К делу № 2-189/2025 года

УИД23RS0038-01-2025-000123-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 11 февраля 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи, Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н., 

при участии истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО9 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Отрадненский районный суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу кроме нее и членов ее семьи, зарегистрирован ответчик, но фактически в домовладении не проживает. 

ФИО9 членом ее семьи не является, проживал в ее домовладении непродолжительный период времени, затем уехал в неизвестном ей направлении, и в настоящее время его место жительства не известно. 

На данный момент, у нее возникла необходимость в продаже домовладения, однако, регистрация ответчика в ее домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, иным образом, кроме как посредством обращения в суд, возникший спор урегулирован быть не может. 

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца, свидетелей ФИО7 и ФИО8., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО9 значится зарегистрированным, но не проживающим по указанному адресу.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в принадлежащем на праве собственности ФИО1 домовладении, расположенном по адресу: 352281, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела, ответчик в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относятся. 

Кроме того, свидетели ФИО6 и ФИО5 каждый в отдельности в судебном заседании подтвердили, ФИО4 является хозяйкой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ее домовладении непродолжительный период проживал ФИО9, после чего уехал. На протяжении более пяти лет ФИО9 в домовладении ФИО4 не проживает. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, выехал из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО9 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11.02.2025 года. 

Судья: О.В. Макаренко