Дело № 2-2167/19

УИД 23RS0037-01-2019-003782-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 июля 2019 г. 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому он, Борец, передал бесплатно в собственность ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. 

Право собственности ФИО3 на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО3 являются его супруга ФИО4 и их дочь ФИО14.

После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, право собственности на квартиру никем из его наследников не приобреталось, что ему было сообщено нотариусом Новороссийского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> по-прежнему числится ФИО3

В связи с тем, что никто из наследников ФИО3 не приобрел право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, квартира является выморочным имуществом.

В соответствии с п. 2.3. договора пожизненно содержания с иждивением, плательщик ренты обязуется пожизненного полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним права бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

На основании п. 2.4 договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух прожиточных минимумов, установленных законом.

Однако при своей жизни ФИО3 ненадлежащим образом оказывал ему, истцу, ежемесячную материальную помощь, предоставлял содержание не каждый месяц и, как правило, его размер составлял менее двух прожиточных минимумов, установленных законом.

После смерти ФИО3 материальная помощь, предусмотренная договором пожизненного содержания, ему не никем оказывается в течение более полутора лет.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, ФИО1, и ФИО3;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

признать за ним, Борец, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> по доверенности ФИО2 просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо супруга умершего - ФИО4, предсталяющая также интересы несовершеннолетней дочери ФИО6, и представитель третьего лица УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому он, Борец, передал бесплатно в собственность ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Право собственности ФИО3 на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС г. Новороссийска Управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наследниками ФИО3 являются его супруга ФИО4 и их несовершеннолетняя дочь ФИО6.

После смерти ФИО3 наследственное дело у нотариуса не заводилось, право собственности на квартиру, никем из его наследников не приобреталось, что подтверждается ответом Врио. нотариуса ННО ФИО5 – ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> настоящее время числится ФИО3 (л.д. 8-11).

В соответствии с требования п. 1 и п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В связи с тем, что согласно сведениям из ЕГРН, никто из наследников ФИО3 не приобрел в порядке наследования право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира является выморочным имуществом.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

К имущественным правам и обязанностям относятся, в том числе права и обязанности, возникшие из договоров.

В силу ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При этом глава 33 ГК РФ о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.

Согласно общим положением Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательства прекращаются смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в переданное ему по договору ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии с п. 2.3. договора пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты обязуется пожизненного полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним права бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

На основании п. 2.4 договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух прожиточных минимумов, установленных законом.

Как следует из искового заявления, при жизни ФИО3 ненадлежащим образом оказывал истцу ФИО1 ежемесячную материальную помощь по договору пожизненного содержания, предоставлял содержание не каждый месяц и, как правило, его размер составлял менее двух прожиточных минимумов установленных законом.

После смерти ФИО3 материальная помощь, предусмотренная договором пожизненного содержания, истцу ФИО1 не никем не оказывается в течение более полутора лет.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Поскольку обязанность плательщика ренты ни наследниками ФИО3, ни администрацией МО г. Новороссийск не исполняются, что существенно нарушает условия договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, договор подлежит расторжению в судебном порядке. 

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил :

исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить. 

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на имя Борец ФИО15. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска. 

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова 

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2019 г.