Дело № 2-2149/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

30 мая 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на домовладение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: согласно справке МУП г. Шахты БТИ, домовладение №а по 

<

адрес> с расположенным жилым домом лит. 

<

адрес>» общ. пл. 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24.0 кв.м., принадлежит Ф.И.О. на основании решения Октябрьского районного суда г.Шахты Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является матерью истца, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

Истец похоронила мать. С детства и до настоящего времени истец проживает и зарегистрирована в жилом доме по 

<

адрес>, ухаживает за принадлежащим матери жилым домом и земельным участком.

Т.о. истец фактически приняла наследство.

Кроме истца наследниками первой очереди после смерти матери являются сестра - ФИО2 и брат - ФИО3. Они не претендуют на наследство, что готовы подтвердить в суде.

Отец истца - Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок после смерти матери никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В настоящее время истцом получена вся необходимая проектная документация, жилой дом поставлен на кадастровый учет, а так же получено заключение ДАГиТР Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому реконструированный объект незавершенного строительствалит.«

<

адрес> » общ. пл. 42,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес> а г.Шахты, соответствует СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

В соответствии с выводами экспертно - технического заключения, выполненного МУП г.Шахты БТИ, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома, размещение дома не создает угрозы безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

Истец просил суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «

<

адрес> » общ.пл. 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24.0 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2, ФИО3, в судебное заседание явились не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени суду представили заявление в котором указали, что просят вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, согласно справке МУП г. Шахты БТИ, домовладение № 

<

адрес> 

<

адрес> с расположенным жилым домом лит. «

<

адрес>» общ. пл. 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24.0 кв.м., принадлежит Ф.И.О. на основании решения Октябрьского районного суда г.Шахты Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О. является матерью истца, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

Истец похоронила мать. С детства и до настоящего времени истец проживает и зарегистрирована в жилом доме по 

<

адрес>, ухаживает за принадлежащим матери жилым домом и земельным участком, т.о. истец фактически приняла наследство.

Кроме истца наследниками первой очереди после смерти матери являются сестра - ФИО2 и брат - ФИО3. 

Отец истца - Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок после смерти матери никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником принявшим наследство, споров по наследству нет.

В настоящее время истцом получена вся необходимая проектная документация, жилой дом поставлен на кадастровый учет, а так же получено заключение ДАГиТР Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому реконструированный объект незавершенного строительства лит.«

<

адрес> » общ. пл. 42,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, соответствует СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

В соответствии с выводами экспертно - технического заключения, выполненного МУП г.Шахты БТИ, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома, размещение дома не создает угрозы безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Шахты Ростовской области о признании права собственности на домовладение, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. «

<

адрес> » общ. пл. 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24.0 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам