Дело № 2-374/2020

86RS0005-01-2020-000109-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что является собственником спорного жилого на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 членом семьи истца не являлся и не является. В связи с возникшей необходимостью истец вселил и зарегистрировал ответчика по спорному адресу, соглашение о пользовании жилым помещением не заключал. Несколько лет назад ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из спорной квартиры. В настоящее время ответчик, не проживая по спорному адресу, значится в ней зарегистрированным по месту жительства, местонахождение его не известно. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению его фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков адвокат Бойко Е.А. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении указала, что с материалами дела ознакомлена, иск не признала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 членом семьи истца не являлся и не является. В связи с возникшей необходимостью истец вселил и зарегистрировал ответчика по спорному адресу, соглашение о пользовании жилым помещением не заключал. Несколько лет назад ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из спорной квартиры. В настоящее время ответчик, не проживая по спорному адресу, значится в ней зарегистрированным по месту жительства, местонахождение его не известно. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик, как членом семьи, так и бывшим членом семьи истца не является. Согласно представленных документов, ответчик в спорное жилое помещение был вселен истцом без письменного соглашения о проживании, а также зарегистрирован по месту жительства. Несколько лет назад забрав свои личные вещи, ответчик выехал из спорной квартиры, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся, местонахождение его не известно.

Указанные факты свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчику законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков