Дело №2-254/2024

64RS0046-01-2023-006067-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 г. 

г. Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о признании право собственности в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании право собственности в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что правообладателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке №3/1 от 16.01.2023 из реестра Федерального имущества об объекте учета Федерального имущества является Федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление ФСБ РФ по Саратовской и Самарской области».

В договоре социального найма жилого помещения №-соц. от ДД.ММ.ГГГГ совместно с наймодателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

29.06.2023 истцом ФИО1 было подано в ФСБ «Пограничное управление ФСБ РФ по Саратовской и Самарской области» заявление о приватизации жилого помещения - 2-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, этаж 6, кирпичного дома, кадастровый №, в долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО3

Указанное заявление было зарегистрировано 03.08.2023 №-р.

Ранее также подавалось заявление ответчиком и истцом о приватизации жилого помещения в долевую собственность, но по не известным причинам нанимателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с кем заключен договор социального найма жилого помещения №195-соц. от 23.12.2016, отзывалось несколько раз. В настоящее время ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится на пенсии и не работает в Управлении.

Ответчик ФИО3 обращался также в «Пограничное управление ФСБ РФ по Саратовской и Самарской области» с заявлением о замене в договоре социального найма №-соц. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на другое лицо женского пола, с которой на данный момент состоит в отношениях.

Ответчик - сын ФИО3 проживает в другом регионе и при устном разговоре с истцом, говорил, что ему квартира не нужна, есть свое жилье в собственности.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы, согласно справке УК «Эдельвейс», истец и ответчик ФИО3.

Брак между сторонами расторгнут 18.05.2021, общего имущества нет, совместного хозяйства сторонами не ведется. Поскольку во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать право регистрации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации на основании заявления от 29.06.2023 и представленных документов, и зарегистрировать.

Взыскать с ФИО3 расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 60 000 руб.

Определением суда Федеральная служба Безопасности РФ «Пограничное управление ФСБ РФ по Саратовской и Самарской областям» исключена из числа соответчиков и привлечена в качестве третьих лиц. 

В судебном заседании истец, ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, его представитель заявленные требования не признали, просили в иске отказать, поскольку законных оснований для их удовлетворения не имеется, так как наниматель не согласен на приватизацию жилого помещения истцом.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-7 (в редакции от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 3 Постановления № 8 от 24.08.1993 о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» разъяснил, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая

ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит указанному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В судебном заседании установлено, что правообладателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке №3/1 от 16.01.2023 из реестра Федерального имущества об объекте учета Федерального имущества является Федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление ФСБ РФ по Саратовской и Самарской области».

В договоре социального найма жилого помещения №195-соц. от 23.12.2016 совместно с наймодателем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждено материалами дела.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, приватизация жилого помещения возможна с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом приведенных норм права, реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, имеющих право пользования им. В связи с чем, отсутствие данного согласия влечет за собой невозможность приватизации жилого помещения. Принудительное наделение гражданина собственностью законом не предусмотрено.

Право на приватизацию 1/3 части доли в квартире, законом не предусмотрено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о признании право собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024.

Председательствующий