Дело № 2-303/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указала, что в 2001 году данное жилое помещение и земельный участок приобретены по договору купли-продажи у ФИО3, которая умерла. В данном жилом помещении с 2001 года постоянно проживает истец, несет расходы по содержанию имущества – осуществляет капитальный, текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку при сделке договор купли-продажи не составлялся, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем обратился в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объёме, пояснил, что приобрела дом и земельный участок в свою собственность при жизни ФИО3, при этом никаких документов составлено не было, никто на дом на протяжении всего времени не претендовал; ответчик является наследником умершей, на дом не претендует. 

Ответчик ФИО2 требования признала в полном объеме, пояснила что ФИО3 приходится ей двоюродной бабушкой, которая умерла восемь лет назад в хосписе в с. Белоглазово, наследников у нее нет, детей, супруга нет, с 2001 года в доме живет истец, на дом никто не претендует. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями в домовой книге. До настоящего времени осуществляет права собственника по отношению к имуществу, проживая там и неся бремя содержания имущества. 

В соответствии с п.1.4 Письма Минстроя РФ от 18.09.1994 N 15-1/56 "О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.", непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

В силу ст.237 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании выписки из похозяйственной книги за ФИО1 зарегистрировано право на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.23), а в 2001 году истец приобрела дом у ФИО3, что подтверждается распиской (л.д.20). 

Из материалов дела следует, что полностью несет бремя содержания недвижимого имущества – оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению, электроэнергии, оплачивает земельный налог (л.д.7-13). 

Как следует из кадастрового паспорта на жилой дом, составленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», общая площадь жилого дома составляет 29,9 кв.м. (л.д.18). 

На основании ст.218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельства суд приходит к выводу о возможности признания права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,9 кв.м за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова