№2-534/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 сентября 2017 года г. Цимлянск

Судья Цимлянского районного суда Ростовской области С.В. Краснобаев,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ганжа С.С., согласно ордеру № от 22.09.2017г. и удостоверению №, 

при секретаре Некрасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-534/17 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третье лицо МУ МВД России «Волгодонское» по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 (бывшая супруга), ФИО2 (сын), однако ответчики в квартире не проживают длительное время. На основании изложенного ФИО1 просит суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме и пояснил следующее, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчиками по данному делу являются его бывшая жена и сын. Они не исполнили пункт 6 Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 10.04.2014 года. Истец просил их добровольно сняться с регистрационного учета, но до сегодняшнего дня этого не произошло. Так же истец ФИО1 пояснил, что между ним и ответчиком ФИО3 официально расторгнут брак 04 апреля 2013 года, совместное нажитое имущество они между собой разделили добровольно. Истец остается собственником вышеуказанной квартиры, а ответчики приобретают право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В договоре приватизации жилья участвовал только истец и его супруга (ответчик). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла о дате, месте и времени извещена надлежащим образом (л.д.28,34,38), причины неявки суду не сообщила, не воспользовалась правом направить своего представителя для участия в судебном заседании. Возражений не предоставила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом (л.д.27,33,42), причины неявки суду не сообщил. Ответчик не воспользовался правом направить своего представителя для участия в судебном заседании, возражения не предоставил. 

Судом признаны неуважительными причины неявки ответчиков ФИО3 и ФИО2 

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Учитывая вышеизложенное, суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ганжа С.С. 

Адвокат Ганжа С.С. представляющая интересы ответчика ФИО2, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Волгодонское» по Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25-26). 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2014 года (л.д.4) истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д.8-11), ответчики не несут никаких затрат по оплате коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о праве собственности от 20.02.2013 года (л.д.12) ответчикам принадлежит на праве собственности по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.6 Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 10.04.2014 года, ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в срок до 10.05.2014 года (л.д.5-7), однако в добровольном порядке не исполнили данный пункт договора до настоящего времени. 

Судом установлено, что ответчики не ведут общее хозяйство с истцом, не несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. Не проживая в спорном жилом помещении, ответчики утратили право на жилую площадь. В ходе рассмотрения дела, ответчиками не было представлено суду никаких доказательств, что им чинились препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей истцу, либо были созданы условия для их невозможного проживания в квартире. Не представлено также никаких доказательств, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер. 

Истец ФИО1 несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг в квартире, в том числе и за ответчиков. 

Суд считает, что регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, поскольку ему приходиться нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Статьей 31 ЖК РФ определены члены семьи - супруг, дети, родители.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Суд при вынесении решения учитывает, что между сторонами не было заключено соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением. Не проживание ответчиков в квартире истца, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами, суд расценивает как отказ ответчиков от права пользования данным жильем. 

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третье лицо МУ МВД России «Волгодонское» по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья С.В. Краснобаев