Дело № 2-217/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Жирновск 15 мая 2018 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф., 

с участием: 

представителя истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее: 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и ФИО2 был заключен кредитный договор №. По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1 020 000,00 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 17 % годовых (п. п. 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договора).

Срок возврата Кредита установлен пунктом 1.5 Кредитного договора - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 Кредитного договора выдача кредита производится путем перечисления средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету Заемщика за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 11. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно в соответствии с и. 4.2.2 кредитного договора.

Согласно п. 6.1 Кредитор вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство но Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: Кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в пунктах 6.1.1. -6.1.2 Договора.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.4 Кредитного договора). В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита (основного долга) за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении № Договору, являющемся его неотъемлемой частью

Согласно п. 4.7 ст. 4 Кредитного договора Банк потребовал от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом и неустойки путем направления Заемщику требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов.

Обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является жилое помещение: квартира, на праве собственности по договору купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 48,5 кв. м., квадратных метров, расположенная на 3 этаже, с кадастровым номером №, что подтверждается Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Межрайонным отделом 

<

адрес> ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по 

<

адрес>. Адресные ориентиры: 

<

адрес>, принадлежащая Ответчику на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитором соблюден внесудебный порядок возврата задолженности по Кредитному договору.

В установленный срок, требования Банка Заемщиком исполнены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 995 396,91 (девятьсот девяносто пять тысяч триста девяносто шесть рублей девяносто одна копейка) рублей, в том числе:

Просроченный долг - 904 202,57 (девятьсот четыре тысячи двести два рубля пятьдесят семь копеек) рублей; 

Проценты за пользование кредитом - 81 444,34 (восемьдесят одна тысяча четыреста сорок четыре рубля тридцать четыре копейки) рублей;

Начисленный штраф за факт просрочки - 9 750,00 (девять тысяч семьсот пятьдесят рублей) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Расчетами задолженности по Кредитному договору подтверждается, что неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости предмета залога по договору о залоге, таким образом, требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества.

Просит, взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 995 396,91 (девятьсот девяносто пять тысяч триста девяносто шесть лей девяносто одна копейка) рублей, в т.ч.:

Просроченный долг - 904 202,57 (девятьсот четыре тысячи двести два рубля пятьдесят семь копеек) рублей;

Проценты за пользование кредитом - 81 444,34 (восемьдесят одна тысяча четыреста »рок четыре рубля тридцать четыре копейки) рублей;

Начисленный штраф за факт просрочки - 9 750,00 (девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение: 

- квартиру, состоящую из 2 жилых комнат общей площадью 48,5 квадратных метров, расположенную на 3 этаже, с кадастровым номером №, что подтверждается Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Межрайонным отделом 

<

адрес> ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по 

<

адрес>. Адресные ориентиры: 

<

адрес>, принадлежащую Ответчику на праве собственности, на основании договора купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить начальную продажную цену заложенных имущественных прав с которой начинаются торги в соответствии со стоимостью определенной Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 000,00 рублей.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 154 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» - ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания, препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. 

В соответствии со ст. 233 ч. 1, 2 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Поскольку ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом «Заем», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807, 809 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

По смыслу ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается; по нормам ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В ч. 1 ст. 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По нормам ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 2. ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне значительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», ст. 349 ГК РФ, в случае систематического неисполнения своих обязательств истцом, ответчик вправе обратить взыскание на предмет залога.

Судом из материалов дела установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и ФИО2 был заключен кредитный договор №. По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1 020 000,00 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 17 % годовых (п. п. 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договора).

Срок возврата Кредита установлен пунктом 1.5 Кредитного договора - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 Кредитного договора выдача кредита производится путем перечисления средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету Заемщика за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 11. 4.1. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно в соответствии с и. 4.2.2 кредитного договора.

Согласно п. 6.1 Кредитор вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство но Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: Кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в пунктах 6.1.1. -6.1.2 Договора.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.4 Кредитного договора). В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита (основного долга) за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении № Договору, являющемся его неотъемлемой частью

Согласно п. 4.7 ст. 4 Кредитного договора Банк потребовал от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом и неустойки путем направления Заемщику требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов.

Обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является жилое помещение: квартира, на праве собственности по договору купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 48,5 кв. м., квадратных метров, расположенная на 3 этаже, с кадастровым номером №, что подтверждается Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Межрайонным отделом 

<

адрес> ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по 

<

адрес>. Адресные ориентиры: 

<

адрес>, принадлежащая Ответчику на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчетами задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости предмета залога по договору купли-продажи, таким образом, требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества.

Кредитором соблюден внесудебный порядок возврата задолженности по Кредитному договору.

В установленный срок, требования Банка Заемщиком исполнены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 995 396,91 (девятьсот девяносто пять тысяч триста девяносто шесть рублей девяносто одна копейка) рублей, в том числе:

Просроченный долг - 904 202,57 (девятьсот четыре тысячи двести два рубля пятьдесят семь копеек) рублей; 

Проценты за пользование кредитом - 81 444,34 (восемьдесят одна тысяча четыреста сорок четыре рубля тридцать четыре копейки) рублей;

Начисленный штраф за факт просрочки - 9 750,00 (девять тысяч семьсот пятьдесят рублей) рублей 00 копеек.

Данный расчёт проверен и у суда сомнений не вызывает. 

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, в частности: кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ; графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов; договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН; свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ; требованием о досрочном возврате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик существенно нарушает условия кредитного договора, поскольку истец лишается права на возврат суммы кредита, получение процентов по договору, комиссий, иных платежей и штрафов, согласно условиям договора. 

Давая анализ перечисленным выше обстоятельствам и доказательствам, подтверждающим их, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 были нарушены существенные условия кредитного договора, а именно ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, которое выражается в нарушении графика внесения платежей, ответчик не вносит платежи в погашение займа, не реагирует на требования истца о погашении задолженности, не принимает никаких мер к погашению образовавшейся просроченной задолженности. В связи с чем, истец имеет право на взыскание задолженности по договору займа, образовавшейся вследствие ненадлежащего исполнения принятых на себя заёмщиком обязательств.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и законными и полагает взыскать кредитную задолженность с ответчика в пользу истца в полном объеме заявленных исковых требований.

Учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 предмет залога: 

Двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,5 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок и способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В связи с изложенным, начальная продажная стоимость предмета залога устанавливается судом в соответствии с суммой, стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли – продажи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца 13 154 рубля, в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины, поскольку истцом при подаче иска в соответствии с платежным поручением № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 995 396,91 (девятьсот девяносто пять тысяч триста девяносто шесть лей девяносто одна копейка) рублей, в том числе:

- просроченный долг - 904 202,57 (девятьсот четыре тысячи двести два рубля пятьдесят семь копеек) рублей;

- проценты за пользование кредитом - 81 444,34 (восемьдесят одна тысяча четыреста »рок четыре рубля тридцать четыре копейки) рублей;

- начисленный штраф за факт просрочки - 9 750,00 (девять тысяч семьсот пятьдесят рублей) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение:

- квартиру, состоящую из 2 жилых комнат общей площадью 48,5 квадратных метров, расположенную на 3 этаже, с кадастровым номером №, что подтверждается Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Межрайонным отделом 

<

адрес> ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по 

<

адрес>. Адресные ориентиры: 

<

адрес>, принадлежащую Ответчику на праве собственности, на основании договора купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить порядок и способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 154 рубля.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Суппес Г.В.