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании иска. Последствия признания иска ей ясны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо-представитель ООО «Добрыня» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями ст.113 ч.2.1 ГПК РФ посредством своевременного размещения информации о дате и месте назначения судебного заседания на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.9 ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XI №406359, выданного 29.09.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добринского района Липецкой области, регистрационная запись №797, ФИО2 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю площадью 6,4 га на землях сельхозназначения для сельскохозяйственного использования по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

25.10.2015 ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.18). 

После её смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершей ФИО1 и ФИО3, которым 10.05.2016 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выданы свидетельства ответчикам, состоит из ? доли каждому спорной земельной доли площадью 6,4 га, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, которая принадлежала наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XI №406359, выданного 29.09.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добринского района Липецкой области, регистрационная запись №797 (л.д.19-25). 

ФИО1 в установленном законом порядке 18.07.2017 произвел регистрацию своего права (? доля) выше указанную земельную долю (номер государственной регистрации права №), местоположение которой определено на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21).

ФИО3 в установленном законом порядке 24.11.2016 произвела регистрацию своего права (? доля) выше указанную земельную долю (номер государственной регистрации права №), местоположение которой определено на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-28).

В тоже время, как следует из выписки из ЕГРН, по состоянию на 26.11.2023 ФИО2 является собственником земельной доли 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Государственная регистрации права произведена 02.07.2019. Номер государственной регистрации №. Правовые основания регистрации права – Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XI №406359, выданного 29.09.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добринского района Липецкой области, регистрационная запись №797. Земельный участок находится в аренде ООО «Добрыня» по договору аренды от 09.09.2019. (л.д.5-8,9-11,12).

Таким образом, поскольку на момент государственной регистрации права на земельную долю, то есть на 02.07.2019, правоспособность ФИО2 была прекращена в виду её смерти, наступившей 25.10.2015, то регистрационная запись № является ошибочной и подлежит исключению из Росреестра. 

Ответчики, как наследники по закону имущества умершей матери ФИО2 реализовали своё право наследования и приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство в виде в ? доли каждый на спорную земельную долю, зарегистрировав свое право, и в настоящее время являются собственниками данной земельной доли в ? доли каждый.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на основании одного и того же правового документа - Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XI №406359, выданного 29.09.1996 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добринского района Липецкой области, регистрационная запись №797, в разных земельных участках зарегистрировано право собственности за ФИО10 Е.К., как первоначальным собственником (кадастровый номер земельного участка №), и за ФИО1 (1/2 доля) в порядке наследования по закону после смерти ФИО5.(кадастровый номер земельного участка № ФИО3 (1/2 доля) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2(кадастровый номер земельного участка №). 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку регистрационная запись № от 02.07.2019 о праве ФИО2 на долю 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № подлежит исключению из Росреестра, как ошибочно внесенная, что является основанием для признания отсутствующими право собственности ответчиков в порядке наследования на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиками.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку волеизъявление ответчиков не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, суд считает возможным согласиться с признанием ответчиками иска и принять его.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельсовет Добринского муниципального района, к ФИО1, ФИО3 о признании права отсутствующими удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности в порядке наследования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт ...), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (паспорт № ...) на земельную долю в размере 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> государственная регистрация права на которую, произведена за № от 02.07.2019 на имя ФИО2, умершей 25.10.2015.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области исключить регистрационную запись № от 02.07.2019 о праве ФИО2 на долю 6,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Грищенко 

Мотивированное решение суда вынесено 01.04.2024г.