Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО3, ее представителя – адвоката ФИО5, по доверенности ФИО6, ответчика ФИО4, его представителя – адвоката ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство по завещанию, снятии с кадастрового учета земельного участка, признании права собственности и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании решения Кстовского городского суда (адрес обезличен) от 30.12.2010 и определения Кстовского городского суда (адрес обезличен) от 25.01.2011 года (гр.дело (номер обезличен)) произведен раздел жилого дома и земельного участка в натуре, находящихся по адресу: (адрес обезличен).

На основании указанного решения суда ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 69,3 кв.метра, расположенная по адресу: (адрес обезличен), с, Большая Ельня, (адрес обезличен).

После раздела жилого дома и земельного участка в натуре, на основании распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена), выделенной части жилого дома присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) (дата обезличена), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен).

Жилой дом (до раздела по решению суда) располагался на земельном участке общей площадью 1487 кв.м., при рассмотрении гражданского дела в суде в 2010 году, раздел земельного участка был произведен по инвентаризационному плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Регион-52», границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством (отсутствуют координаты точек границы земельного участка).

На основании решения Кстовского городского суда (адрес обезличен) ей, ФИО3 передано в пользование и владение часть земельного участка общей площадью 846 кв.метров с левой стороны дома на котором расположена переданная ей в собственность часть домовладения.

После вынесения решения судом она обратилась в лицензированные организации для составления межевого плана и установления фактических границ земельного участка, однако ее бывший супруг отказался подписывать установленную границу фактического пользования земельного участка (которая не была установлена в соответствии с требованиями закона).

Она обратилась в администрацию Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) в 2020 году ей была выдана выписка из похозяйственной книги о наличие у граждан права на земельный участок о принадлежности ей права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 846,0 кв.метра, а ее бывшему (умершему (дата обезличена) году) супругу ФИО2 так же 846 кв.м.

Она сдала все необходимые документы на регистрацию права собственности на земельный участок в регистрационную службу, но ей было отказано в связи с тем, что по ее адресу регистрации выделенной части жилого дома после раздела, произведенного судом, зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1487 кв.м. на имя ее бывшего умершего супруга ФИО2.

Основанием для регистрации права собственности послужило не решение суда, а выписка из похозяйственной книги о наличие права на земельный участок от (дата обезличена), выданной Администрацией Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен).

Она обратилась ООО «Перспектива» для проведения межевания земельного участка и установление фактических границ земельного участка. Была установлена фактическая площадь земельного участка - 766 кв.м., граница земельного участка 52:26:0030014:556:ЗУ1 была установлена по фактическому пользованию земельного участка, с учетом координат границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030014:219 по точкам 2-4, и границ части жилого дома, принадлежащей ФИО3 по точкам н15-н24.

Согласно схеме расположения земельных участков, составленной ООО «Перспектива» земельный участок граничит:

в точках 2,3,4 с земельным участком 52:26:0030014:219, который состоит на кадастровом учете, границы участка внесены в ГКН, согласование с собственниками земельного участка не требуется.

в точках 4-5-6-7 с землями общего пользования.

в точках н8,н9,н10,н11,н12,н13н14 границы фактического сложившегося пользования земельным участком после раздела по решению суда.

в точках н15,н16;н17,н18,н19,н20,н21,н22,н24 границы части жилого дома, выделенной ФИО13 по решению суда.

в точках н25,1 с землями общего пользования.

в точках 26,27,28,29 с землями под опорой ЛЭП.

Площадь земельного участка уменьшилась в результате фактически сложившегося порядка пользования земельным участком и ею не оспаривается.

В связи с изложенным, с учетом уточненных требований истец просит:

1. Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок датированной (дата обезличена), выданной и.о. Главы администрации Большеельнинским сельсоветом (адрес обезличен) ФИО9 недействительной.

2. Признать государственною регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации 52:26:0030014:556-52/124/2017-1 на имя ФИО2 недействительной.

3. Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости и исключить (аннулировать) сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок общей площадью 1487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

4. Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО2, умершего (дата обезличена), выданное (дата обезличена) нотариусом (адрес обезличен) ФИО11, зарегистрированное в реестре за (номер обезличен)-н/52-2018-15-494 недействительным в части размера общей площади земельного участка.

5. Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 766 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

6. Установить границы земельного участка площадью 766 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен) согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» в границах, установленных координатами поворотных точек:

Т.1 Х 518607.52 Y 2222957.12 

Т.2 Х 518615.95 Y 2222953.23 

Т.3 Х 518640.09 Y 2222943.67 

Т.4 Х 518686.27 Y 2222924.05 

Т.6 Х 518686.96 Y 2222924.16 

Т.7 Х 518690.28 Y 2222927.41 

Т.н8 Х 518693.63 Y 2222931.73

Т.н9 Х 518691.57 Y 2222932.92 

Т.н10 Х 518679.45 Y 2222937.94

Т.н11 Х 518670.15 Y 2222941.87 

Т.н12 Х 518656.39 Y 2222947.50 

Т.н13 Х 518647.16 Y 2222951.54 

Т.н14 Х 518643.70 Y 2222952.98

Т.н15 Х 518641.95 Y 2222948.60 

Т.н16 Х 518634.75 Y 2222951.45 

Т.н17 Х 518634.40 Y 2222950.50 

Т.н18 Х 518627.00 Y 2222953.70 

Т.н19 Х 518627.69 Y 2222955.66 

Т.н20 Х 518624.72 Y 2222956.81 

Т.н21 Х 518625.50 Y 2222958.92 

Т.н22 Х 518623.86 Y 2222959.52 

Т.н23 Х 518624.02 Y 2222959.89 

Т.н24 Х 518619.43 Y 2222961.70 

Т.н25 Х 518610.95 Y 2222965.27

Т.1 Х 518607.52 Y2222957.12 

Т.26 Х 518611.86 Y 2222961.75 

Т.27 Х 518612.36 Y 2222961.75 

Т.28 Х 518612.36 Y 2222962.25 

Т. 29 Х 518611.86 Y 2222962.25 

Т.26 Х 518611.86 Y 2222961.75 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала свои требования. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что получил весь, указанный земельный участок площадью 1487 кв.м. в собственность в порядке наследования по завещанию после смерти своего отца ФИО2.

Представитель ответчика Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие. Пояснив в письменном виде на запрос суда, что:

1. (дата обезличена) году (номер обезличен) Администрацией Большеельнинскогосельсовета (адрес обезличен) выдано распоряжение (номер обезличен) от(дата обезличена) «О присвоении адреса жилому дому, расположенномупо адресу: (адрес обезличен)Ельня, (адрес обезличен) »

2. На основании решения мирового судьи судебного участка (номер обезличен)(адрес обезличен) прекращен брак междугр. ФИО2 (дата обезличена) года рожденияи гр. ФИО3 (дата обезличена) годарождения, в результате чего выдано свидетельство о расторжениибрака от (дата обезличена) а/з (номер обезличен) П-ТН (номер обезличен) Отдел ЗАГС(адрес обезличен) ГУ ЗАГС (адрес обезличен).

3. На основании решения Кстовского городского суда (дата обезличена) погражданскому делу (номер обезличен): Жилой (адрес обезличен)(адрес обезличен) общейплощадью 129,9 кв.м и земельный участок площадью 1692 кв.м.разделены. Согласно принадлежностей долей в праве х/г - ФИО13В.А. на жилой дом общей площадью 64.95 кв.м. с частью двора игаража и на основании Кстовского городского суда (дата обезличена) погражданскому делу (номер обезличен). и земельного участка общейплощадью 846 кв.м. с левой стороны дома, на котором расположенапереданная ей в собственность часть домовладения. Согласнопринадлежностей долей в праве ? - ФИО2 передать пофасаду правую часть жилого дома общей площадью 64,95 кв.м. счастью двора и гаража и земельного участка общей площадью 846 кв.м. с правой стороны дома, на котором расположена переданная ему в собственность часть домовладения.

За гр. ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) (адрес обезличен) объектом права, является часть жилого дома общей площадью 63,3 кв.м., адрес объекта; (адрес обезличен).

4.Администрация Большеельнинского сельсовета стороной по гражданскому делу Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) не являлась, сведения о разделе жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен) администрацию Большеельнинского сельсовета до 2018 года не предоставлялись. На основании вышеизложенного изменения в похозяйственную книгу не вносились.

5. На основании личного заявления гр. ФИО2 от ноября 2016 г.администрацией Большеельнинского сельсовета выдана выписка изпохозяйственной книги (номер обезличен), лицевой счет (номер обезличен), на земельныйучасток, расположенный по адресу: (адрес обезличен),(адрес обезличен), общейплощадью 1487,00 кв.м. Сделана запись на основании Договоракупли-продажи, выданного секретарем исполкома Большеельнинского сельского Совета народных депутатов (адрес обезличен) ФИО10 от (дата обезличена) реестровый (номер обезличен).

