№ 2-42/2017

№ 2-1232/2016 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» января 2017 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Симоновой Т.Ю., 

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тубянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тубянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

С 1978 года владеет и пользуется домом и является собственником земельного участка, расположенными по *адрес*, оплачивая коммунальные платежи и налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал ее права и не претендовал на указанную недвижимость. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, и просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на дом площадью 65,8 кв.м., расположенный по *адрес*

Ответчик – представитель администрации Тубянского сельского поселения в суд не прибыл, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя, требования истца считают подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Заслушав истца, свидетеля ФИО5, который подтвердил, что истец проживает по указанному адресу с рождения, владеет и пользуется домом с 1978 года, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов гражданского дела, по *адрес* расположены дом, в котором проживает истец с самого рождения и по настоящее время и земельный участок, собственником которого также является истец (л.д.5-17,18,19,20,21,25), с 1978 года истец владеет и пользуется домом, как своим собственным, содержит его, оплачивает все коммунальные услуги и налоги (л.д.22-23). 

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в госреестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный дом (л.д.24).

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тубянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности -удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приобретательной давности на: дом площадью 65,8 кв.м., расположенную по *адрес*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись