16RS0049-01-2024-016100-49

Дело №2-450/2025

2.219

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

14 января 2025 года город Казань

Ново – Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М. 

при секретаре судебного заседания Асхатовой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее – ответчик) о признании права собственности.

В обоснование искового заявления указано, что истец владеет и пользуется на праве собственности капитальным гаражом №--, №--.

Право собственности истца, подтверждается справкой от 11 апреля 2002 года, выданной председателем правления ГСК «Сокол - 2000», согласно которой ФИО1 является членом ГСК «Сокол - 2000», паевой взнос в кооператив за гараж выплачен в полном объеме.

Постановлением Главы администрации г. Казани №2334 от 05 ноября 2001 года земельный участок площадью 0,074 га по пр. Амирхана, д. 34 г. Казани для строительства гаражей был выделен ГСК «Сокол-2000» в аренду сроком на 49 лет.

Указанным объектом недвижимости истец владеет и пользуется фактически на праве собственности, что следует из представленных документов.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж №-- расположенный в ГСК «Сокол - 2000» по адресу: №--

Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ИКМО г. в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица ГСК «Сокол - 2000» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец владеет и пользуется на праве собственности капитальным гаражом №--, расположенном в ГСК «Сокол - 2000» №--

Право собственности истца, подтверждается справкой от 11 апреля 2002 года, выданной председателем правления ГСК «Сокол - 2000», согласно которой ФИО1 является членом ГСК «Сокол - 2000», паевой взнос в кооператив за гараж выплачен в полном объеме.

Постановлением Главы администрации г. Казани №2334 от 05 ноября 2001 года земельный участок площадью 0,074 га по пр. Амирхана, д. 34 г. Казани для строительства гаражей был выделен ГСК «Сокол-2000» в аренду сроком на 49 лет.

Указанным объектом недвижимости истец владеет и пользуется фактически на праве собственности, что следует из представленных документов.

Согласно техническому паспорту и выписке из единого государственного реестра недвижимости право собственности на гараж №№--, расположенный в ГСК «Сокол - 2000» по адресу: №--, не зарегистрировано (л.д. 6-7, 9).

Согласно акту выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля, составленному МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани», на земельном участке, относящемся к землям неразграниченной государственной собственности, расположен капитальный гараж (ранее имел кадастровый №--) по адресу: г. Казань, №--, ГСК «Сокол-2000», №--

Из представленных МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» материалов выездного обследования следует, что согласно утвержденного Генерального плана городского округа Казань (Решение Казанской городской Думы от 28.02.2020 № 5-38) земельный участок расположен в зоне многоквартирной многоэтажной жилой застройки (ФЗ-204).

Согласно карты градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани (далее - Правила), утвержденных Решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 №5-8 (в редакции от 22.11.2024 №8-34) земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж4) с наложением подзоны природнорекреационного комплекса (ПРК).

В соответствии с приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 24.06.2021 №2293 «Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)» земельный участок расположен в подзонах №3, 4, 5, 6.

Земельный участок расположен вне зоны действия ограничений по условиями охраны объектов культурного наследия. В санитарно-защитную зону сибиреязвенного скотомогильника, в санитарно-защитную зону кладбищ, в санитарно-защитную зону источников питьевого водоснабжения, водозаборов, в состав территорий наделенных статусом особо охраняемых природных территорий местного значения и в лесопарковый зеленый пояс города Казани не входит. Иные сведения по земельному участку в ИСОГД отсутствуют.

Предоставление ГСК «Сокол - 2000» земельного участка и заключение с ним договора аренды, свидетельствует о соответствии целевого назначения земельного участка, расположенных на нем гаражей. 

Исходя из вышеизложенного, указанный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, на основании договора аренды, который не оспорен и недействительным не признан.

Гараж, принадлежащий истцу, возведен (построен) не обособленно, а в ряду из многочисленных гаражей, что также подтверждается фототаблицей №1 (приложение к акту выездного обследования земельного участка от 18.12.2024).

Указанным объектом недвижимости истец владеет и пользуется фактически на праве собственности, что следует из представленных документов, и это право никем не оспорено и не оспаривается.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является членом ГСК «Сокол - 2000» и полностью выплатил паевые взносы за спорный гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт серия №-- к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН 

<

***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж №№--, расположенный в ГСК «Сокол - 2000» по адресу: №--

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 28 января 2025 года.

Судья Р.М. Хайрутдинова