6. В 2018 г. в похозяйственную книгу на основании предоставленныхдокументов ФИО3 (решения Кстовского городского суда(дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен), о разделе жилогодома и земельного участка) внесены сведения о разделе лицевыхсчетов:

- за ФИО3 числится л/счет (номер обезличен) книга (номер обезличен), часть жилогодома общей площадью 63,3 кв.м. и земельного участка общейплощадью 864 кв.м.;

- за ФИО2 числится л/счет (номер обезличен) книга (номер обезличен), частьжилого дома общей площадью 64,95 кв.м. и земельного участка общей площадью 864 кв.м.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Третьи лица по делу: Управление Росреестра, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела. Нотариус ФИО11 в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 (истец по делу) и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с (дата обезличена) по (дата обезличена), что подтверждается выпиской из решения и.о. мирового судьи судебного участка номер (адрес обезличен) – мирового судьи судебного участка номер (адрес обезличен) от (дата обезличена) (л.д.8 гр.дела (номер обезличен)).

По договору купли-продажи от (дата обезличена) ФИО2 приобрел в собственность жилой дом общей площадью 40 кв. метров, из них жилой 35 кв. метров с надворными постройками: с кирпичным двором при нем, расположенный на земельном участке размером двести кв. метров, находящийся в селе Большая (адрес обезличен), предоставленном в пользование совхозом «Ждановский». Сделка зарегистрирована ФИО1 сельской администрацией, реестровая запись за номером 73 (л.д.67 гр.дела (номер обезличен)).

Земельный участок площадью 1487 кв. м находится в постоянном бессрочном пользовании у ответчика ФИО2, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, располагается на землях населенных пунктов по адресу: (адрес обезличен). Кадастровый номер земельного участка 52:26:0030014:556. Площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. (л.д.18 гр.дела (номер обезличен)).

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от 30.12.2010 и определения Кстовского городского суда (адрес обезличен) от 25.01.2011 года произведен раздел между супругами жилого дома и земельного участка в натуре, находящихся по адресу: (адрес обезличен). (гр.дело (номер обезличен))

На основании указанного решения суда дом между супругами был разделен, ФИО3 и ФИО2 переданы по ? части жилого дома, общей площадью по 64,95 кв.м. каждому, расположенные по адресу: (адрес обезличен).(л.д.12-18)

После раздела жилого дома и земельного участка в натуре, на основании распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена), выделенной части жилого дома присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

Право собственности истца на часть жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2011г. (л.д.20)

На основании этого же решения Кстовского городского суда (адрес обезличен) земельный участок был разделен по инвентаризационному плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Регион-52». ФИО3 и ФИО2 переданы в пользование и владение части земельного участка площадями по 846 кв.метров каждому.

После кассационного обжалования решение Кстовского городского суда вступило в законную силу 31.05.2011г. (л.д.48-54 гр.дела (номер обезличен)).

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 10.11.2016г., выданной и.о. Главы администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) ФИО9 ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).(л.д.91)

Основанием включения указанной записи в похозяйственную книгу послужил договор купли-продажи, выданный секретарем исполкома Большеельнинского сельского Совета народных депутатов (адрес обезличен) ФИО10 от (дата обезличена) реестровый (номер обезличен).

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена), за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от (дата обезличена), выданной Большеельнинским сельсоветом (адрес обезличен). Дата государственной регистрации права и номер регистрации: 52:26:0030014:556-52/124/2017-1 от (дата обезличена).(л.д.92)

На момент рассмотрения дела спорный земельный участок зарегистрирован за ФИО2

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.3,4 ст.1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 постановления Пленума от (дата обезличена) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с п. 7 того же постановления, если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п. 1 или п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО2 при получении выписки из похозяйственной книги от 10.11.2016г. скрыл и не предоставил информацию о состоявшемся решении суда от 30.12.2010г. о разделе спорного земельного участка, что послужило основанием регистрации прав собственности него (ФИО2) на весь земельный участок, чем нарушил права другого владельца данного земельного участка, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО2, снятии с кадастрового учета земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также установлено, что 10.12.2017г. умер (л.д.85).

Согласно завещания от 05.08.2011г. ФИО2 завещал своему сыну ФИО4 (ответчику по делу) все свое имущество, в том числе ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес обезличен).(л.д.88)

04.08.2018г. ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, общей площадью 1487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), принадлежащий наследодателю согласно выписки из ЕГРП (л.д.98)

Учитывая, что основанием выдачи указанного свидетельства послужили вышеуказанные документы, признанные судом недействительными, требования истца о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию в части площади земельного участка также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено выше, земельный участок площадью 1487 кв.м., находящийся в постоянном бессрочном пользовании, был поделен решением суда, с выделением в пользование и владение ФИО3 части земельного участка площадью 846 кв.м.

Истица просит признать право собственности на него с уменьшением площади на него до 766 кв.м. и установить границы по фактическому пользованию между сторонами и границами смежных земельных участков в соответствии со сведениями в ГКН.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от (дата обезличена) N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1. того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на которое, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевого плана, выполненного ООО «Перспектива», фактическая площадь спорного земельного участка составляет 766 кв.м., граница земельного участка 52:26:0030014:556:ЗУ1 установлена по фактическому пользованию земельного участка, с учетом координат границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030014:219 по точкам 2-4, и границ части жилого дома, принадлежащей ФИО3 по точкам н15-н24.

Согласно схеме расположения земельных участков, составленной ООО «Перспектива» земельный участок граничит:

в точках 2,3,4 с земельным участком 52:26:0030014:219, который состоит на кадастровом учете, границы участка внесены в ГКН, согласование с собственниками земельного участка не требуется.

в точках 4-5-6-7 с землями общего пользования.

в точках н8,н9,н10,н11,н12,н13н14 границы фактического сложившегося пользования земельным участком после раздела по решению суда.

в точках н15,н16;н17,н18,н19,н20,н21,н22,н24 границы части жилого дома, выделенной ФИО13 по решению суда.

в точках н25,1 с землями общего пользования.

в точках 26,27,28,29 с землями под опорой ЛЭП.

При этом, на межевание приглашался ФИО4, что не отрицается последним.

Учитывая, что при межевании образован спорный земельный участок, принадлежащий истцу, который расположен в границах ранее предоставленного в пользование земельного участка, границы которого согласованы в установленном порядке, не нарушают права и интересы других лиц, спора по которым не имеется, на основании вышеуказанных норм закона, следует признать, что требования истца о признании за ней право собственности на образованный земельный участок, с установлением его границ, являются также обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика об отсутствии согласования не могут быть судом приняты во внимание, земельный участок истца граничит с землями общего пользования и поставленными в ГКН. 

При вынесении решения суда не принимаются во внимание и доводы ответчика ФИО4 о том, что по данным требованиям истца было принято решение суда по тому же предмету и по тому же основанию. Поскольку указанным решением Кстовского городского суда от 29.02.2012г. (л.д.75-81), которым в иске ФИО3 было отказано, рассматривались иные ее требования, спорный вопрос между сторонами не был разрешен. А поэтому истец не лишен права разрешения спорного вопроса, связанный с землепользованием сторон в ином судебном порядке, в частности в настоящем деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги от 10.11.2016г., выданной и.о. Главы администрации Большеельнинским сельсоветом (адрес обезличен) ФИО9 в отношении земельного участка общей площадью 1487 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), на имя ФИО2, недействительной.

Признать государственною регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1487 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации 52:26:0030014:556-52/124/2017-1 на имя ФИО2 недействительной.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости и исключить (аннулировать) сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок общей площадью 1487 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО2, умершего (дата обезличена), выданное (дата обезличена) нотариусом (адрес обезличен) ФИО11, зарегистрированное в реестре за (номер обезличен)-н/52-2018-15-494 недействительным в части размера общей площади земельного участка.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 766 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Установить границы земельного участка площадью 766 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен) согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» в границах, установленных координатами поворотных точек:

Т.1 Х 518607.52 Y 2222957.12 

Т.2 Х 518615.95 Y 2222953.23 

Т.3 Х 518640.09 Y 2222943.67 

Т.4 Х 518686.27 Y 2222924.05 

Т.6 Х 518686.96 Y 2222924.16 

Т.7 Х 518690.28 Y 2222927.41 

Т.н8 Х 518693.63 Y 2222931.73

Т.н9 Х 518691.57 Y 2222932.92 

Т.н10 Х 518679.45 Y 2222937.94

Т.н11 Х 518670.15 Y 2222941.87 

Т.н12 Х 518656.39 Y 2222947.50 

Т.н13 Х 518647.16 Y 2222951.54 

Т.н14 Х 518643.70 Y 2222952.98

Т.н15 Х 518641.95 Y 2222948.60 

Т.н16 Х 518634.75 Y 2222951.45 

Т.н17 Х 518634.40 Y 2222950.50 

Т.н18 Х 518627.00 Y 2222953.70 

Т.н19 Х 518627.69 Y 2222955.66 

Т.н20 Х 518624.72 Y 2222956.81 

Т.н21 Х 518625.50 Y 2222958.92 

Т.н22 Х 518623.86 Y 2222959.52 

Т.н23 Х 518624.02 Y 2222959.89 

Т.н24 Х 518619.43 Y 2222961.70 

Т.н25 Х 518610.95 Y 2222965.27

Т.1 Х 518607.52 Y2222957.12 

Т.26 Х 518611.86 Y 2222961.75 

Т.27 Х 518612.36 Y 2222961.75 

Т.28 Х 518612.36 Y 2222962.25 

Т. 29 Х 518611.86 Y 2222962.25 

Т.26 Х 518611.86 Y 2222961.75 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена)г.

Судья: И.Ю.Кондратьев