№ 2-403/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3, *** года рождения, зарегистрированы по адресу: ***. Жилое помещение по адресу: ***, находится в собственности ФИО1 (1/3 доля в праве) на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** и ФИО2 (2/3 доли в праве). В спорном жилом помещении на настоящий момент зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения. В квартире по адресу: *** никто не проживает, коммунальные услуги в полном объеме оплачивает ФИО1, ответчик ФИО2 никакого участия в оплате не принимает. Со ссылкой на нормы действующего законодательства, просит суд определить долю участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ***, между собственниками в долях от общего размера оплаты: 1/3 доли ФИО1 и 2/3 части доли ФИО2. Обязать управляющую компанию ООО «Авангард» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** на ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие у него денежных средств для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании отказался выразить свою позицию по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица – ООО «Авангард» в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором указано об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Вопросы совместного владения и пользования регулируются статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***, ФИО1 (ранее ФИО5) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, является ФИО2.

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Из справки администрации Подлесного сельского поселения от *** № б/н, копии лицевого счета *** от *** следует, что в квартире по адресу: *** постоянно зарегистрированы: ФИО1, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения. 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, оплата за жилье и коммунальные услуги вносится регулярно истцом, что подтверждается представленными квитанциями по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик ФИО2 бремя по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Данные доводы принимаются судом во внимание, так как они подтверждены материалами дела и не опровергнуты стороной ответчика. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (абз. 1).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абз. 2 п. 30 постановления Пленума ВС РФ N 14).

Принимая во внимание, что между ФИО1 и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию общего имущества, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению, необходимо установить за каждым собственником размер платы за жилье и коммунальные услуги в размере причитающейся на каждого из них доли.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить долю участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в размере: ФИО1 - 1/3 доля от общей суммы начислений, ФИО2 - 2/3 доли от общей суммы начислений.

Решение суда является основанием для управляющей компании - Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» для заключения отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым собственником и выдачи ФИО1 и ФИО2 ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ***, соразмерно указанным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2017