Дело №

Категория дела 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года 

<

адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО7,

ФИО5 истца ФИО10,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит:

- признать ФИО3 отказавшейся от доли в размере ? в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с надворными постройками в пользу ФИО7;

- признать ФИО6 отказавшимся от доли в размере ? в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с надворными постройками в пользу ФИО7;

- признать ФИО4 отказавшейся от доли в размере ? в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с надворными постройками в пользу ФИО7;

- признать за ФИО7 право собственности в целом на жилой дом лит. А, а, а1 общей площадью 84,0 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании решения ФИО5 сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выдан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке истцом с членами его семьи построен жилой дом и надворными постройками.

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сельского совета выдано свидетельство о праве собственности на жилье на праве общей совместной собственности истцу и членам его семьи в равных долях.

В связи с указанным, истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО7, его ФИО5 ФИО10 исковые требования просил удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возражала. 

ФИО5 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо: ФИО5 Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ; обращение по решению суда в доход РФ имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством РФ о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход РФ денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством РФ о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО7 и члены его семьи ФИО3, ФИО6, ФИО4 являются собственниками по домовладения по адресу: 

<

адрес> в равных долях в праве общей долевой собственности, согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Выше указанное свидетельство о праве собственности выдано Славновским сельским советом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО2 в целом на основании свидетельства о праве собственности о праве собственности выданного Славновским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.36-38).

В соответствии с пунктом 1 статьи 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу пункта 2 статьи 236 ГК РФ, отказ лица от права собственности способами, указанными в пункте 1 статьи 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

Оценивая данные доводы, суд исходит из того, что согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты прав в условиях состязательности процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Из указанного следует, что на истце лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков от права собственности на свою долю в спорном домовладении.

Вместе с тем, бесспорных доказательств отказа ответчиков от принадлежащих им долей права собственности на долю в спорном домовладении стороной истца не представлено. 

Оценив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: