УИД 68 RS 0020-01-2024-000307-38

Дело №2-281/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года с. Пичаево 

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Климовой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на помещение (квартиру),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пичаевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на помещение(квартиру).

Свои требования обосновывает тем, что решением профкома Подъемского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ её супругу ФИО2 и членам семьи - ФИО1 и А. (сын) предоставлено жилое помещение площадью 71,9 м.кв., кадастровый №, состоящее из 3 комнат жилой площади в смежной квартире по адресу: 

<

адрес>.

На основании данного решения 07.09.2000 супругу ФИО2 выдан ордер на указанное выше жилье. Жилой дом, предоставленный членам её семьи для постоянного проживания расположен на земельном участке площадью 1045 кв.м, кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства.

С момента предоставления указанного дома, земельного участка и по настоящее время они с супругом проживали в нем, осуществляли уход, поддерживали его в нормальном состоянии, осуществляли уход на земельном участке, осуществляли платежи за коммунальные услуги, платили налоги на указанную недвижимость.

Её супруг ФИО2 при жизни принимал меры к приватизации жилого дома и земельного участка, собрал документы, обращался в уполномоченные органы, однако ДД.ММ.ГГГГ умер (свидетельство о смерти J-KC № от ДД.ММ.ГГГГ) и не успел принять меры к оформлению в собственность указанного жилого помещения и земельного участка в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умер сын А., из наследников имущества и имущественных прав осталась только она.

После смерти супруга и по настоящее время она зарегистрирована и продолжила проживать в данном доме, осуществляла уход, поддерживала дом и земельный участок в нормальном состоянии, осуществляла платежи за коммунальные услуги, платили налоги на указанную недвижимость. Как наследник она совершила действия, которые в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства. Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, домовладение № 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Подъемского сельсовета и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не значится.

Из справки Подъемского территориального отдела администрации Пичаевского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги № л/сч № по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет содержание квартиры.

Из справки № Ц-000000076 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «ТСК», следует, что по лицевому счету № помещение 

<

адрес>, задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Таким образом, владение ею квартирой и земельным участком с 1985 года являлось добросовестным и без перерыва продолжается до настоящего времени в силу универсального правопреемства после смерти ФИО2

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно, было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя, собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в ст. 234 ГК РФ.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Пичаевского муниципального округа Тамбовской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился. В поступившем в суд заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. 

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 в течение длительного периода времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (СНИЛС №), право собственности на помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Пичаевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2024 года.

Судья О.А. Климова