Дело №2-790/2023

42RS0023-01-2023-000722-44 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 11 июля 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

с участием помощника прокурора Мосиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. С момента приобретения дома, ответчик в жилом помещении никогда не проживала, истцу она не известна, ее вещей в доме нет. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 доводы искового заявления поддержали. ФИО1 суду пояснил, что ответчик ФИО2 ему не знакома, в доме она никогда не проживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Отделение по вопросам миграции ОМВД по Новокузнецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Свидетель ФИО4 суду показал, что истец приходится ему другом, с которым он общается на протяжении многих лет. В 

<

адрес> у свидетеля имеется дом с 1988, ФИО1 также приобрел в дом в 

<

адрес> около 15 лет назад. Старый дом истец снес, возвел новый, в доме истец проживает один. ФИО2 свидетель также не знает. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

.Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, на регистрационном учете за исключением истца, также состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

УУП ПП «Кузедеево» Отдела МВД России по Новокузнецкому району ДД.ММ.ГГГГ был проверен адрес истца- 

<

адрес>, установлена регистрация ФИО2 по указанному адресу, однако с 2012 ФИО2 по данному адресу не проживает, ее место жительства неизвестно.

Как следует из пояснений истца и показаний свидетеля, сомневаться в которых у суда оснований не имеется, ответчик в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не проживает, ее вещей в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, фактически не проживает по указанному адресу, не имеет в доме своих вещей, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение после выезда ответчик не предпринимает. 

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ним сохраняется. 

В связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина