Дело № 2-6189/2025

50RS0

<

№ обезличен>-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ТСК «Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником 1/3 доли квартиры № 169 по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, 

<

адрес>, д. 9. Истец является ресурсоснабжающей организацией по поставке отопления и горячего водоснабжения в жилой дом. За период с 

<

дата> по 

<

дата> по лицевому счету, открытому на квартиру не вносится плата за услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 39 265,49 руб., на которую начислены пени в размере 13 754,41 руб. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в суд за взысканием задолженности, госпошлины 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик является собственником 1/3 доли квартиры № 169 по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, 

<

адрес>, д. 9.

ООО ТСК «Мосэнерго» является поставщиком тепловой энергии дома по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, 

<

адрес>, д. 9

Согласно представленным в материалы дела документам за период с 

<

дата> по 

<

дата> по лицевому счету № 

<

***>, открытому на квартиру № 169, числится задолженность по уплате услуг по горячему водоснабжению и отоплению в размере 117 796,49 руб. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом фактически предоставлены коммунальные услуги (тепловая энергия (отопление), горячее водоснабжение) в жилое помещение ответчика, учитывая отсутствия доказательств их оплаты, суд приходит к выводу о законности требования истца о взыскании задолженности за спорный период в размере 39 265,49 руб., что соответствует 1/3 доли задолженности, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств исполнения обязанности по уплате полученных услуг представлено не было, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, ввиду несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени с 13 754,41 руб. до 4 000 руб.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом размера удовлетворенных требований в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО ТСК «Мосэнерго» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 

<

дата> г.р. уроженки с. 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт 

<

...>) в пользу ООО ТСК «Мосэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 39 265,49 руб., пени в размере 4 000 руб., госпошлину в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов