УИД 26RS0035-01-2021-000549-04

Дело № 2 – 601/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 03 марта 2021 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Воробьевой И.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.Указали, что истцам принадлежит по ? доли каждому квартира, расположенная по 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО5, но ответчик в квартире более 3 лет не проживает, её вещей в квартире не имеется.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность указанную квартиру у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 является её дочерью. ФИО6 выписалась из жилого помещения, а ФИО7 зарегистрирована по указанному адресу.

Просили суд признать ФИО7 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

Истица ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ОМВД России по Шпаковскому району, уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, согласно которому просит вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии с положениями, предусмотренными части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, а также учитывая требования, установленные положениями частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля ? квартиры, расположенной по 

<

адрес>

В соответствии с адресной справкой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по 

<

адрес>.

Согласно письму отдела МВД России по Шпаковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании свидетели Б.Б.Н. и П.А.С. пояснили, что являются соседями истцов, ФИО8 в квартире № не проживает.

Согласно справке председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ прежний владелец квартиры ФИО6 и член её семьи ФИО8 после продажи квартиры 

<

адрес> не проживает.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что ответчик, являясь членом семьи прежнего собственника, утратила право пользования жилым помещением в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ после продажи квартиры.

Доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования в части признания ФИО7 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование об обязании снять с регистрационного учета ФИО7 по 

<

адрес>, удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу

<

адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в Шпаковский районный суд Ставропольского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 05 марта 2021 года.

Председательствующий судья А.И. Дирина