Дело № 2-341/2024

Решение

 

Именем российской федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе 

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С.,

7 февраля 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 ФИО44 ФИО49 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО14 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15 ФИО45 ФИО50, к ФИО1 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения, определения порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 просит признать ФИО16 Е.С., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании указала, что является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрирована ответчик с несовершеннолетним сыном. После вступления в брак, с начала 2012 года ФИО18 Е.С. добровольно выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи. При этом, оплату коммунальных платежей, начисляемых на неё и несовершеннолетнего сына, ответчик не производит.

ФИО19 Е.С. обратилась с встречным иском, которым просила вселить ее с несовершеннолетним сыном в жилое помещение по адресу 

<

адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать истцу в течение 5 дней со дня вступления в законную силу ключи от входной двери; определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ФИО1 комнату, площадью 15,3 кв.м., истцу с несовершеннолетним сыном комнату, площадью 12,5 кв.м., кухню, ванную и туалетную комнаты, коридор, шкаф оставить в общем пользовании. В обосновании указала, что в спорной квартире проживала с детства с родителями и сестрой ФИО9 В 2008 году они с сестрой отказались от приватизации спорной квартиры в пользу матери ФИО1, которая заверила их, что после смерти квартира достанется им с сестрой. После заключения брака в 2013 году, она переехала жить к супругу, поскольку, совместное проживание с матерью было невозможно, однако от прав на спорное жилое помещение она не отказывалась и не намерена отказываться, поскольку квартира, где она в настоящее время проживает, принадлежит на праве собственности ее супругу и приобретена им до вступления в брак. Кроме того, она добровольно производит оплату коммунальных услуг, начисляемых на нее и несовершеннолетнего сына.

Истец ФИО1, представитель истца и 3-е лицо по делу ФИО9 исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

Ответчик ФИО20 Е.С., представитель истца ФИО8 исковые требования не признали, поддержали заявленные встречные исковые требования.

3-е лицо ФИО21 Д.Ю. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от "."..г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО22 Е.С. (в девичестве ФИО5) была вселена в спорное жилое помещение до его приватизации, является дочерью нанимателя, обладала равными с другими проживающими в квартире лицами, правами на пользование жилым помещением, а также правом выразить свое согласие на участие в приватизации квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

С положений ч. 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

Как следует из представленных администрацией городского округа 

<

адрес> документов по приватизации спорной квартиры по заявлению ФИО1, спорное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу истца и отцу ответчика - ФИО6, который "."..г. выбыл по другому месту жительства, по договору социального найма. При приватизации спорного жилого помещения в 2008 году, в нем были зарегистрированы ФИО1 (бывшая жена), дети ФИО5 в настоящем ФИО23 Е.С., ФИО7 в настоящем ФИО9, которые от участия в приватизации отказались.

По договору №... от "."..г. спорное жилое помещение администрацией г/о 

<

адрес> безвозмездно передано в собственность ФИО1

Таким образом, ответчик ФИО24 Е.С., отказавшись от участия в приватизации, была вправе рассчитывать на сохранение за ней бессрочного пользования этим жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности на это помещение к иному лицу.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано "."..г. на ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г..

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО25 Е.С., несовершеннолетний ФИО26 Р.Д. 

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения и отказалась от права пользования им, истцом ФИО1 суду не представлено.

Напротив, судом установлено, что "."..г. ответчик вступила в брак с ФИО27 Д.Ю., в связи с чем, выехала из спорного жилого помещения.

В настоящее время ФИО28 Е.С. проживает в жилом помещении, которое на праве собственности принадлежит супругу ФИО29 Д.Ю., и приобретена им до вступления в брак.

По определению Волжского горсуда от "."..г. производство по делу по иску ФИО30 Е.С. к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, по встречному иску ФИО1 к ФИО31 Е.С. о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением, было прекращено, в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения.

Ответчиком суду представлены расписки из которых следует, что ФИО32 Е.С. передала ФИО1 в счет оплаты за коммунальные услуг по адресу 

<

адрес>, денежные средства "."..г. в размере ФИО54; "."..г. в размере ФИО55, "."..г. в размере ФИО56, "."..г. в размере ФИО57

Через Сбербанк онлайн ФИО33 Е.С. оплатила услуги ЖКУ по адресу 

<

адрес>, "."..г. в размере ФИО58, "."..г. в размере ФИО59,ФИО60, ФИО61, "."..г. в размере ФИО62, ФИО63, "."..г. в размере ФИО64, ФИО65, ФИО66, о чем свидетельствуют квитанции, также представленные ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

То обстоятельство, что ответчик постоянно не проживает в жилом помещении по месту регистрации, основанием, предусмотренным частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, для прекращения жилищных прав также не является, поскольку добровольность отказа от прав пользования жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлена.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, которое заключается в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия.

Поскольку при рассмотрении дела судом достоверно установлен факт наличия у ответчика и ее несовершеннолетнего сына права пользования спорным жилым помещением, но поскольку со стороны истца имеются препятствия для их проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных требований ФИО34 Е.С. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения, определения порядка пользования жилым помещением, в соответствии с планом спорной квартиры, и выделении им в пользование изолированной комнаты, жилой площадью 12,5 кв.м., ФИО1 изолированной комнаты, жилой площадью 15,3 кв.м. кв. м; места общего пользования - кухню, ванную и туалетную комнаты, коридор, шкаф, надлежит оставить в совместном пользовании проживающих в квартире граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО35 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО36 ФИО46 ФИО51 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Исковые требования ФИО37 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО38 ФИО47 ФИО52, – удовлетворить.

Вселить ФИО39 ФИО2 (инн №... несовершеннолетнего ФИО40 ФИО48 ФИО53, в жилое помещение по адресу 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1 (паспорт №...) не чинить ФИО41 ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу 

<

адрес>.и передать ФИО42 ФИО2 в течение 5 дней со дня вступления в законную силу ключи от входной двери жилого помещения.

Определить порядок пользования спорным жилым помещением: выделив ФИО1 комнату, жилой площадью 15,3 кв.м., выделив ФИО43 ФИО2 с несовершеннолетним сыном комнату, жилой площадью 12,5 кв.м., кухню, ванную и туалетную комнаты, коридор, шкаф оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 14 февраля 2024 года. 

Судья: